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Reparcelación de Valdebebas tendrá un coste de 6 M€

Actualizado 22/04/2019
18652 lecturas acumuladas
73  mensajes12345Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2016
50 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Garzo
13/06/2018 11:51

https://valdebebas.es/reparcelacion/reparcelacion-economica-valdebebas

“…

El proceso de reparcelación de Valdebebas implica la tramitación de más de 15.000 notificaciones registrales y tiene efecto sobre 10,6 millones de m2, lo que la convierte en la mayor reparcelación de la historia urbanística de España.

El proceso, que tendrá que aprobar el Ayuntamiento de Madrid  concluirá en los próximos meses y tendrá un coste de 6 M€, que asumirán íntegramente los promotores del ámbito...”

 

Mi pregunta es: ¿Podrían llegar a repercutir ese coste de alguna manera sobre los cooperativistas existentes en Valdebebas?

jun.-2007
434 mens.
Usuario Frecuente
13/06/2018 16:21

Sin duda.

La Junta de compensación girará a todos los propietarios de suelo (eso incluye cooperativas y sus cooperativistas) los recibos correspondientes a los gastos de urbanización, cuando llegue el día. Ese recibo será mayor o menor dependiendo de todos los gastos que hayan habido, y de cuánto dinero se saque por vender los terrenos que pertenecen a la Junta (la pastilla comercial).

oct.-2009
45 mens.
Usuario Ocasional
13/06/2018 16:32

PacoRG dijo:

Sin duda.

La Junta de compensación girará a todos los propietarios de suelo (eso incluye cooperativas y sus cooperativistas) los recibos correspondientes a los gastos de urbanización, cuando llegue el día. Ese recibo será mayor o menor dependiendo de todos los gastos que hayan habido, y de cuánto dinero se saque por vender los terrenos que pertenecen a la Junta (la pastilla comercial).

Hola, no creo que sea así en la mayoría de los casos, ya que lo normal es que las cooperativas adquieran las parcelas libres de cargas, por lo que ese gasto lo asumirá la junta de compensación / propietarios de suelo originales.

Saludos

dic.-2017
116 mens.
Usuario Habitual
13/06/2018 16:57

Tal y como dice Socio69, la casi totalidad de cooperativas con suelo adquirido compraron libre de cargas. Beneficios o gastos que se generen tras la transmisión los pagará los propietarios que vendieron el terreno a la cooperativa. Tan simple como mirar las escrituras de compra-venta. 

jun.-2007
434 mens.
Usuario Frecuente
13/06/2018 17:03

Eso entra dentro de la casuística de cada cooperativa. En la mía por ejemplo, el vendedor asumía una cantidad máxima determinada de los gastos de urbanización, y lo que exceda de esa cantidad , si es que excede, lo tendremos que pagar los cooperativistas. Las que compraron suelo bruto y no finalista, seguro que tienen que pagar ellas los gastos de urbanización que les corresponda.

 

 

feb.-2015
272 mens.
Usuario Habitual
Usuario  VddB
13/06/2018 17:17

PacoRG dijo:

Eso entra dentro de la casuística de cada cooperativa. En la mía por ejemplo, el vendedor asumía una cantidad máxima determinada de los gastos de urbanización, y lo que exceda de esa cantidad , si es que excede, lo tendremos que pagar los cooperativistas. Las que compraron suelo bruto y no finalista, seguro que tienen que pagar ellas los gastos de urbanización que les corresponda.

Sin ánimo de faltar el respeto, vuestra cooperativa debería fumigar al abogado que os asesoró. Nadie con dos dedos de frente compra un terreno sin asegurarse de que no tiene cargas, siempre, siempre, siempre se mete una cláusula para que el vendedor corra con los gastos habidos y con los que pueda haber en el futuro.

El 99% de los cooperativistas pueden estar tranquilos, porque lo habitual es comprar libre de cargas.

jun.-2007
434 mens.
Usuario Frecuente
13/06/2018 17:19

Ay, si yo te contara! Cooperativa nunca mais. Comprar sobre plano nunca mais.

nov.-2014
238 mens.
Usuario Habitual
13/06/2018 20:34
Habéis visto en la página del ayuntamiento la referencia el burofax recibido en nuestros buzones? Te lleva a un artículo del BOCM. En él hay varios anexos, y en uno de ellos indica los nombres de todos los propietarios y las cantidades... Esto se supone que tenemos que pagarlo? No entiendo nada y estoy bastante asombrada, preocupada e indignada.
jun.-2016
50 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Garzo
14/06/2018 00:36

Comunicado de la Asociación de Vecinos de Valdebebas en Facebook, agarraos que vienen curvas…

https://www.facebook.com/vecinos.valdebebas/

 

 

dic.-2017
116 mens.
Usuario Habitual
14/06/2018 00:56

noHayPisoPerfecto dijo:
Habéis visto en la página del ayuntamiento la referencia el burofax recibido en nuestros buzones? Te lleva a un artículo del BOCM. En él hay varios anexos, y en uno de ellos indica los nombres de todos los propietarios y las cantidades... Esto se supone que tenemos que pagarlo? No entiendo nada y estoy bastante asombrada, preocupada e indignada.

La Junta de Compensación no tiene información sobre los pormenores de cada una de las escrituras de venta de las parcelas. Lo que se ha publicado es un “borrador” de la liquidación en función de quienes son los propietarios actuales. Cada propietario tendrá que contestar alegando quien es el que asume su porcentaje de cuota resultante. En la inmensa mayoría de los casos estos gastos van a cargo de quien vendió la parcela a la cooperativa, ya que se transmitían libre de cargas.

mar.-2009
458 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2018 01:25

Acabo de verlo y me he quedado alucinado. En teoría, la mayoría de los propietarios de viviendas debemos pagar varios miles de euros cada uno. Creo que este tema es lo suficientemente serio como para que alguien aporte explicaciones detalladas y pormenorizadas de cómo se ha llegado a esta situación. 

sep.-2009
191 mens.
Usuario Habitual
Usuario  vogel
14/06/2018 09:02
No he conseguido abrir el fichero. Hay alguien al que le haya dejado?
mar.-2017
364 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2018 09:32

Yo estoy intentando bajarme los documentos de la web del Ayuntamiento:

http://www-2.munimadrid.es/urbanismo_inter/visualizador/verDocumentum.do?exp=711/2018/11698

Pero por mucho que pincho en ellos se queda pensando y al rato sale un mensaje de error que dice “No existen documentos para el Expediente”

jun.-2015
219 mens.
Usuario Habitual
14/06/2018 09:40

Si alguien tiene los ficheros, que los comporta, parece que la web está saturada.

jun.-2018
5 mens.
Usuario Circunstancial
14/06/2018 11:11

Los ficheros pesan 120 MB (anexo 4 – Propietarios) y 68 MB (anexo 3 CUENTA LIQUIDACION PROVISIONAL). En el portal sólo deja subir 3 MB..

 

Edito: subida la memoria, dividida en dos partes.


Editado por fernan_do 14/6/2018 11:38
sep.-2008
765 mens.
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