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Alquiler Valdebebas

Actualizado 14/04/2019
11298 lecturas acumuladas
34  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2009
33 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  gus08
19/08/2013 08:07

Hola, tengo interes en alquilar piso en valdebebas, preferiblemente de tres habitaciones. Sabeis si ya hay alguna promo en marcha? Muchas gracias.

dic.-2009
282 mens.
Usuario Habitual
19/08/2013 13:03

Dentro de unos meses no creo que tengas problemas en encontrar piso, lo que es ahora... lo veo mas difícil, mas que nada porque aún no vive nadie... o casi nadie en los edificios.

jun.-2013
51 mens.
Usuario Habitual
19/08/2013 21:12

gus08, si las concesiones de licencias van según lo que se ha anunciado, antes de que termine el año habrá casi mil viviendas terminadas y ocupadas por sus respectivos vecinos.

En el observatorio de la vivienda de Valdebebas puedes ver las promociones que ya están terminadas, marcadas como "fin de obra", y las que están a punto de terminar por la fecha de inicio: 2011 y principios de 2012.

Lo que sí es interesante es cómo será el mercado de alquiler en Valdebebas.

Por parte de la demanda, no sé si habrá mucho interés en vivir en un barrio que está sin acabar, aunque tiene una ubicación perfecta para los que trabajan en Barajas o viajan con frecuencia.

Por parte de la oferta, casi todas las viviendas en construcción están vendidas, pero me imagino que se creará una bolsa de alquiler con los pisos que no se han podido vender o con aquellos que los propietarios no puedan/quieran ocupar por circunstancias personales.

Por el número de anuncios que salen en esta web en los que se venden pisos en Valdebebas, mi impresión es que sí habrá posibilidad de alquilar.


Editado por vinker 19/08/2013 21:13
nov.-2010
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  c_vg
28/09/2015 18:55

Hola,

 

estoy buscando un alquiler con opción a compra en Valdebebas, a ser posible de 3 habitaciones, si alguien está interesado me puede poner un privado.

 

gracias

abr.-2013
841 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/09/2015 23:07

A los que vayan a alquilar un piso y se trate de VPPB o VPPL, les recomiendo que lean esta guia de obligado cumplimiento para los arrendadores.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-disposition&blobheadername2=cadena&blobheadervalue1=filename%3DGI+Arrendamiento+VP.pdf&blobheadervalue2=language%3Des%26site%3DPortalVivienda&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1352883415074&ssbinary=true

Tampoco esta mal que anden prevenidos de las prácticas de algunos arrendadores sin escrupulos a la hora de alquilar una vivienda VPPB o VPPL.

- Alquilar la vivienda excediendo el máximo permitido según metros y precio de modulo.

- No adjuntar el certificado energético al contrato de alquiler.

- No visar el contrato de alquiler en la Comunidad de Madrid para que esta de su visto bueno.

- Pedir más de un mes de fianza o no ingresar dicha fianza en el IVIMA.

- Estar empadronados en las viviendas que alquilan, para poder beneficiarse de la "deducción por compra de vivienda habitual" (viviendas en propiedad antes del 1/1/2013).

Un saludo


Editado por BlasdLezo 29/09/2015 0:27
mar.-2015
34 mens.
Usuario Ocasional
29/09/2015 10:16

tienes entrega inmediata en valdebebas de alquiler de 3 habitaciones

 

los montes de valdebebas

 

construcotra clement

 

metete en su web apratdo alquiler y te viene todo. el precio ronda 800/900

nov.-2014
6 mens.
Usuario Circunstancial
30/09/2015 18:04

Ami me parece más bien al revés, cuando el barrio esté consolidado con todos los servicios en marcha, los precios no solo no bajarán sino que subirán una barbaridad. Es precisamente ahora cuand olos precios están más bajos tanto de compra como de alquiler.

feb.-2015
272 mens.
Usuario Habitual
Usuario  VddB
30/09/2015 18:40

nounick dijo:

Si ahora se piden 950€ por una vivienda en medio de la nada, con cuatro bares y alguna farmacia..... seguro que baja cuando hagan centro comercial, parque de proximidad, bares y restaurantes, oficinas, hoteles, puente a la T4, ciudad de la justicia, cercanías, polideportivo, colegios, instituto....

Seguro que baja... Tu tranquila.... Pero yo me iría buscando otro barrio...

