Buenos días
BlasdLezo sobre tu último comentario solo indicarte que la Junta de Compensación de Valdebebas tiene la obligación de urbanizar el barrio. En este proceso urbanizador hay que diferenciar entre dos obligaciones: la financiera y la ejecución material de las obras.
En el caso del Parque Central, y en función del Convenio firmado en su momento con el Ayuntamiento, se cedió la ejecución material de este, no la obligación de pago, pero con el problema de que no se marcaron plazos. Supongo que como buen gesto hacia el Ayuntamiento.
Es decir, si la Junta entrega el dinero (obligación Financiera) al Ayuntamiento, este lo debe dedicar antes o después (problema de no marcar plazos) a urbanizar el parque. Aquí es donde el ayuntamiento puede ser dañino y dejar la ejecución de obra aplazada un tiempo….
Si el Ayuntamiento se saltara sus obligaciones legales, te anticipo donde acabaría todo: en los tribunales, y esto alargaría los plazos ooootra vez…. Quien demandaría?? Cualquier propietario de terreno o vecino del barrio perjudicado.
Alguien se puede preguntar ¿y por qué la Junta quiere entregar el dinero al Ayuntamiento sin importarle los plazos del parque que podría comprometer el valor del suelo que gestiona? Pues sencillamente pq ya no le queda suelo que gestionar y vender que puede verse afectado notoriamente por el Parque Central (Residencial) y entiendo además que están en busca de su pronta disolución (como cualquier Junta de Compensación una vez urbanizado el terreno ), lo que también se complementa con la idea de empezar el puente a la T4 en 2017 (que es otra obligación de urbanizar que tiene antes de disolverse) y esta no la ha derogado en nadie (ejecución material) que al menos yo sepa.
El suelo Terciario a la junta, si tiene algo que lo desconozco, no le preocupa ya que su venta depende de dos factores independientes al Parque: uno que controla ella (Puente T4) y otro que no (Ciudad de la Justicia).
Esto , a nivel general, es lo que me transmite gente que sabe de temas legales y urbanismo, aunque siempre puede haber matices, asi que la mejor noticia para nosotros sería que se firmara un nuevo convenio en el que se establecieran unos plazos y que la ejecución de la obra fuera por parte de la Junta ya que estos serían menores. (El horizonte seria la disolución de la Junta)
Saludos