vbbs12345 dijo:
A los pisos de la Operación Chamartín, o como diablos la vayan a llamar los políticos de turno que finalmente la ejecuten, les quedan fácil 10 años para estar en el mercado, y para entonces ya veremos qué habrá pasado, y en qué momento económico se encontrará España. Me parece un poco aventurado hacer pronósticos a tantos años vista….
Además para entonces Valdebebas, mal que le pese a algunos, ya será un barrio consolidado, y seguirá siendo el PAU del Norte con los pisos más grandes, mejor construidos y con un gran parque en la puerta.
Antes de eso deberían desloquearse varios miles de viviendas en los PAUs del Sureste…
Que el futuro no está escrito, no lo está, pero que de pronto Valdebebas vaya a dejar de ser un gran lugar donde vivir, ni de coña.
Lo de los 10 años es perfectamente plausible, aunque también podría ser menos.
En cualquier caso, sean 5, 7 o 10 al final en esos momentos, el que por circunstancias de la vida tenga que vender un piso en valdebebas se va a encontrar con muchas dificultades porque habrá un stock ingente de pisos más modernos y mejor situados haciéndole competencia. Si encima lo ha comprado de 2016 hasta hoy, habrá pagado un precio muy, muy alto, y bien le puede suponer la ruina…
Respecto a las posibilidades de consolidación del barrio… date una vuelta por Sanchinarro, las Tablas… y mira qué porcentaje de parcelas dotacionales se han urbanizado… no creo que llegue al 50%… y son barrios que van para veinte años y en los que el grueso de las dotaciones se construyeron en las epocas de vacas gordas y viento político y económico a favor, que si no... cosas que no pintan muy bien en Valdebebas. Por no hablar todo el wishful thinking montado alredededor de los parques empresariales (debe haber como diez en proyecto pendientes de ocupar por zona norte mejor ubicados como para plantearse promover más en valdebebas) y la ciudad de la Justicia...
Los PAUS del sureste son otros precios y otro público, al menos en VL.
Ojo, no digo que Valdebebas no vaya a ser un lugar majo para vivir (creo que con sus limitaciones y según gustos ya lo es), sencillamente advierto de que tengo dudas de la sostenibilidad de sus precios a medio plazo y que bien harían en correr en urbanizar todo lo urbanizable y aprovechar el calentón. Esto visto desde el punto de vista del promotor, claro, si fuera comprador, tendría otro...
Editado por Pabllo 16/10/2017 19:36