corchero dijo:
Creo que estás mezclando muchos temas.
-Las viviendas de proteccion que mentas, no tienen ayudas, sinó limitación en precio(por eso interesan menos a las constructoras, ya que tienen el beneficio limitado) y otra serie de restricciones en cunto a tamaño etc[ver VPPB y VPPL>, además de las restricciones de venta durante un tiempo de 15 o 20 años. Otra cosa sería si hablásemos de las del amigo Espinar, en las que además había una serie de listas de prioridad que se pasaron por el forro de donde yo me sé.
-Si impones que las condiciones económicas se tengan que mantener durante...pongamos 15 años que es lo que dura la restricción… estás abocando a esa gente a que o bien no progrese en su vida(Lo cual creo que sería todavía más injusto) o a que engañe al estado.
-Si su padre es un corrupto, a la carcel. Pero me parece más que legítimo que un padre honrado ayude a sus hijos economicamente o en lo que sea.
-Si son ricos ya querrán vivir en otro sitio. Hay impuesta una obligación de residencia, que si la hacen cumplir es más que suficiente.
Hola:
Estoy de acuerdo totalmente en que mezclo muchos temas, pero eso se debe a que el acceso a una vivienda es un tema muy complejo. En mi caso va a suponer la mayor inversión de dinero que haga en toda mi vida, y de momento doy por hecho que no haré ninguna otra de mayor importancia.
También comentaba que el caso no es nada sencillo, en el caso de VPPB y VPPL, aunque las ayudas no son directas sí son indirectas. Hay una reserva de suelo para este tipo de viviendas, por lo que los promotores están obligados a respetar los precios máximos establecidos, y creo que hay mucha más demanda que oferta de las mismas. No he hablado de las otras viviendas de protección porque en Madrid no las he visto cuando he ido a comprar mi casa, pero claro que se debería ser igual de exigente con la ayudas directa
Comentaré algunas ideas que tengo que creo que harían más justo el sistema sin tener que limitar las posibilidades de progresar de la gente (seguro que muchas discutibles y mejorables, y en alguna habré habré obviado algo que es importante, pero yo no soy legislador, ya he intentado que el defensor del pueblo haga algo sin éxito):
-Si el propietario de una vivienda de protección adquiere otra vivienda en los plazos que se establezcan (porque afortunadamente le ha ido bien), que se le oblige a vender la vivienda protegida en un plazo prudente al precio limitado que está obligado.
-Que en el caso de transferencias o alquileres de viviendas de protección (no están obligados a residir ya que las pueden alquilar a un precio máximo) se activen dos cláusulas adiciones: 1) que la comunidad sea intermediario necesario para evitar fraudes de pagos en B (es escandaloso lo que he oido de amigos buscando viviendas en Las Tablas y lo que pedían los propietarios/agencias en B por ser viviendas protegidas en casi todas las viviendas); 2) que el iva en la compra de primera vivienda sea reducido/exento, etc (una de las “ventajas” que tiene el comprador al pagar parte en B es que no paga impuestos por esa parte en B, por lo que si hay exención habría una incidencia en rechazar estas prácticas)
-Si el propietario tiene capital ahorrado (o lo tiene en el plazo de 10/15/20 años), que esto se tenga en cuenta para poder acceder a la vivienda o se le oblige a venderla al precio limitado. Habría que tener tablas/ponderaciones para tener en cuenta la edad del comprador (no es lo mismo una persona de 20 años que una de 40), el tiempo que ha pasado desde la compra,etc. para evitar lo que comentabas de
Insisto, el tema no es sencillo, pero creo que es fácilmente mejorable. También hay mil temas que habría que tratar como puede ser que las condiciones sean iguales para toda la región, la forma de calcular los ingresos familiares en función del número de hijos, desgravación por compra de vivienda (ya no la hay, pero seguro que hay mucha gente que la necesita ahora mucho más que los que todavía disfrutan de ella).
En cuanto a la ayuda de los padres, está claro que es legítima, pero ante la falta de oferta de este tipo de viviendas, creo que deberían tener prioridad en el acceso a estas viviendas quien no tenga esa ayuda (yo sí tengo ayuda de mis padres y lo agradezco enormemente).
Perdonad el rollo, en resumen lo que quería decir es que es un tema que se debería discutir para conseguir mejorarlo y tengo la sensación de que parece todo inamovible.
Saludos
PD: Que saliera a la luz lo de la vivienda de Espinar a mí me dió una alegria inmensa. Creo que los políticos tienen responsabilidades por encima de lo normal en cuanto a ética. Creo que debe cumplir las consecuencias políticas de sus actos además de las consecuencias legales como cualquier ciudadano.