Nueva promoción de Prygesa VPPB

Entonces habrá que esperar a ver qué ocurre con la parcela, muchas gracias por la info!!

Eso es lo que me han comentado a mi también, que parece que la Comunidad de Madrid quiere vender la parcela A por ser más grande y así meter más dinerito fresco a las arcas antes del fin de año, y que se iba a subdividir en 3 parcelas independientes. 

A ver que pasa finalmente... en principio se iba a saber algo concreto para finales de mes.

A mí me han dicho desde varias cooperativas que esa parcela se va a dividir en 3, supongo que es demasiado grande para que una sola cooperativa se arriesgue hoy en día.

Bueno el enlace sale cortado, pero si se busca en internet se encuentra, alguien sabe si la EMVS ha renunciado a esa parcela? porque tenían prevista la construcción de 385 viviendas.

gracias.

Pues yo pensaba que la parcela 131 A era de la EMVS:

http://www.acobur.es/concurso.php?c=245412&t=Ejecuci%F3n%20de%20obras%20de%20construcci%F3n%20de%20385%20viviendas%20de%20protecci%F3n%20p%FAblica,%201%20local,%20385%20garajes%20y%20385%20trasteros,%20promoci%F3n%20Valdebebas%202%20%28Parcela%20P-131A,%20UNP%204.01%20Ciudad%20Aeroportuaria%20Parque%20Valdebebas%29%20distrito%20de%20Hortaleza%20-%20Madrid%20-%20Espa%F1a.

Además así lo ponía en su página también hace unos meses, antes que cambiaran el diseño de la página :S

175.000 para 3 dorm y 2 plazas de garaje? Sólo me salen las cuentas si el piso tiene unos 60 metros útiles o así... O eso, o todo serán extras (piscina, jardín, suelos de madera, etc.)

No sé si el precio del suelo bajará como para compensar la no desgravación...

Mucha suerte a los que estéis en esa difícil elección de entrar o esperar.

Estoy de acuerdo con kibb en que hay que aprovechar y bucar en lo que hoy en día ya es real. La desgravación de hacienda es un punto a tener muy en cuenta. 

Pero también es cierto que viendo el fin de las ventajas fiscales y la subida del iva quizá las promociones vppb y vppl se tengan que plantear una rebaja en sus precios para poder vender. Yo también estoy a la espera de ver qué pasa con la parcela 131A. Creo que hay que abrirse a diferentes opciones y ver cuál sale y cuál te compensa/ gusta más.

Sea en la promoción que sea, espero que todos encontremos lo que buscamos en este fantástico barrio!

Yo creo que todo eso son suposiciones y pueden salir o no.

Actualmente hay muchas promociones que van a precio de módulo en valdebebas.

Comprar antes de diciembre supone desgravación en hacienda durante el tiempo que dura hipoteca. Esto significa que sí una hipoteca dura 25 años y te desgravas por 9000 euros cada año, son más de 30000 euros.

La desgravación a mi entender es un dato decisivo para comprar una casa.

Habiendo viviendas disponibles actualmente, yo no esperaría a promesas futuras.

Muchas cooperativas llevan mucho tiempo completas y aún no tiene crédito promotor con el suelo comprado.

Que hace pensar que futuras cooperativas irán sin problemas.

Yo aprovecharia el mercado actual.

Es sólo una opinión eh!

Un saludo

Pues en mi opinión ahora mismo es momento de esperar un poco más.

Yo tengo entendido que el concurso de la parcela va a salir a final de mes, y efectivamente va a ser la 131A dividida en 3. 

También tengo entendido que para conseguir una parcela es prácticamente obligatorio que estén casi al 100% de socios y ninguna de las que puja tiene ni la mitad vendida. Y he oido que están hablando de la posibilidad de juntarse algunas de ellas y pujar por una parcela con un precio muy muy por debajo de lo que el resto de las cooperativas lo compraron. 

Se está barajando la viabilidad de que los pisos de 3 dormitorios salgan por unos 175.000 euros con 2 plazas de garaje... lo que sería una auténtica gánga.

Yo lo que tengo claro es que no pienso comprar nada que cueste ni un euro por encima del precio del módulo... por eso en mi opinión es momento de esperar a ver que pasa.

En mi oponión tener el suelo es ya algo, y lo digo porque llevo desde marzo en una cooperativa vppl que está practicamente parada y en la que ni siquiea tenemos el suelo, Comparando los precios con prygesa, éstos son mucho más baratos y pienso que pueden acercarse más a la realidad.  Sobretodo pensando que aún quedan duplex...

De todas formas, te agradecería que me informaras de alguna cooperativa con buenos precios a tu modo de ver, estoy abierta a todas las opciones.

Saludos

A eso me refiero, un piso a precio del módulo de 2 dormitorios en Valdebebas no sale por 206.000 euros. Eso es porque hay que pagar un sobreprecio por encima del módulo. Al igual que en sus otras cooperativas. 

Y eso de que te dan cierta garantía... lo pongo en duda.

Prygesa ha conseguido unos terrenos carísimos... no es una buena opción a día de hoy. 

No sé a qué te refieres con sobreprecio...

Tienen viviendas de 2 dormitorios por 206.000 y de  3 dormitorios desde 212.000 con trastero y 2 plazas de garaje (hay descuento si solo queieres un garaje).

Me parece una buena oportunidad dado que ya tienen el suelo comprado, ofrecen cierta garantía respecto a otras que están concursando por el suelo o simplemente esperando a ser suficientes para poder comprarlo.

Hace un par de meses fui a las oficina de Prygesa para informarme por sus cooperativas y me extrañó que sigan diciendo que es imposible construir en Valdebebas a precio de módulo.

¿En esta nueva cooperativa hay que pagar también un sobreprecio como en las otras cooperativas que gestionan?