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¿Por qué la burbuja estallará oficialmente en octu

Actualizado 28/08/2006
1978 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 05:38
1. En octubre batiremos nuevo record de endeudamiento (no el último) (se hablará del tema)

2. Tendremos los tipos medio punto o incluso 0,75 más altos (0,25 de agosto + 0,25 /O,de octubre). Alemania necesita esta subida de tipos, no España, pero recuerdo que España no pinta nada en la UE. (se hablará del tema)

3. Más pisos a la venta: prácticamente toda la vivienda vacacional que estaba alquilada pasa a la venta

4. DATOS QUE CONOCEREMOS EN OCTUBRE

a) El número de escrituras de compra-venta realizadas en julio agosto septiembre
b) El comportamiento del precio de la vivienda en el tercer trimestre (aquí sacarán las cifras que les salga de los #####, pero no me preocupa)
c) Datos de consumo y estadísticas sobre las expectativas de las familias (nefasto)
d) Creación de empresas (nefasto)
e)Los datos del INEM (puede haber sorpresas)
f) Mas viviendas en construcción...
h) Aumento vertiginoso del mercado de alquiler (futuras sobreofertas)
i) Aumento del número de viviendas vacías en España
k) Primeras noticias alarmantes procedentes de la prensa extranjera
l) Tema favorito en los programuchos económicos de la radio
m) El FMI da la alerta ( puede haber un parón económico en España debido a la saturación del mercado inmobiliario)
n) El modelo económico español empieza a ser criticado en la Unión Europea
ñ) La inflación española aumenta vertiginosamente
o) Las exportaciones españolas son nefastas

OCTUBRE:

Se sabe que se avecina crisis económica y que el sector inmobiliario está paralizado.
A partir de ahora las ventas de pisos se reducirán en un 60 - 65%

Hasta el último ##### se habrá dado cuenta de que la gallina ya no pone huevos de oro

El modelo económico español fundamentado en la construcción se va al traste y aparecen las primeras y nefastas consecuencias con un panorama devastador:
- Crisis económica
- Crisis social (aumento delincuencias, grandes fricciones con emigrantes, inseguridad social....)
Los precios no bajarán de inmediato, pero empezarán una fase de estancamiento con descenso oculto debido a la depreciacion por efecto inflacionista.
mar.-2004
354 mens.
Usuario Frecuente
25/08/2006 09:15
...ZZZZZzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz....
mar.-2006
274 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 10:24
NOVIEMBRE:

Adelanto de las elecciones y cambio de gobierno


¬¬
may.-2003
395 mens.
Usuario Frecuente
25/08/2006 11:29
Buenos días, una pregunta para walkirias.
Según lo que Ud comenta, ésta situación se hubiera producido de igual manera con otro gobierno? ó es una consecuencia macro-económica del sector inmobiliario ?
Un abrazo.
nov.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 13:51
Sobre este asunto nos vamos a permitir apoyar a Walkirias, que supongo no contestará de forma concreta a la pregunta anterior.

El tema de la oficialización del crash inmobiliario en octubre es muy simple, aunque de facto ya está oficializándose de una forma sibilina. En octubre regresaremos todos de vacaciones con un cierto mosqueo, y volverá el paro estacional, de modo que no se podrá sostener más la espiral y el gobierno tendrá que optar por reventar las expectativas, algó así como parar la locura en seco.

Hace años se barajó la explosión debida al cambio de gobierno, de hecho Miguel Sebastian (burbujista de pro) tenía una intención clara parar esto de raiz, sin embargo el PSOE tomó la fatídica decisión de crear un gabinete económico continuista, Solbes es en realidad más liberal que el propio Rodrigo Rato, y ahí tienen las consecuencias, delante de sus narices, los datos de endeudamiento por las nubes, el déficit comercial por las nubes y un paro maquillado por el empleo precario y de baja cualificación, que igual que viene se va.

El gobierno decidió continuar con una política "avestruz" y no tragarse la crisis, pero esta política suicida ha acabado por explotarle en las manos, y lo saben, saben que la debacle es inminente, así que deben estar sudando la gota gorda para algúna plan de contingencia ante la megacrisis que se acerca inexorablemente.
ago.-2006
195 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 13:55
Cuantas tonterias en tan poco espacio
nov.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 18:07
¿Y en que te basas para decir que son tonterías?. Supongo que la escasez de masa gris impide razonar adecuadamente.
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
25/08/2006 19:22
Bueno vale. Me quiere decir alguien que hacemos los que tenemos una hipoteca de nuestra primera vivienda para los próximos lustros.
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  dojoo
25/08/2006 20:13
Pues yo no sé el resto pero yo voy a seguir disfrutando de la vida...

Saludos,
nov.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 20:27
Concuerdo con la opinión de dojoo, ¿tienes una deuda que supone más del 30% de tus ingresos?, ¿te afecta mucho la subida de un par de puntos en los tipos de interés?, ¿estás trabajando con cierta seguridad en un empleo con buenas perspectivas de futuro?, ¿te gusta el sitio en el que vives y no has de invertir interminables horas en llegar al trabajo?. Si la respuesta es NO, NO, SI, SI, adelante, a vivir que son dos días, si la respuesta es inversa, yo que tu vendería el piso cuanto antes.

Es así de sencillo, tampoco hace falta ser un calculín erudito para ver si una cosa se atiene a la lógica o no.
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
25/08/2006 22:05
Las cuatro respuestas son SI. Pero ¿Que arreglaría vendiendo el piso? ¿Se lo vendo a un especulador y a la vez se lo cojo en alquiler porque me gusta el barrio en el que estoy viviendo?
!Jo¡
feb.-2004
165 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 10:33
¡Que tontería!

¿Cómo que España no necesita una subida de tipos? Estamos locos!! La necesita y mucho más que ningún país de la UE. Os recuerdo que la inflacción aquí es mucho más grande que en Alemania. Y el que tenga una hipoteca, porque demonios no se le ocurrió hacerla a tipo fijo? Hace menos de un año estaban al 4%.
nov.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 11:13
Una jugada maestra sería vender el piso a un inversor de pacotilla (de pacotilla porque hay que ser lelo para invertir ahora en vivienda) y largarse de alquiler, sobre todo si se obtienen aunque sean unas miserables ganancias. Cualquier otra salida es meter a otros en la rueda.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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