 

+ 1.

 

A mi, con las condiciones actuales del barrio, 950 euros me parece mucho, pero si eso se paga ahora que somos un barrio a medio hacer, es obvio que cuando tenga colegio, médicos, tiendas de todo tipo, etc.. su precio será mayor. La gente suele estar dispuesta a pagar más cuando tiene más servicios.

sep.-2015
46 mens.
Usuario Ocasional
01/10/2015 00:15
Cuando el barrio esté lleno los precios bajarán, por muchos servicios que haya(los normales, ni mas ni menos). Si hay más oferta los precios bajan. No demasiado pq las casas son nuevas, pero bajarán.
Será un gran barrio pero esto no es la castellana.
jun.-2010
355 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2015 12:27

Eso de que cuando construyan más, los precios del alquiler bajarán por más oferta ...

Supongo que os referis a las viciendas sin vender de cada promoción, que las cooperativas decidan alquilarlos.

 

Porque lo que son las viviendas que se construyan y se vendan, no creo que supongan un aumento de oferta, pues me parece que en Valdebebas el perfil del comprador es para vivir y no meramente para invertir.

jun.-2014
48 mens.
Usuario Ocasional
01/10/2015 23:36

En cuento haya mas oferta los precios van a bajar...pero creo que no significativamente, ya que poco a poco van a haber mas y mas servicios en el barrio.

La malloria de gente que compra es Vbbs es gente joven, los cuales vamos a vivir en nuestro piso, aunque siempre habra alguien que por sus circustancias personales lo quiera alquilar.

Sanchinarro es un barrio consolidado y los precios estan mas o menos como en Vbbs

Veremos en unos meses

mar.-2015
27 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2015 10:29
Muy bien dicho!!!y no sólo en los alquileres sino también en la venta de pisos...q por desgracia en Valdebebas ya esta la gente empezando a lucrarse a costa de los demás....q ya se empiezan a vender pisos de protección oficial por encima de su precio de modulo!
oct.-2010
99 mens.
Usuario Habitual
Usuario  ksita
07/10/2015 00:06

Las casas de VPP las entregan “peladas", sin cocina ni elctrodomésticos,sin armarios en el baño, ni espejos, luces,hay que dar de alta todos los servicios, que no son precisamente baratos. Previamente has esperado de 5-10 años en un proceso que va, desde la compra del terreno, las infinitas reuniones para decidirlo todo, las incertidumbres respecto a todas las variables, las aportaciones mensuales hasta la construcción de la casa, sin saber cuando,la vas a habitar ni si llegarás a hacerlo, y cuando ya por fin te la entregan, tus circunstancias han cambiado; te han destinado a otra comunidad o país, te has separado,tu familia ha aumentado y ya no cabéis en la casa o  no aguantas al vecino de al lado,¿ y ahora qué? , la vendes “a precio de módulo”?,perdiendo di ero? regalas todo lo que has invertido en ella además del tiempo y el desgaste empleados? Todo el mundo tiene derecho a otra oportunidad, y venderla a precio de módulo es regalar dinero, rentabilizar no es especular.

 

abr.-2013
841 mens.
Usuario Muy Frecuente
07/10/2015 01:15
Esa casa VPP te las entregan según unas reglas de juego que has aceptado desde un principio; si no querias un piso VPP haberte pillado uno libre.

Las VPP tienen dicha normativa para evitar a los tiburones que compran pisos portegidos a tocateja (si a tocateja) poniendolo a nombre de testaferros (comunmente a nombre de menores de edad que no tienen ingresos), u otros (parejitas) que compran dos pisos VPP pensando en vivir en otra parte pero empadronados ahí y sacarle una rentabilidad con el alquiler.

No te molestes en hacerte pasar por victima, porque lo que sugieres es infringir la ley, aprovecharte de otro comprador y defraudar.

Un saludo
jun.-2015
44 mens.
Usuario Ocasional
07/10/2015 08:20

ksita, en la VL te pasa exactamente lo mismo, es lo que tiene comprar sobre plano, si sale bien tienes casa  a buen precio, si sale mal… mejor no pensarlo, pero desde luego sabes los pros-contras antes de comprarla y es tu decisión. vender por encima del precio de mudulo si es especular, pero la culpa la tienen los que compran y los que no denuncian, por pedir que no quede.

sep.-2008
766 mens.
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