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V
VALDEA2B
24/01/2019 16:14

Solana de Valdebebas

19.396 lecturas | 29 respuestas

Buenas tardes

https://www.europapress.es/madrid/noticia-madrid-aprueba-inicialmente-solana-valdebebas-donde-construiran-1393-viviendas-mitad-protegidas-20190124144755.html

Con esto sera mas facil vender el terreno dedicado a uso comercial…

Saludos

 

 
F
futurologo16
19/09/2019 14:19

Son la misma gente que tiene miedo a que venga gente que no tiene su mismo estatus económico los que te cuentan que haran vivienda protegida y sera muy guay, y que se recuperara el Arroyo .

Es para mearse, es decir, si quereis hacer creer que la forma de recuperar un Arroyo y la fauna colindante es construir pues podriais inventaros alguna otra gilipollez que colará más. 

Yo lo único que veo son comentarios sobre lo jugoso que puede ser construir ahí porque analizais todo desde un punto de vista del propietario de suelo que especula y me parece bastante gracioso, al final Valdebebas se convierte en un lugar donde se especula con los precios y se hacen casas para pudientes sin luego dotar el barrio de servicios públicos .

 

 

 
V
VddB
19/09/2019 13:28

Pufff….todavía no tienen ni Junta de Compensación. Para hacernos una idea de los tiempos de los que estamos hablando, la Junta de Compensación de Valdebebas se creo en 2005...así que podemos estar hablando de más de una década hasta que estén terminadas las primeras casas.

De pronto tienen que aprobarse los proyectos lo que llevará varios años, y después comenzar la urbanización, lo que llevará varios años...y ya posteriormente comenzará la comercialización y construcción de viviendas.

Esta bien que haya comenzado porque eso significa que a medio plazo, toda esa zona no quedará abandonada.

 
C
capuser
19/09/2019 13:14

https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2019/02/18/BOCM-20190218-54.PDF

Esto va para largo.... estamos hablando, por bien que vaya... de años. 

Hasta ahora, solo existe la formalización de que la junta de compensación (gestora) con la mayoría de derechos urbanísticos del ámbito ha presentado propuesta inicial de Plan Parcial con intención de urbanizar.

Esto dispará un montón de trámites administrativos cruzados entre diferentes departamentos, administraciones, ... periodos de exposición, recursos, ... puffff

Por otro lado, creo que este desarrollo no es especialmente prioritario, en lo que a tramitación se refiere, para el ayuntamiento o CAM... que ya tienen lo suyo con otros desarrollos mas avanzados (los PAUs del sureste, Operación Chamartín, ...) que desbloquearán millones de metros cuadrados edificables (hasta ahora bloqueados por la anterior corporación) lo que aliviará la situación actual.

Así, en el corto plazo se espera que salga al mercado una importante bolsa de suelo edificable... paciencia pues.

 

 
B
Bitan
19/09/2019 00:14
Alguien sabe donde podemos informarnos de cómo está el proyecto a día de hoy o como se puede optar a esas viviendas? Algún teléfono correo o lo que sea... gracias
 
C
Caractaco
25/06/2019 11:14

Estoy de acuerdo. No hay más que ver que los futuros accesos se han remodelado terminando en una especie de rotondas sin salida.

 
MIRONU
MIRONU
20/06/2019 19:10
Muchas gracias
 
V
VddB
17/06/2019 16:43

valdebebas30 dijo:

BOEL dijo:

va para largo...largo

No creo. Con el nuevo equipo de gobierno, es cuestión de meses solucionar todo lo que se ha bloqueado en esta última legislatura. A no ser que sean unos vendehumos...

En el caso de La Solana, se trata de tramitar un proyecto desde 0, lo que llevará al menos un par de años. Otros proyectos, en especial los del Sureste, cuya tramitación está mucho más avanzada, si pueden ser desbloqueados mucho antes.

 
V
valdebebas30
17/06/2019 16:31

BOEL dijo:

va para largo...largo

No creo. Con el nuevo equipo de gobierno, es cuestión de meses solucionar todo lo que se ha bloqueado en esta última legislatura. A no ser que sean unos vendehumos...

 
B
BOEL
14/06/2019 09:15

va para largo...largo

 
MIRONU
MIRONU
13/06/2019 19:39
¿Alguien sabe algo nuevo de este tema?
 
PacoRG
PacoRG
31/01/2019 23:51

Las viviendas sociales son para que el ayuntamiento las utilice como mejor estime. Pueden ser por ejemplo para gente a la que han deshauciado de sus casas, o para realojos o para muchas otras cosas. Y no necesariamente tienen que ser para alquiler, que yo sepa. Además, este Ayuntamiento ya ha tratado varias veces de reequilibrar Madrid a base de poner Sur en el Norte, en lugar de al revés. ¿Nos hemos olvidado todos ya del Artefacto? No veo por qué no podrían querer intentar su experimento en La Solana.

Y por cierto, si nos quejamos del IBI de Valdebebas, los propietarios de viviendas protegidas en la Solana lo van a flipar.

 
Niemeyer
Niemeyer
31/01/2019 23:31

alvaro_lg dijo:
Joder que cansinos entre unos y otros. Hasta las narices de que temas de información del barrio terminen en diatribas políticas.

Estoy de acuerdo, si no se dijeran a veces  barbaridades algunos no saltaríamos. 

 
alvaro_lg
alvaro_lg
31/01/2019 23:05
Joder que cansinos entre unos y otros. Hasta las narices de que temas de información del barrio terminen en diatribas políticas.
 
