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2vecinosmas
09/02/2006 15:38

Acerca de las VPP

4.898 lecturas | 23 respuestas
Hola a todos,

Sin animo de ofender a nadie y al hilo de uno de los post del foro "Cancelar hipoteca con dinero negro" ,
querria haceros una pregunta, a ver si alguno de vosotros me puede informar.

Los pisos de VPP se pueden poner el alquiler? (se forma legal ehh!! )

Vereis, mi pareja y yo (antes de ser pareja) nos metimos cada uno en un piso de VPP en Parla Este.Logicamente, ahora cuando nos los entreguen queremos vivir juntos en uno de ellos.
Sabreis que por ley , los pisos de protecion tienen que ser ocupados,(si no me equivoco) en el plazo de un año. Estoy enterada del procedimiento que hay que seguir para la venta, pero en un principio nos gustaria
quedarnos cada uno con nuestro pisito y poner uno de ellos en alquiler.

Alguien se encuentra en esta situacion o una parecida? sabeis si la comunidad permite el alquiler de estos pisos?.


Gracias de Antemano y saludos.Nos vemos en por el barrio!!!
 
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P
pedralbera
16/02/2006 16:35
A, pues está bien, supongo que en Parla la ley impondrá más o mismo lo mismo que en Getafe.

Un saludo.
 
O
oneil
16/02/2006 16:33
Yo tengo un conocido que alquilo su piso de vpp en getafe,tiene 74 metros cuadrados y lo tuvo que alquilar por 600 euros,que fue el precio impuesto.
 
P
pedralbera
16/02/2006 15:10
Entonces... ¿si una persona quiere alquilar su piso de protección podría hacerlo? ¿y por cuánto? La verdad es que habrá gente que desde que se comporó el piso hasta ahora ha podido cambiar de planes, de trabajo,... y necesite alquilarlo.

Un saludo.
 
B
Belensv
12/02/2006 19:20
En lo relacionado con el alquiler no te sabría dar una respuesta concreta, pero, si finalmente no pudieras alquilarlos y estuvieras interesado en la venta de alguno de los dos pisos, te podría comentar una persona interesada en comprar un piso en Parla Este.

Mi dirección es: belensv@gmail.com

Un saludo!!
 
N
nparla
12/02/2006 13:14
Menudo follón se arma algún envidioso por aquí. A mí me parece una opción alquilar el piso de uno de los dos e irse a vivir al otro. No nos engañemos, si es legal, TODOS LO HARÍAMOS, o me va a decir a mí alguien que si te echas novia/o vas a ceder tu piso, de eso nada porque quien te va a decir a tí que no lo dejeis y te quedes, primero sin novia y segundo sin piso.

En realidad de este tema no tengo ni idea, pero por curiosidad, me gustaría saber por cuánto se puede alquilar un piso de protección con un contrato legal estipulado por la Comunidad. ¿Quizá 450 euros?, lo digo porque tengo unos amigos que no tienen piso y dicen que al paso que van nunca se van a poder comprar uno, están buscando por el sur de Madrid pisos de Protección pero aunque están apuntados tardarán unos 5 años en tenerlo (les va a pasar como a nosotros en Parla-Este) por lo tanto dicen de alquilar uno, a poder ser en Parla, hasta que les den el suyo.

¿POR CUANTO SE PUEDE ALQUILAR LEGALMENTE UN PISO DE PROTECCIÓN EN PARLA-ESTE?
 
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2vecinosmas
10/02/2006 21:42
ITO tienes toda la razon del mundo. DISCULPADME si el comentario ha podido parecer violento. En realidad solo queria quitar un poco de metal al asunto ,en respuesta a un post que a mi entender estaba fuera de contexto.

Para nada me he tomado, me tomo ni me tomare NUNCA este tema a risa, y mas aun teniendo en cuenta que por desgracia podemos sufrirlo cualquiera de nosotras o cualquiera de vosotros en un momento dado.

Lo dicho, perdonadme si el cometario ha dado lugar a malentendidos.

Un Saludo.
 
I
ITO
10/02/2006 16:51
2vecinosmas, todo lo que has dicho referente al piso me parece muy bien, pero lo que has escrito sobre la "PARIENTA"... Es un comentario bastante desafortunado por tu parte. La violencia doméstica, no hay que tomárselo a risa, aunque por lo que veo, a tí sí que te hace gracia.

 
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2vecinosmas
10/02/2006 15:09

Muchas gracias a todos por la información !! "pepo" gracias por el documento , sabia que tenia que estar publicado en alguna parte , pero he sido incapaz de encontrarlo.

