Promoción Clement

Hola, buenos dias a todos,

Somos una familia que nos vamos a mudar el mes que viene al edificio, y querríamos preguntaros algunas cosas:

- ¿Tenéis Internet? ¿Con quién lo contratasteis? Por ahora solo he encontrado que Orange me ofrece la fibra optica con 30MB en nuestro edificio, y los demás me dicen que sería con ADSL.

- ¿Cuanto os tardaron en dar de altas luz, gas y agua? ¿Alguna recomendación de con quién contratar?

- ¿Cómo me puedo dar de alta en el grupo de Facebook?

Mil gracias a todos y... nos vemos por casa!!

Hoy estuve por allí y me preguntaba algunas cosas...

No hay flechas en el suelo de la rampa del garaje por lo que no queda claro si el acceso debe de hacerse por la izquierda o por la derecha. Asimismo, creo que es peligroso los giros al poder cruzarte con otro vehículo, ya que no se han instalado espejos. 

El columpio que han puesto en la zona infantil me parece escaso y peligroso, pues las normativas desaconsejan el uso de balancines por los numerosos accidentes que se dan (más si cabe cuando está tan pegado al tobogán). 

Finalmente, y en cuanto a las zonas comunes, todo el área que está sobre la entrada al garaje me pareció muy desangelada y creo que podría mejorarse.

Por lo demás, todo genial. Me encanta la piscina (si bien echo en falta sombrillas), el buen gusto con el que está todo, los acabados y calidades, los portales, los ascensores, ... tendremos unas casas preciosas!!!

Siiii mil gracias ya envie solicitud!!

A ver si así sirve:

https://www.facebook.com/groups/269297583242734/

Si está claro que son de 10! El grupo se llama así? Lo busco y no me sale...

Buenas noches, yo acabo de crear un grupo en facebook "montes de valdebebas" (que es bastante más fácil que crearlo aquí),el grupo es privado,para poder leer lo que los miembros escriban tienes que pertenecer a él, me parece la mejor opción, ya que se gana algo de privacidad y si queremos que se complete nuestra promoción cuanto antes, tampoco es plan de ir aireando los contras que, bajo nuestra perspectiva, podamos ir encontrando. En cuanto al tema de las zonas comunes, imagino que todo es cuestión de plantearselo a Clement, conmigo todo han sido facilidades, es de los mejores promotores que me he encontrado por el camino. Personalmente estoy de acuerdo en que habría sido mejor que ciertas cosas estuvieran hechas, pero dada la calidad de los pisos (que es lo verdaderamente importante), me conformo. Si el día de mañana se quieren poner algunos bancos, sombrillas, o una valla de setos que garantice un poco de privacidad a la piscina, por mi encantado, además, no creo que económicamente suponga un desembolso muy grande, aunque si que es verdad que por ese mismo motivo podían haber tenido ese detalle con los futuros propietarios, pero bueno, cuando veais la calidad de los pisos y sus acabado se os quitan todas las penas. 

Pues sí, éramos nosotros, menuda coincidencia.

Estaría bien crear un foro y luego vamos viendo si nos expandimos a otros medios. Si conocéis a alguien q esté en esta promoción avisadlo para que se una al club.

Nosotros tenemos muchas ganas de mudarnos en cuanto se pueda.

Qué hay que hacer para crear un foro? Creo que sería más sencillo eso y ya ahí darnos teléfonos. Aún así a quien llamen para ver el piso que lo cuente!! A ver si es verdad q para finales de mayo lo vemos!

Ni asambleas ni reuniones. Este tipo de VPPB al no ser cooperativa es difícil conocemos los que compramos antes de tener la casa. Por eso es bueno mantener el contacto en un foro.

Lo bueno seria ir poniendo la información que nos vaya llegando a cada uno, para compartirla, sea en este hilo o en un foro propio, por ejemplo si os avisan para ver la casa y revisarla.

Lo de las zonas comunes nosotros no lo habíamos preguntado, pero si no lo traen, no estaría mal que pusieran algún banco. Es seguro que no van a ponerlos?.

Saludos.

Pues sí... La verdad es que un banquito.... Los que lleváis mås tiempo...se han celebrado asambleas o algo donde os iban informando?

La verdad es que son unos pisos con muy buenas calidades y con muy buen gusto, y por eso nosanimamos a comprar en su momento.

Pero hay algo que no nos convence nada. Después de la clavada de los 61.000 (55 + IVA) euros de sobreprecio, ya podían entregarlos con algún banco, un parque infantil con algún columpio más, alguna planta o arbolito y con sombrillas en el césped de la piscina. 

La mayoría de promociones de alrededor, y conocemos bastantes, se han entregado o se entregarán bien equipadas en sus zonas comunes y se venden a precio de módulo. No creo yo que cueste tanto a una promotora como Clement. Es un detalle bastante feo.

Lo del foro estaría muy bien...sobre todo porque los que lleváis más tiempo podréis aportar más cositas. A mí la casa me encantó...y lo que dices de las habitaciones es cierto...yo por eso elegí la letra que las tenía un poco más grandes... A mí lo de las zonas comunes tampoco me supone tanto..

venga quién se anima a crear el foro?

Otro q está en esta promoción con su familia. La vimos en agosto y en septiembre ya estábamos dando la señal. Nos parece de muy buena calidad, y lo digo con experiencia en el sector de la construcción, trabajo en ello.

Es una casa q no tiene comparación en valdebebas por el precio q tiene y calidades. Por lo q pagas no tienes ni la mitad q en esta en calidades, estuvimos mirando unas cuantas promociones.

