ASOCIACIÓN HIPOTECARIA VPP VALDEBEBAS

Pues me temo que vas a tener razón, porque ese enlace que mandas es mucho más reciente que el artículo que colgó Holafran (de hecho han debido actualizarlo muy recientemente porque yo me metí hace poco en el Portal Vivienda y aún tenían la info obsoleta).

Aún así sigo viéndolo confuso, porque la disposición adicional de la que habla la web de la CAM sólo se refiere a la supresión de las ayudas (subsidiaciones), no de los préstamos convenidos en sí:

http://www.boe.es/boe/dias/2013/06/05/pdfs/BOE-A-2013-5941.pdf

Como idea me parece buena conceptualmente pero poco práctica. Personalmente creo que por mucha asociación que se constituya no se va a cambiar nada a nivel legal. Prefiero fiarme de y meter presión a las gestoras para que negocien condiciones con uñas y dientes. No es lo mismo negociar una hipoteca de 200K que el crédito promotor de 10-15 kilitos para la obra... si la gestora hace sus deberes creo que saldrá mejor que con una asociación que no tiene más poder ni gestiona hipotecas para si misma y supondría unos costes extra que ¿quién asume? ¿sólo el que quiera entrar? (problema de free-rider - el que no entre se beneficia de lo que consiga la asociación así que ¿para qué pagar?), ¿todos los compradores de Valdebebas? (no se puede hacer por decretazo)...

Y en mercado abierto por muy mal que esté la cosa al firmar siempre queda la opción de ir cada 6 meses a todos los bancos del país a ver quién da menos (interés). Para quitarle una hipoteca y de paso llevarse al cliente entero con nómina y resto de productos seguramente estén dispuestos a bajar más el precio que de salida...

No, athalward, ya no queda ni el préstamo convenido si la cooperativa no lo ha obtenido ya. En el primer y tercer párrafo de este enlace lo dice.  http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142587589564&language=es&pageid=1142482608534&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

"Desde el día 6 de junio de 2013, por aplicación de lo dispuesto en la Disposición adicional segunda de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, las ayudas financieras estatales por la adquisición de Viviendas con Protección Pública Básica de nueva construcción han quedado limitadas a la obtención de préstamo convenido por subrogación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, aprobado por Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre..."

Tuvieron en cuenta todos los planes de vivienda menos el nuestro :-(

Échale un ojo al enlace y si estoy equivocada me darás una enorme alegría.

Lo que dice el artículo es que sólo se ha suprimido la ayuda ("subsidiación"), no el préstamo convenido en sí, que ya contiene condiciones ventajosas.

Hay poca transparencia en este tema, en ningún lado he visto fuentes oficiales que informen claramente en qué consiste esto. Entiendo que son acuerdos particulares del Estado con cada uno de los bancos, habría que intentar acceder a ellos.

Ojo a una cosa...

Toco en este tema de oído, con loa je habrá gente que lo sepa a ciencia cierta... Pero creo que si pides un préstamo convenido la vivienda no pasa a ser libre en tu propiedad nunca... Nunca ya perdería el régimen protegido.

Esto es algo a tener muy en cuenta a largo plazo.

Vendría bien que alguien lo aclarase pero recuerdo haberlo leído en algun sitio...

un saludo!!

Eran para cualquier tipo de vivienda protegida (vpo, vppb, vppl). Pero a partir del 1 de enero de este año no se pueden firmar préstamos nuevos a no ser que la cooperativa lo haya obtenido para el préstamo promotor.

El interés era máximo euribor +1,25

¿Eso de los préstamos convenidos es para VPO o para VPP? No es lo mismo.

Buena idea. Yo he mandado varios correos al Ministerio de Fomento por no respetar en nada el Plan de Vivienda 2009-2012 y pidiéndoles que podamos acogernos a los préstamos convenidos. Respuestas: NO SE HAN DIGNADO A CONTESTAR.

Quizá si lo intentamos a través de la página del Congreso y somos muchos, se acuerden de nosotros. 

Aunque a mí me queda bastante tiempo para firmar la hipoteca, creo que es una gran idea holafran.

El diferencial actual es muy alto y hace la hipoteca muy cara a medio y largo plazo, porque los tipos de interés sólo tienen un recorrido: subir.