Por si alguno más estais en esta situacion deciros, que en la CAM me han dicho que los pisos VPP, en principio, si se pueden alquilar, por supuesto según los precios marcados en el momento de la firma del contrato de alquiler. Me han comentado (como decia "rinde") que hay que justifica el motivo de alquiler, pero que estos casos son bastante comunes, por lo que no deberia haber problemas. Eso si, el contrato, hay que hacerlo en la oficina de vivienda (si no he entendido mal).

"blumed" nosotros seguiremos viviendo en el mismo barrio, nos cuidaremos mucho de no alquilar la casa a dependende que gente.

"SBM" Mira, a mi tampoco me gustan los especuladores, gracias a ellos las cosas estan como estan, pero asume que siempre que haya alguien dispuesto a pagar habra quien esté dispuesto a vender, con ley nueva o sin ella. Y no por ello tienes que meter en el saco de la especulación (...y con resquemor...) a todo el que por una razón u otra tengamos la suerte o la desgracia de tener que vender o alquilar el piso.

Yo no estoy especulando, me he encontrado en esta situación y como tu comprenderas,
si legalmente esta permitido el alquiler, pues lo aquilaré y me quedare con mi piso que, por cierto me ha costado un huevo y medio pagar. ¿Que problema tienes? Fijo que si pregunto que tengo que hacer para vendelo, especulo también. Y ahora , si quieres vienes y me cuentas que tu en mi situacion RENUNCIARIAS al piso.
No chavalote, tu tampoco lo harias, buscarias alternativas, y yo no te faltaria el respeto ni te insultaria por ello.

Por cierto, es mejor quemarla deja menos pruebas que enterrala (a la parienta digo) Ja Ja Ja Ja !!!!!!

Saludos a todos
 
B
blumed
10/02/2006 12:35
la situacion que teneis ahora mismo es bastante complicada pero haciendolo todo legal no creo que tengais problemas, eso si no dejeis nunca el otro piso chicos, poruqe mira yo despues de 8 años de noviazgo lo dejamos y menos mal que no se me ocurrio dejar mi casa que si no me hubiera arrepentido etenernamente.

ESO SI PLEASEEEEE MIRAD BIEN A QUIEN SE LO ALQUILAIS Y NO METAIS GENTUCILLA EN NUESTRO BARRIO,PORQUE NO TENEMOS QUE AGUANTAR QUE SE METAN 20 PERSONAS EN UNA CASA Y ESTEN TODO EL DIA MOLESTANDO, POR EJEMPLO

UN SALUDO
 
P
pepo
10/02/2006 11:28
Decreto 11/2005 del 27 de Enero Reglamento de Viviendas con Proteccion Pública de la Comunidad de Madrid.
Publicada B.O.C.M nº 37 de 14 de Febrero de 2005 pagina 4 a 12
Entrada en vigor: 15 de Febrero de 2005.

Leerlo y os enterareis de todo
 
P
pepo
10/02/2006 11:15
Mirar, dado que el modulo actual esta en 1.263 € por metro cuadrado y la renta que puedes cobrar es el 7% del precio de la vivienda si calculamos aproximadamente una vivienda con 80 mts, sale aproximadamente en ll4.200 € x el 7% seria
7.994 € renta año dividido entre 12 meses = 666 € por mes
es decir (110.800 pts).- no esta mal y esto seria lo legal
aproximadamente. (la plaza de graje y el tratero se incluyen)
 
R
rinre
10/02/2006 11:07
Hola a todos,

Yo hace unos años, 6 años, trabajé para una administración de fincas en Leganés Norte, sabreis que la gran mayoria son viviendas de vpo ó vpp, pues vino un vecino a comentarme que iba a alquilar su piso pero que estaba esperando la autorización de la Comunidad de Madrid, por lo visto necesitabas justificar el por que del alquiler, que tenia que ser por fuerza mayor, este chico no tenia mas narices que alquilarlo ya que por su trabajo le trasladaban por varios años fuera de Madrid.

No se si me entendeis, hace esos años no podias alquilar ni vender sin la autorización de la Comunidad de Madrid y siempre justificanco el por qué.
Si lo hacias por tu cuenta y te pillaban pues ya me dirás, pierdes las subvenciones, encima te sancionan y te quitaban el piso ; no se como estará ahora la ley pero me imagino que más o menos parecido, como por ejemplo antes podias vender o alquilar pasados 5 años y ahora tienes que esperar 15 años, hubo mucha especulación con este tipo de viviendas y es lo que estan intentando evitar.
Pregunta en la Comunidad de Madrid que ellos seguro te lo podrán dejar bastante claro.

