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Geku
Geku
27/01/2010 22:18

Adios a la desgravación por hipoteca

¿Se acabarán las deducciones fiscales por pago de hipoteca a partir de 2011?

4.519 lecturas | 12 respuestas
www.cincodias.com/articulo/D/2010-2011-comprar-casa/20100123cdscdicnd_6/cdspor/
Cita:
La ausencia de deducción fiscal a partir de 2011 para las rentas altas ...
(por cierto, rentas altas consideran los cachondos más de 24.000 euros brutos, como si existiese una unidad familiar que se pudiera comprar una casa y vivir con ese salario total...)

A partir de 2011 se acaban las deducciones fiscales por pago de hipoteca para todas aquellas que sean formalizadas a partir de esa fecha y no las anteriores. Es decir, que si compramos en 2010 tendremos deducciones fiscales toda la vida de la hipoteca(es decir, nos devolverán al rededor de 1.400 euros al año durante 30-40 años) y si lo hacemos en 2011 y sucesivos no tendremos ningún tipo de ayuda en ningún año.

Todos o somos o tenemos intención de ser cooperativistas, lo cual se traduce en que iremos haciendo unos pagos hasta la entrega de llaves. Es en ese momento cuando pasaremos a cargar con una hipoteca y eso será entre 2012-2014, fecha en la cual ya no hay desgravación. 
Entiendo por ello, que ninguno vamos a poder deducirnos fiscalmente, pues aunque hemos efectuado pagos, no nos han concedido la susodicha. ¿Lo creeis así no? ¿A alguien le han dicho algo de esto en alguna cooperativa?

Un saludo
 
J
juanantz
23/02/2010 21:08
Las expertas jurídicas de Su Vivienda (elmundo.es) confirman en un artículo que ha salido hoy lo que comentáis más arriba.

Al haber aportado ya una cantidad para la construcción de la vivienda (no tiene por qué estar ya construida) antes del 1 de enero de 2011 tendremos derecho a la deducción:


http://www.elmundo.es/elmundo/2010/02/23/suvivienda/1266921199.html

Último párrafo del artículo, que dice así:

>Tanto si el Gobierno recula en su decisión como si no, los que sí tengan claro que quieren beneficiarse de la desgravación por inversión en vivienda habitual deben saber que tienen que adquirir la casa con anterioridad al 1 de enero de 2011. "Para disfrutar de la deducción, basta con dar una entrada económica durante 2010, ya sea para la construcción del inmueble o compra directa", aclaran las expertas jurídicas de Su Vivienda, Echeandía y Alevito.

 
O
olno
29/01/2010 14:11
Creo que tendrás que devolver toda la pasta con intereses del que no escriture.
 
A
al_san
29/01/2010 13:36
Maravillos, fantastico, cojonudo!!

Os lo habeis trabajado mucho y veo que entendeis del tema.

Os planteo una cuestion a ver si podeis ayudarme:

Mi novia y yo estamos pagando las aportaciones entre los 2 y desgravandonos cada uno por las aportaciones, pero como es VPPB no se si cuando firmemos la hipoteca quizas sobrepasemos el 5,5 IPREM y tendremos que comprar la casa solo a nombre de uno. ¿Esto significa que haciendo nos va a hacer devolver las deducciones+intereses a uno de los dos? quizás si,  pero...

¿Nadie se ha preguntado que hará si nos pasamos en un futuro de el 5,5xIPREM?

Thanks
 
J
javiran
28/01/2010 22:13
Javialpe2003, son 4 años no 3. Te copio de la guía del IRPF 2008:

Se considera construcción de la vivienda habitual cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras o entregue cantidades a cuenta al promotor de las mismas, siempre que dichas obras finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.
No obstante, el citado plazo de cuatro años puede verse ampliado, sin perder el derecho a las deducciones, en los siguientes supuestos:

a) Cuando, como consecuencia de hallarse en situación de concurso, el promotor no finalizase las obras de construcción antes de transcurrir el plazo de cuatro años o no pudiera efectuar la entrega de las viviendas en el mismo plazo.
En estos casos, el plazo queda ampliado automáticamente en otros cuatro años, siempre que el contribuyente adjunte a la declaración del ejercicio en que se hubiera producido el término de dicho plazo, los documentos justificativos de las inversiones realizadas y de las circunstancias que han motivado el incumplimiento.

b) Cuando se hubieran producido otras circunstancias excepcionales no imputables al contribuyente, distintas de las anteriores, que supongan paralización de las obras.
En estos supuestos, el contribuyente puede solicitar a la Administración una ampliación del plazo de hasta cuatro años. La solicitud deberá presentarse ante la Delegación o Administración de la Agencia Estatal de Administración Tributaria correspondiente a su domicilio fiscal, dentro del plazo de los 30 días siguientes a la fecha del incumplimiento del plazo.
En caso de ser concedida, la ampliación comenzará a contarse desde la fecha del incumplimiento.
Las solicitudes de ampliación del plazo que no sean resueltas expresamente en el plazo de tres meses podrán entenderse desestimadas.


