1 - La Junta de Compensación de Vdbb ha hecho un trabajo innovador, notable, reconocido ampliamente en España en el área del urbanismo respectando el derecho, la ley, etc. Pero además de todo eso que resulta normalmente de su actividad comercial, no hay que olvidarse que su labor es la gestión y venta de suelos, por lo tanto con ánimo de lucro.
2 - Los avales requeridos por ley para que se otorguase la "simultaneidad" están para proteger a los vecinos y la urbanización. Si alguien tiene algún acceso privilegiado, que averigüe que tipo de avales se tratan, si tienen un plazo y que cláusulas podrían llevar a su ejecución por parte del Ayuntamiento. Deduzco que el monto avalado es solo una garantía y no equivaldría al total de los proyectos pendientes de construcción en Vdbb - que quizás podrán sufrir otras modificaciones.
3 - En Julio la Junta emite un comunicado en que defiende que la sentencia que suspende cautelarmente la Modificación nº 2 del Proyecto de Urbanización no tendrá consecuencias en la práctica. El procedimiento tiene su origen en una demanda del recurrente habitual.
Sin embargo, en el comunicado (abajo) "...de las actuaciones que componen la Modificación nº 2 del proyecto, las obras de la conexión con el Aeropuerto y del Parque Central todavía no se han iniciado, mientras que la ejecución de la reordenación viaria, en torno al laminador de tormentas, se encuentra ya finalizada. La suspensión de obras establecida en el auto no afecta por lo tanto a ninguna obra de urbanización en curso.
http://ep00.epimg.net/descargables/2013/07/19/c9a7e87acead37e1dc08bc5dc6bf7a38.pdf
Significa esto que el auto afecta construcciones que no se han iniciado, por eso en el Parque Central solo hay movimientos de tierras y además no se han concedido nuevas licencias de construcción en Vdbb.
En este punto no tenemos ninguna información...desde Julio.
4 - Los propietarios del suelo (accionistas de la Junta) han hecho una derrama en Marzo que según el articulo abajo ..."El dinero se destinará a acabar el parque forestal y mantener la urbanización".
Deduzco que actualmente los gastos de mantenimiento serán mucho menores, dado que el barrio se encuentra recepcionado casi por completo, siendo que el Parque se preve que se recepcionará parcialmente en Abril 2014.
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/03/07/suvivienda/1362660468.html
5 - Con respecto a la pastilla comercial, en Marzo la Junta decía: "Tenemos varias ofertas sobre la mesa para esta parcela, pero todas ellas incluyen alguna modificación marginal del planeamiento para materializarse", explica David Martínez, gerente de la Junta. "En cuanto se hagan estas modificaciones las ofertas se harán firmes y los terrenos se venderán", asegura.
Entiendo que actualmente las modificaciones ya se han producido y por lo que consta un colegio privado ha adquirido suelo lo que supone un encaje financiero para la Junta.
6 - La Junta no está solo en Facebook o Twitter, está tambien en LinkedIn > http://www.linkedin.com/vsearch/p?trk=rr_connectedness&f_CC=500811&pt=people&rsid=23141001385567611648&page_num=1&openFacets=N%2CG%2CCC
http://www.avantam.com/proyectos/valdebebas/