Saludos
 
P
pepo
10/02/2006 10:49
Pues si..... si se pueden casar , pero naturalmente despues de escriturar cada uno su vivienda, nunca antes.y nadie le va a quitar su vivienda que esta adquirida cuando eran soltero
 
P
parla
10/02/2006 10:46
Yo creo que se puede alquilar siempre de forma legal segun los precios de la comunidad, eso si no os poseis casar que si no os quitan una vivienda.
 
E
el hombreX
10/02/2006 10:43
Mi consejo:Alquilalo de forma legal, presenta el contrato en la consejeria y luego le cobras el resto del dinero al inquiluino en negro hasta que cubras el dinero de la hipoteca para pagar el piso.
GUaaay ¿no?
Chicos sin envidias ehhhh, buen rollito.
De todas formas lo mejor es que os asesoreis por un profesional.


Saludos
 
S
Sigip
10/02/2006 10:35
Efectivamente, aquí lo que hace falta es un poquito más de respeto, y no ir llamando sinvergüenza así como así aprovechando que esto es un foro y no nos tenemos a la cara.
Lo que plantea "2vecinosmas" es un caso bastante común, yo en concreto conozco a 4 parejas que están en su misma situación, y es que 4 años desde que nos metimos dan para muchos cambios de situación en la pareja. Es más, unos amigos que estaban en la situación de "2vecinosmas" se metieron antes de conocerse cada uno en un piso, su intención era la de vivir juntos en la del chico cuando los dieran, pues hace tres meses que lo dejaron....así que cada uno de vuelta a su piso ¡¡menos mal que a ninguno de los dos se le ocurrió dejar su derecho a piso!!

Esto hay que verlo como algo normal, y sin envidias.
Un saludo.
 
P
pepo
10/02/2006 10:30
Pero bueno SBS, pero como te atreves a decir una cosa semejante...
1º El echo de que cada uno tenga un piso de P.P, son solteros y estan en su derecho de acceder cada uno a uno
2º.- No tienes ni idea de la Reglamentación y te puedo decir que se puede alquilar perfectamente sin necesidad de autorización administrativa lo único es que una vez celebrado el contrato de arrendamiento habra de presentarlo para su visado en la Consejeria. La renta no superará lo que marque la normativa en la fecha que se celebra el contrato
Que pasa es que cada vez que alguien pregunte algo en este foro y no sea de agrado (supongo que por envidia)
le vamos a llamar especulador y sinverguenza... por favor
 
H
HERNANM
10/02/2006 10:13
La verdad, no creo que haya que llamar sinverguenza a nadie, porque el chaval está preguntando como alquilarlo legalmente, porque la situación que está explicando no creo que sea tan extraña.
Además el chaval está pagando un piso exactamente igual que los demás, y por cierto al que llama sinverguenza al chaval, ¿las ayudas que dan a este tipo de pisos son tan extraordinarias?, por que yo creo que no, que lo único que tienen es un precio limitado, es decir unos beneficios menores para los constructores, no creo yo que las ayudas que nos dan sean tantas, o a lo mejor estoy equivocado no lo sé.Pero en cualquier caso, no hace falta insultar para debatir.
Saludos
 
S
sonarwen
09/02/2006 21:13
ya... claro que una cosa es que no se deba y otra que no se pueda... eso lo sabemos todos...pero 2vecinosmas han pedido consejo para hacerlo de forma legal...yo, la verdad, es que no tengo ni idea... me voy a intentar enterar y si se algo os lo pongo!!
 
M
moniko7
09/02/2006 20:48
yo llevo cinco años viviendo de alquiler en un piso de vpp,e igualmente hay varios pisos alquilados en la misma urbanizacion donde vivo,una cosa es que no se deba y otra que no se pueda.
 
P
Parla2
09/02/2006 17:28
A mi me dijeron en mi coperativa que se pueden alquilar pasado un año, y a precio marcado por la comunidad.

 
A
alberto82
09/02/2006 17:24
No lo se a ciencia cierta, pero al ser de protección, creo que no, pero tened mucho cuidado que estos temas son muy delicados, y os pueden buscar las cosquillas.
 
T
TAU79
09/02/2006 16:45
Hola vecinos no lo sé me voy a intentar enterar yo me alegro por vosotros, pero me parece que la habeis cagado poniendo esto en el foro y no por mí claro, pero se os van ha hechar encima (la envidia es muy mala).
 

Fin del hilo
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