ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Calcular el precio del piso

Actualizado 12/05/2006
3199 lecturas acumuladas
24  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 18:51
Hola a todos!
Mi duda es como se calcula el precio del piso, ya que los garages y trasteros no se como se computan.
Por ejemplo mi piso tiene 95m2 útiles, 2 plazas de garage de 25m2 y un trastero de 7m2.
Ah! el modulo que se me aplica es el de 973 o algo así.
Gracias por todo y espero vuestra respuesta!!!
Ciao
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 23:34
HOLAAAAAA, 95x973+[(973*60/100)*(25*2)>+[(973*60/100)*7>

te explico, el metro cuadrado de tu casa vale 973 euros o sea 95x973=92435 euros

del garage y del trastero se pagan el 60%del valor del modulo, o sea 973*60/100=583,8 euros
583,8*25*2 plazas=29190 euros las plazas
583,8*7=4086,6 euros el trastero

total, que el piso te sale por 125711,6 euros mas 7% de iva

un saludo y espero que te ayude
ago.-2005
259 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 13:26
Caramba!!!

Nunca te acostaras sin saber una cosa nueva.
ago.-2004
350 mens.
Usuario Frecuente
  amun
04/05/2006 14:53

una duda que tengo. imaginar que lo vendes pasados 5 años por ejemplo, caso de traslado u otra causa que te habilita para ello: que precio tendrian en cuenta, el del modulo de cuando lo comprastes o el del valor del que este el modulo en esa fecha? digo esto teniendo en cuenta que es una VPP y que la cdad. de madrid es en lo primero que se fijaria, el precio del modulo.
saludossssss
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2006 23:05
Hola de nuevo, para que te hagas una idea, tu piso lo compras a precio de modulo de antes de que lo subiera el gobierno o la Espe, pues a dia de hoy tu piso vale 300 euros mas el metro cuadrado util que es lo que ha subido el modulo.

cuando vayas a ver a los bancos para hacer la hipoteca veras que te dejan mas dinero de lo que esperabas, te dejan el 80% del valor de tu casa a precio del modulo de ahora

espero haberte ayudado
sep.-2004
1803 mens.
Usuario Asiduo
  parla
04/05/2006 23:16
Eso estaria muy bien que cuando fueramos a hacer la hipoteca que tiene que ser un 80% del precio del piso, nos permitan la hipoteca con el precio del modulo de ahora.
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
05/05/2006 14:02
hombre, si te digo que te hacen la hipoteca con el precio del modulo de ahora es porque ya lo he mirado en el banco de mi constructora
Avatar NSC
jul.-2003
16 mens.
Usuario Circunstancial
  NSC
05/05/2006 14:06
PARA SLLES10:

Hola, como te veo muy puesto en el tema me gustaria preguntarte como se calcula el precio de las terrazas de los aticos o patios.

Gracias
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
06/05/2006 20:01
las terrazas o patios?, se supone que esta metido en el valor de tu piso, te suelen poner un 10% de los metros utiles de tu casa, o sea que si tienes patio y tu casa te dicen que mide 90 m2 tu pagarias por el patio a razon de 9 m2, si no te han especificado nada de que te cobren el patio a parte o que te digan tanto de casa y tanto de patio, es que ya va metido, con lo que si te dicen que tu casa es de 99 m2 resulta que es de 90 pero pagas 99 pos las dos cosas aunque mida 100m2 el patio.
ene.-2005
344 mens.
Usuario Frecuente
08/05/2006 12:38
Para siles10:

A ver si me puedes ayudar. En precontrato tengo que el total del piso son 121.411,06 + iva. LLevo entregadas 38.481,28 antes de entrega de llaves. Según hago las cuentas he entregado mas del 20% ( que sería 24.282,212). Como crees que quedaría esto a la hora de ir a pagar escrituras e iva?
Avatar NSC
jul.-2003
16 mens.
Usuario Circunstancial
  NSC
08/05/2006 15:33
Muchas gracias, as sido muy amable pero me queda una duda, si la terraza en cuestión no aparece en los metros de la casa, me pueden pedir por ella el precio que ellos quieran o se tienen que ajustar a algo.
Muchas gracias de nuevo.
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
09/05/2006 08:32
para raquelvg,deberias de saber los metros utile de tu casa y del garaje y trastero para calcular el precio y ver si no se ha modificado, si no es asi, la demasia se tiene que ajustar a la hora de escriturar


para nsc, la terraza no aparece en los metros de la casa, estan incluidos, se computan como el 10%de los metros utiles de tu casa aunque no mida eso, a ti te aparecera Xm2 de casa, Xm2 de trastero y Xm2 de garaje(25 como maximo de garaje), no aparece nada de terraza
Avatar NSC
jul.-2003
16 mens.
Usuario Circunstancial
  NSC
09/05/2006 11:43
PARA SILLES 10:
Exacto, mi piso tiene todo eso que tu comentas, y aparte tengo un solarium de 50 metros, al cual todavia no le han dado precio, lo que quiero saber es si a la hora de darme el precio me pueden pedir lo que quieran (dinero que pida la constructora por m2) o se tienen que guiar por algún precio establecido como los del módulo.
Gracias.
dic.-2005
141 mens.
Usuario Habitual
09/05/2006 11:59
Hola,

Perdonar por meterme en la conversación, pero NSC, según tengo entendido en VPO y VPP los tendederos y terrazas solo computan un 50% de las dimensiones totales ; es decir, que si el solarium mide 50 m2, solo pagarías 25 m2, siempre al precio del módulo que corresponda (el mismo del piso). Espero no estar equivocada!!

Salu2
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
09/05/2006 13:30
a ver, si tu casa mide 90m2, pagas de patio 9m2 y en el contrato de compraventa pondra que tienes una casa de 99m2, pagas el 10% de los metros de tu casa
sep.-2008
806 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+