Como bien dice _Ger_ el prestamo cualificado será por el 80% de lo que ponga en tu contrato de compra, es decir, que aunque ahora sea mayor el precio del módulo, el prestamo cualificado va a ser del 80% del valor que has pagado por la casa.
Existen casos como por ejemplo es el mio, en el que se cerró el precio de mi casa con el precio del módulo anterior, mi prestamo cualificado es del 80 % del valor que he pagado por la casa aunque ahora el módulo sea más caro, el prestamo cualificado no aumenta.
También en mi caso en el contrato que firmé me obligan a subrrogarme al préstamo obtenido por la cooperativa, en eso también hay que fijarse para ver si estais en el mismo caso que el mio. Como necesito más dinero como os pasa a supongo que a todos los que habéis hablado aquí, la única solución que queda para obtener más dinero es la siguiente:
Como en mi caso me obligan a subrrogarme, lo que tengo que hacer es subrrogarme al préstamo cualificado por narices y para que me den más dinero acercarme a cualquier entidad en la que me puedan ofrecer un préstamo por el valor actual de la casa (es decir con el precio del módulo actual), dependiendo del dinero que necesiteis hay bancos que dan hasta el 100%, en mi caso yo necesito hasta el 100% del valor actual. Con este préstamo libre cancelar el prestamo cualificado (según me comentan en la cooperativa no tiene ningún gasto esta cancelación), lógicamente de este prestamo libre hay que volver a pagar gastos (comisión de apertura del prestamo, aunque en algunos bancos no cobran comisión de apertura, notario, gestoría y actos juridicos documentados), al hacer esto se pierden las ayudas que se ofrecen (depende de cada uno pero llegan alrededor de 8000 a 9000 euros) esto de que se pierden las ayudas estoy al 100% seguro porque me lo han dicho en la comunidad. Lo que ganamos es que podemos ampliar la cantidad de dinero y también podemos ampliar el plazo en años con lo que las cuotas mensuales bajan, dependiendo de la situación de cada uno habrá que sopesar los pros y contras de hacer esto.
Las dudas que tengo son las siguientes y espero que alguien me pueda resolver:
¿Es cierto lo que me dicen en la cooperativa que no tengo ningún gasto de cancelación de la hipoteca cualificada? y, ¿hay algún plazo para hacer la cancelación o en el que no se pueda hacer?
He ido a varios bancos y en ninguno me aseguran que la casa me la vayan a tasar con el precio del módulo actual, aunque todos dicen que creen que si, por favor, ¿hay alguien que haya comprado su casa con el precio del módulo antiguo y al tasarla para hacer una nueva hipoteca le hayan dado el precio del módulo actual? Y si es ese el caso para que suceda esto, ¿ha tenido que pasar un tiempo estipulado?
Muchas gracias.