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AYUDA VPP!!

Actualizado 29/10/2005
3431 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
02/09/2005 19:30
Hola vecinos!!

Mi duda es la siguiente, yo compre hace un año un piso de vpp yo sola, el promotor pidio declaracion de la renta del 2003, papel compulsado de la comunidad de que no tenia ninguna vivienda en madrid, mi salario etc.
Bueno pues ahora resulta que mi novio y yo estamos pensando en casarnos, y el señor de la promotora me dice que no sabe ahora lo que va a pasar, si tenemos que cambiar algo o no?
Yo cuando entregue los papeles era soltera y sigo soltera, solo estoy planeando casarme el año que viene unos 6 meses antes de que me den el piso?
Creeis que me lo pueden quitar?estoy bastante confundida con todo este tema y despues de todo lo que llevo pagado pues no me gustaria perder el piso solo por casarme.
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
02/09/2005 19:42


Personalmente creo que no tienes porqué tener ningún problema, yo también estoy soltero y todos los papeles, contratos etc.. que he entregado están únicamente a mi nombre, ahora bien eso no impide que un futuro yo, tú no nos podamos casar, juntar o lo que sea. Debes de solicitar las ayudas a "tu nombre únicamente" aunque ya te hayas casado, puesto que cuando empezaste a pagar y firmaste, tu vivienda es tuya y no de tu marido. Después podrías consultar a algún asesor para los temas de la declaración conjunta o separada.

No te preocupes tanto, viendo la cantidad de chanchullos que hacen algunas empresas estaría bueno que miraran con lupa tu caso.

Un saludo.
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
02/09/2005 19:53
Es que ha sido mi madre esta tarde hablando con el promotor le ha dicho que estaba mirando para casarme y le ha soltado con estas que claro que el cuando me vendio el piso estaba soltera y que entonces la situacion familiar cambiaba, yo no se lo que querra yo todavia no me he casado por lo que no voy a involucrar en nada a mi novio nos casamos dentro de un año por lo que pueden pasar muchas cosas.
Lo que no me queda claro es de cuando se tienen que cumplir los requisitos, cuando se accede a la vivienda o cuando se firman las escrituras?? esto es lo que no entiendo?
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
02/09/2005 20:36
Alguien me podria ayudar?
sep.-2004
1803 mens.
Usuario Asiduo
  parla
03/09/2005 00:45
Cuando se firman las escrituras, no se el dinero que ganaras y si ya te han pedido los papeles, pero si tu no te pasas con escriturar a tu nombre esta todo resulto
Pero si te casas antes de escriturar como ya la familia es de dos miembros cuenta los ingresos de la unidad familiar o sea de vosotros dos yo ya hay no se si os pasais o no.
jun.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  kodak
03/09/2005 10:14
No todavia no hemos escriturado ya que el piso no lo daran hasta noviembre o diciembre, entonces me pedirian las rentas de los dos? bueno por eso no hay ningun problema! pero yo ya he entregado los documentos a la comunidad de madrid para acceder al piso de vpp que me volverian a hacer pedirme mas papeles cuando me case?? estoy un poco perdida
oct.-2004
311 mens.
Usuario Frecuente
03/09/2005 12:01
Lo mejor seria que preguntaras en una asesoria inmobiliaria,aunque te cases antes de escriturar (a mi me pasa igual),debes de tener el contrato,escrituras,desgravarte cada año por lo que pages de hipoteca y solicitar ayudas solo a tu nombre,y para que no te afecte que tu novio tenga ya un piso (del cual podria desgravarse o solicitar ayudas...etc) deberias de casaros en regimen de separacion de bienes,y hacer la declaracion de la renta por separado (de esto ultimo no estoy muy seguro) pero por 50 euros te sacan del lio y te hacen la declaracion en cualquier asesoria,incluso por menos euros.
Has de saber los problemas que se derivan de casarse en regimen de separacion de bienes ,no solo que alguien lo vea mal,desconfie algun familiar o cualquier chorrada,pero lo cierto que si el matrimonio no funciona,cada uno es dueño de lo suyo,que en parte es una garantia,lo malo es que ocurra una desgracia mortal y por ejemplo el piso de un miembro de la pareja pasaria de herencia a los hijos,pero si no los hay pasaria a los padres (y mucha gente no se lleva bien con sus suegros,je je je),pero para evitar este problema estan los testamentos (mas o menos 60 euros).
Y ya para acabar (soy muy cansino) decirte que puedes cambiar el regimen de separacion de bienes al de gananciales cuando quieras,al igual que los testamentos y escrituras,pero al cambiar estas ultimas de nombre cuestan muchisimo mas que los 50 euros de las otras gestiones.
jun.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
03/09/2005 15:08
Hola Kodak, yo estoy en la misma situacion que tú. Yo soy abogado y mi opinion profesional es la siguiente: creo que deberias hablar con tu promotor y preguntarse si ya ha mandado los contratos de compraventa a visar a la Comunidad de Madrid. Si tu contrato ya está allí y tú estás sóla en él no vas tener ningún problema aunque te cases, pues se te considera adquiriente de la vivienda a tí sóla y, de cara al matrimonio, en principio, es un bien privativo, no ganancial. Ahora bien para más seguridad casate en regimen de separacion de bienes y ahí sí que no vas a tener problemas.
Por tanto el "quit" de la cuestion está en cuándo te considera la comunidad de Madrid adquiriente de una VPP? Pues cuando firmas el contrato de compraventa y es visado por ellos, pues mientras tanto no eres mas que una mera solicitante.
Si a la fecha de la firma del contrato de compraventa con tu promotor estabas tú sola, puedes seguir adelante tu sóla, y firmar escrituras tú sóla, pues la Comunidad de Madrid visa que a esa fecha tu cumplieras con los requistos.
De todas formas puedes acercarte a la C/. Maudes nº 17 que es donde esta la Direccion General de arquitectura y Vivienda y alli te informaran bien
mar.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
04/09/2005 09:51
gracias Cleaver, no era kodak el unico con esta duda, yo estoy en el mismo problema y no sabia donde informarme.
jun.-2003
103 mens.
Usuario Habitual
04/09/2005 13:17
¿alguien sabe dentro de que plan de vivienda estamos? ¿2001-2004? o ¿2005-2008? ya que los requisitos que comentais son muy distintos, gracias
may.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
04/09/2005 14:23
Hola yo tambien estaba en el mismo caso que tu,pero yo me case con mi novio hace un año y ahora e tenido que a hacer separacion de vienes y asin nos an dicho que la cosa esta muy mal para conseguir el piso en este mes me an dicho que nos diran algo nuevo ,cuando sepa algo ya os informare un saludo
ago.-2004
109 mens.
Usuario Habitual
  suum
04/09/2005 18:59
Buenas tardes Kodak:

