hola, lo primero que tengo que decirte es que creo que estas confundiendo terminos.
Trabajo en un banco, como te dije y se muy bien lo que te digo, otra cosa es que tu me entiendas o yo te lo haya explicado mal. Si me decidi a escribiros fue simplemente para ayudaros y no para que dudes de lo que digo. Te puedo asegurar que me he asesorado bastante bien antes de decidir lo que hacia con la dichosa hipoteca (y eso que a mi me dan mejores condiciones en mi banco). Que sepas que yo solo intento ayudaros.
Creo que estas confundiendo terminos. Una cosa es la comision de cancelacion (que en casi todos los prestamos de todas las entidades es de un 1% aunque como todo cabe negociacion). Yo en mi contrato tengo un 1% y todos lo tendreis asi. Esto significa que si tu cancelas el prestamo porque decidas que no quieres trabajar con el bbva tienes que pagar esta comision y despues buscarte la vida en otro banco (con lo que tambien tendras que pagar comision de apertura del nuevo prestamo que tengas).
Y otra cosa es la comision de subrogacion, que significa que si tu mantienes el prestamo pero lo cambias de entidad tienes que pagar o no segun tengas puesto (quizas parezca lo mismo pero no es asi, no se si me explico bien, el prestamo es el mismo pero con otra entidad). En este caso yo en mi contrato tengo un 0% lo que significa que si yo mañana cuando tenga ya el prestamo con el bbva decido mantener el prestamo pero cambiando la entidad acreedora no tengo que pagar nada.
Esto es lo que teneis que mirar, y algo de razon tienes. A partir de ahora, por ley, esta comision de subrogacion no podra ser mayor de un 0.5%.
Espero que haya resuelto tus dudas y no vuelvas a flipar, por supuesto esto no te lo van a contar, claro, no les interesa, pero tu eres libre de creerme o no.
Ah, por cierto sobre lo que decias del euribor +0.9 claro que espero que nadie lo pague, solo era para decirte lo que os pusieron en su momento, pero como tu bien dices es algo que teneis que negociar, porque ahora mismo es caro.
bueno me despido. espero que te haya ayudado a ti y a todos.