La 3ª Modificación del Plan Parcial retrasa nuestra coorperativa

Se están presuponiendo muchas cosas.

Probablemente se les haya aceptado algún tipo de alegación o hayan conseguido algún tipo de permiso. Ya han tenido que cambiar el proyecto una vez por no cumplir con la 3ª MPP, no van a arriesgarse a tener que cambiarlo otra vez.

Tendreis que llegar a un acuerdo con colindantes, sino tendreis que tirar el proyecto a la basura y hacer otro, porque los edificios colindantes os pueden denunciar y hacer que vuestro proyecto no os den licencia por no cumplir retranqueos minimos. Ir a gerencia y poner en conocimiento todo esto, y asi se acaban los chanchullos de los arquitectos que hacen el proyecto como quieren jugando con el dinero, estusiasmo de la gente por no cumplir la norma, nosotros tambien estamos como muchos a expensas de un tecnico te diga que te da licencia aunque tu proyecto esta mal, porque luego alguien puede denunciar y meteros en problemas.

A mí también me interesa saber como es eso de que unilateralmente decidis no respetar la norma y acercaros más al edificio de al lado, más que nada porque si afecta a mi parcela (132-D) tendremos que ponerlo en conocimiento de la gestora para que haga algo. No podéis saltaros la norma por que sí.

Muchas gracias por la info!!!

Supongo que no tengas más información que esa, por si acaso, ahí van otras 2 dudas:

- "Edificio de enfrente" ¿a qué parcela se refiere? Supongo que a la que tenéis al Sur.

- ¿tienes idea de los metros de crujía que tendrá vuestro edificio? (profundidad en metros del adosamiento).

Muchísimas gracias!

Lar1982 Van a ser 9 alturas.

Esto es lo que nos comentaron esta semana:

"En este sentido, la Dirección Facultativa del Proyectos está trabajando ya en un nuevo anteproyecto de 6 viviendas por planta en 9 plantas (8 + ático retranqueado), en el que se dote, como se aprobó para el anteproyecto de junio de 2010, de terraza a todas las viviendas. Este anteproyecto cumpliría con los parámetros de separación a linderos aprobados en la Tercera Modificación, pero quedaría separado del edificio de enfrente en una distancia inferior a 2H/3, lo que supone una excepción a la Norma". 

Gracias por las aclaraciones.

En fin, por lo que sea, todavía no han pedido la licencia porque tienen que resolver una serie de cuestiones técnicas del proyecto y al final siempre son los mismos los perfjudicados. 

gas08,

Que el borrador con la tercera modificación lleva circulando entre los arquitectos que están trabajando en Valdebebas desde hace muuuucho tiempo (¿al menos otoño?), lo sé porque conozco a un grupo de arquitectos que son independientes de mi gestora que me lo comentaron.

Quizás vuestra gestora había presentado alegaciones y estaban esperando a que se resolvieran a su favor. Lo desconozco.

Un saludo,

Laura

age1977

Nos lo comentó la propia gestora y estamos pendientes de que nos informen de qué han dicho los técnicos del Ayuntamiento. 

lar1982

No sabemos cuantas alturas van a tener los pisos porque creo que van a tener que modificar las plantas de lo que había proyectado. ¿Cómo habéis podido pedir vosotros licencia sin saber cómo se adosa vuestro edificio al nuestro? Entiendo que debe ser independiente, claro.

Lo que si que me sorprende es que si vuestra promoción se dio cuenta de los problemas que había y los modificó para poder iniciar los trámites de la licencia, entonces los de IBOSA se han dormido y vamos a acumular meses de retraso adicionales por su culpa. 

Cuando tengamos más noticias de cómo v a ser el edificio lo colgaré en el hilo.

Gas08, quién os comunicó que vuestro proyecto tenía que modificarse? ¿Fue la Junta de Compensación, el Ayuntamiento u os dísteis cuenta vosotros mismos?

Hola gas08,

Pertenezco a la cooperativa de Prygesa de la 132-C.

El borrador de la tercera modificación al plan parcial, llevaba circulando muchos meses antes de que se aprobase. Nuestros arquitectos cambiaron el proyecto semanas antes de esa fecha para que fuera válido con y sin la normativa.

Ya tenemos pedida la licencia de obra, para ir adelantando tiempo y porque era un requisito que nos pedían los bancos para concedernos la financiación. Todavía no hemos elegido viviendas, eso lo haremos en los próximos meses.

Como sabes, nuestros edificios tienen que adosarse, siendo vosotros quienes mandáis en el adosamiento; por lo que, te rogaría, que me informases de cómo se está modificando vuestro proyecto, si tienes información al respecto. Lo que más me interesa es el número de plantas que vais a poner en la parte en la que nos adosamos.

Muchas gracias.

En nuestro caso, y salvo que alguien de Ibosa me corrija porque no tenemos mucha información sobre el tema, creo que es la altura del edificio (en un lado tenía 13 pisos) y también los adosamientos a los edicicios de las parcelas A y C.