Creo, y digo creo porque me ha llegado del saber popular (ya sabes, rumorología) que una pareja exactamente en tu situación perdio el derecho a un piso de protección por casarse (se suman los salarios). Por tanto, preguntalo todo concienzudamente. Yo en tu situación, para no correr riesgos, firmaría las escrituras y me casaría despues de que me dieran el piso. Total, no tendría un sitio al que irme a vivir con mi pareja...

Un saludo y suerte.
Suum.
ago.-2004
350 mens.
Usuario Frecuente
  amun
04/09/2005 22:55
hola cleaver!!!!!!
nos podrias informar, si sabes algo, sobre como esta el tema de la obligacion o no que tiene el comprador de aceptar obligatoriamente la subrogacion de la hipoteca que la promotora pacto con el banco????
por lo que tengo entendido hay sentencias firmes en las que manifiestan que el comprador no esta obligado a hacerse cargo de esa hipoteca.
conoces alguna legislacion al respecto, o sabes de algun caso similar, y como les han ido,....???
gracias, un saludo
jun.-2003
229 mens.
Usuario Habitual
  anaph
05/09/2005 10:02
Yo en mi caso cuando me apunte, lo hice con mi novio, o sea estamos apuntados los dos y nos pidieron lo mismo que a todos pero a los dos: nóminas, justificar que no tenemos ningún otro piso en propiedad,etc, y no nos pusieron ningún problema porque no llegábamos al máximo que exigen para optar por un piso de protección pública, es lamentable, pero no llegamos.
sep.-2004
1803 mens.
Usuario Asiduo
  parla
05/09/2005 10:20
No eres el unico que on llegas como vosotros hay mucha gente, como bien dices es lamentable por lo menos alguna ventaja tenemos que tener, y nos quitamos de esos problemas que tienen algunos por ganar mas.
Suerte
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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