Cierto es q las habitaciones q no son la principal son un pelin justas de superficie, q en la mayoría de las viviendas de esta promoción, si no todas, se entra a la cocina por el salón y q las zonas comunes son justas, pero para nosotros esto era de poca relevancia ante la calidad de materiales e instalaciones de la casa.

A ver sí hacemos un foro con todos los q han comprado en esta promoción para conocernos y mantenernos informados. Ya queda menos para tener nuestra casa.

Saludos.

Siii ya queda menos que ganas de verdad!!

yo creo que si no te metes en una promoción desde cero en prácticamente todas tendrás que hacer un desembolso grande...por lo menos en las que yo visité.

ójala te animes por esta promoción

Gracias. Ya me han informado!

Para mis futuros vecinos,...sabeis con quien han cogido hipoteca? 

"Arquitecto técnico" megustaelchicle, vamos a aprender a hablar con propiedad, que luego vienen los malentendidos, y el requisito económico para acceder a este tipo de viviendas es que los ingresos familiares anuales no superen 5,5 veces el IPREM (7.455,14 euros para 2012), unos ingresos anuales de 41.003,27 euros no me parecen precisamente bajos, y menos con los tiempos que corren. Vamos a ver si nos informamos bien antes de hablar por hablar. 

Una cosa es el precio de compraventa, y otro el de promoción... en una cooperativa, el precio de promoción puede ser superior al de compraventa.

Una cosa es el precio de módulo, es decir el precio máximo por el que se escritura la vivienda y por tanto el precio máximo por el que se permite vender hasta que se descalifique, y otra cosa es el capital extra que cada uno pague para "mejoras" en su vivienda; es decir: cocina, suelo radiante, aparato de aire e acondicionado, etc.... Y ese importé que se abona en mejoras no aparece escriturado, por tanto no afecta al precio de módulo.

Si eso hay algun foro??.

Nosotros también hemos decidido por Montes de Valdebebas de Clement y estamos muy ilusionados. Tenéis algún foro de vecinos de la promoción?

Bueno...ya me decidí...seremos vecinosss!,

Lo de las columnas es relativo, están pegadas a la pared y no sobresalen más de 10 centímetros (pedí los planos con las medidas), además de que están situadas cerca de las esquinas, como en la mayoría de los pisos que conozco. En cuanto a las calidades, salvo que hitch84 sea contratista de obra, no creo que sepa de lo que habla, ya que en materia de calidades de obra veo complicado que puedas aislar el coste de cada elemento lo suficiente como para decir que te lo están cobrando a precio de oro. De esta promoción solo puedo decir que conozco personalmente a uno de los promotores de Clement, y que dentro de los propietarios de las viviendas hay familiares directos de los promotores y que hasta el propio arquitecto técnico del edifico ha comprado uno de los pisos, asi que imaginad con que cuidado están llevando a cabo su ejecución. Todo ello se nota y se percibe desde fuera (quien quiera que se de una vuelta para ver los remates del edificio, la piscina o la pista de padel), para mi es una de las mejores promociones de VPPB que se están ejecutando a día de hoy, tanto a nivel de materiales de las viviendas, como del edificio en su conjunto, a la altura de cualquiera de las de precio libre que se han construido alrededor; y la promotora es de confianza, no ha tocado los precios que inicialmente ofreció, no ha habido costes añadidos de ningún tipo, la ejecución la ha realizado con financiación propia, en plazo y con absoluta seriedad, en fin, Ilzibelth, si te animas seremos vecinos.

Muchas gracias! En estrella de valdebebas perdí la oportunidad porque también me encantaba! Y ahora solo quedan primeros,...

Si la vivienda te gusta, entonces no le des más vueltas, porque al final cada uno somos un mundo, y cosas que para uno son importantes, para otro son accesorias ;)

Yo creo que las calidades de esa promoción son muy buenas, aunque dicho sea de paso, hay ciertas promociones de VPPB que también tienen muy buenas calidades (Como Olam y Estrellas de Valdebebas).

Lo dicho, si la casa te gusta, te convence la distribución, y puedes asumir el coste, no dejes que nadie te quite la ilusión

Si es verdad que hay algunas casa que tienen una columna,...pero no en medio del salón...más bien en donde está la entrada, pero sí las hay. 

Ya claro todo depende de gustos..yo nunca me había planteado una casa sin pasillos, o como dices que se entre a la cocina por el salón, pero también es verdad que si puedo tener más metros de habitaciones o de cocina...ya es como digo cuestión de lo que te llame la atención..

la verdad es q estoy casi decidida por esta promoción...porque creo que o lo pago ahora o luego no me gastaría ese dinero....

muchas gracias por vuestros comentarios!!! Todos los puntos de vista ayudan!!!

arnoldo tenéis algún foro o algo donde os vais presentando propio de clement? 

Yo visite el piso pilotó y en concreto vi una vivienda de tres dormitorios...y te prometo que el salón tiene una columna en el medio....eso sin contar con que a la cocina se entré a través del salón....

Las calidades no las discuto, pero las cobran bien cobradas....

Yo estuve viendo en su día esas viviendas y lo primero que me llamo la atención es lo mal distribuidas que están: se entra a la cocina a través del salón, algunos salones tienen una columna en el medio, etc, etc, ...

En cuanto a las calidades, es cierto que serán bien, pero las cobran a precio de oros. Hay otras VPPB que tienen suelo radiante por ejemplo, y con lo que te ahorras puedes poner la cocina, el baño, etc a tu gusto. Vamos que nadie regala nada, sale mejor recibir la casa sin nada, porque no te vas a 50.000 euros en poner todos los extras.

Arnoldo..entonces tu si crees que las calidades están justificadas? Yo hablaba ya del precio con iva. Muchas gracias por tu contestación!

Pues los grandes 260000...