 
J
javialpe2003
28/01/2010 21:01
Si. ES cierto que entramos en derecho de deduccion, pero la vivienda tiene que ser escriturada antes de 3 años desde el primer aporte a la vivienda demostrable (contrato de adhesion, creo). Asi me lo dijeron en hacienda, pero tambien me dijo que se podia pedir prórroga si no se terminaba en plazo, pero que no me lo aseguraba, que no era experta en el tema y me remitio a otra direccion de hacienda mas grande...
Cuando pueda informarme os lo comentaré.
SAludos
 
Geku
Geku
28/01/2010 20:08
Eso sería una buenísima noticia, yo ya la daba por perdida porque suponía que hasta que no nos dieran la hipoteca en 1012-2014 no podríamos acogernos.

Soys unos cracks
 
holafran
holafran
28/01/2010 10:43
En el siguiente link puse donde está dicha información. Es un anteproyecto que no nos pillará si antes de 2011 hemos realizado un pago para la adquisición de vivienda (v.g. el pago de adhesión que hicimos en diciembre de 2009).

www.nuevosvecinos.com/hipotecas/2824139_30112009_ley_de_economia_sostenible_art_133_anteproyecto__elimina_decuccion_por_1_vivienda.html





 
Snufi
Snufi
28/01/2010 10:27
Hola vecinos!!

Yo me hice la misma pregunta que vosotros...y afortunadamente creo que si aprueban el anteproyecto tal y como está redactado tenemos derecho a la deducción!!

El anteproyecto está dentro de la Ley de Economía sostenible con lo que hay que estar al tanto de cuando se aprueba y si se hiciese alguna enmienda al mismo. (Esperemos que no!!)

Os adjunto este enlace, en el mismo adjuntan el Anteproyecto de Economía Sostenible. En la disposición transitoria decimocuarta aclara el tema de las viviendas adquiridas con anterioridad a 1 de enero de 2011.

http://www.lasolagua.net/viewtopic.php?f=5&t=58

""<>:
Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma............".

Continua, pero lo mas importante es que hace referencia a contribuyentes que han satisfechos cantidades para la construcción de la misma, así que yo interpreto que nosotros seguimos con las deducciones del sistema actual.

Si alguien puede aportar más para aclarar todo este tema lo agradecería.

Muchas gracias a todos y saludos.
 
O
olno
28/01/2010 10:26
En realidad lo importante es la forma de acreditar ahora la compra de la vivienda, de tal forma que nosotros podamos estar amparados por la ley actual, no la siguiente. Y actualmente las aportaciones para promoción de la vivienda, construicion, etc si cuentan para la desgravacion, con lo cual entiendo que podremos seguir desgravandonos.
 
L
lar1982
28/01/2010 09:50
CREO que la ley no ha salido en firme, que tan solo hay un anteproyecto o proyecto de ley, por lo que todavía no se sabe cuál va a ser el documento que necesitemos para poder deducirnos la vivienda.
Con un poco de suerte será el contrato de adjudicación que es previsible, al menos en mi cooperativa, que lo firmemos en el segundo semestre de este año.

De todas maneras no soy ningún experto ni tengo un conocimiento muy fundado del tema, así que tampoco os toméis lo que he dicho como algo seguro.

Un saludo.
 
S
silvino
28/01/2010 09:29


Pues si es verdad es una buena noticia. ¿Como nos podiamos enterar bien de esto?
¿Alguien en el foro sabe mas de este caso para confirmarlo?

Un saludo.
 
O
olno
27/01/2010 23:53
Yo lo he consultado con una gestoría y me han dicho que si podré desgravarme al haber iniciado ya la compra de la vivienda, tener contrato de compra, independientemente de que la escriture dentro de 3 años. 

Pero hasta que no me lo confirme el fisco no me fio.

Por cieto.... son 1400 x 2 en el caso de tener pareja.
 

Fin del hilo
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