Niemeyer
Niemeyer
31/01/2019 20:34

VddB dijo:

1A2B3C4D dijo:

La demanda de viviendas sociales es para matrimonios jovenes con hijos, con carreras, cosa que no creo que tu tengas porque entonces no opinarias asi, que han tenido la mala suerte de no encontrar un empleo fijo o lo tienen a tiempo parcial y sus ingresos no le permiten comprar una vivienda, pero si pagar un pequeño alquiler. Lo de yuppie es demagogia barata

Bla bla bla….matimonios jóvenes con hijos, con carreras, lo que tu digas. Más bien, para personas que no declaran sus ingresos legalmente, y que oh casualidad, siempre son los beneficiados por este tipo de ayudas. En lugar de malgastar el dinero construyendo viviendas, lo que tiene que hacer la Administración es por un lado garantizar un mercado de vivienda y alquiler competitivo, y por otro lado, con lo que se ahorra, bajar los impuestos. Ya estamos hartos de que se haga buenismo esquilmando a la clase media a base de impuestos.

Viva Vox!!!, ya está bien de “derechita cobarde”, sin complejos!!!

 
V
VddB
31/01/2019 12:30

1A2B3C4D dijo:

La demanda de viviendas sociales es para matrimonios jovenes con hijos, con carreras, cosa que no creo que tu tengas porque entonces no opinarias asi, que han tenido la mala suerte de no encontrar un empleo fijo o lo tienen a tiempo parcial y sus ingresos no le permiten comprar una vivienda, pero si pagar un pequeño alquiler. Lo de yuppie es demagogia barata

Bla bla bla….matimonios jóvenes con hijos, con carreras, lo que tu digas. Más bien, para personas que no declaran sus ingresos legalmente, y que oh casualidad, siempre son los beneficiados por este tipo de ayudas. En lugar de malgastar el dinero construyendo viviendas, lo que tiene que hacer la Administración es por un lado garantizar un mercado de vivienda y alquiler competitivo, y por otro lado, con lo que se ahorra, bajar los impuestos. Ya estamos hartos de que se haga buenismo esquilmando a la clase media a base de impuestos.

 
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1A2B3C4D
31/01/2019 12:03

La demanda de viviendas sociales es para matrimonios jovenes con hijos, con carreras, cosa que no creo que tu tengas porque entonces no opinarias asi, que han tenido la mala suerte de no encontrar un empleo fijo o lo tienen a tiempo parcial y sus ingresos no le permiten comprar una vivienda, pero si pagar un pequeño alquiler. Lo de yuppie es demagogia barata

 
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VddB
31/01/2019 11:41

1A2B3C4D dijo:

Los comentarios sobre las viviendas sociales son indignantes. Los que hacen estos comentarios tendrian que verse en esta situación haber que opinaban entonces Esto forma de pensar tiene un nombre “APOROFOBIA”. Felicidades por esa forma de pensar

Tu vive en los mundos de yuppie si quieres, pero ese tipo de viviendas son un foco de conflictos, que se lo digan a los vecinos de Sanchinarro.

Las administraciones lo que tienen que hacer es facilitar la construcción de viviendas y quitar trabas para lograr rebajar el precio, no regalar viviendas para que se las queden aquellos que luego da la casualidad que son los que menos las necesitan.

 
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1A2B3C4D
31/01/2019 11:23

Los comentarios sobre las viviendas sociales son indignantes. Los que hacen estos comentarios tendrian que verse en esta situación haber que opinaban entonces Esto forma de pensar tiene un nombre “APOROFOBIA”. Felicidades por esa forma de pensar

 
V
valdebebass
31/01/2019 00:57

Entiendo que la parcela comercial se revaloriza o se hace más atractiva para un futuro comprador al llevarse a cabo este nuevo planeamiento urbanístico, más clientes potenciales

 

Ojalá un Alcampo...


Editado por valdebebass 31/1/2019 0:58
 
PacoRG
PacoRG
25/01/2019 09:44

Creo que es una buena noticia para nosotros. Aquí está la nota emitida por el Ayuntamiento:

https://diario.madrid.es/blog/notas-de-prensa/luz-verde-al-desarrollo-de-solana-de-valdebebas/

Preocupa un poco lo de las 350 viviendas cedidas al Ayuntamiento para vivienda social. A ver de qué color es el Ayuntamiento el día que eso pase, y a ver qué deciden hacer con ellas…

Y a ver cuánta guerra dan los vecinos de La Moraleja, que seguro no les va a hacer gracia tener viviendas sociales ni protegidas cerca.

 

 
V
VddB
25/01/2019 09:32

Para los vecinos de Valdebebas, será especialmente beneficioso la recuperación del arroyo de Valdebebas, lo que tendrá lugar con el proyecto de urbanización (es decir, mucho antes de que se empiecen a construir la casas).

 
V
VALDEA2B
25/01/2019 09:10

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-01-25/casas-lujo-moraleja-vivienda-protegida_1781690/

Mas de lo mismo, pero donde se habla, tal y como comentamos ayer,  que se podria empezar a construir en el 2023 (es decir 6 años casas terminadas)  y ademas ya hace mencion como varios inversores (especialmente AMENABAR) ya han tomado posiciones.

Es un desarrolo muy goloso, donde el precio metro cuadrado previsiblemente se va a disparar.

Saludos

 
alvaro_lg
alvaro_lg
25/01/2019 08:20

interesante, aunque como bien decís algunos que nadie espere una vivienda hasta mínimo 2025

 
J
Jmadj
24/01/2019 20:07

He encontrado un plano en el que se intuye algo de cómo será 

 
V
VALDEA2B
24/01/2019 17:43

VddB dijo:

Se tiene que constituir su junta de compensación, aprobar sus planes de urbanización y reparcelación, posteriormente urbanizar y finalmente construir las viviendas. Sólo un ejemplo: La Junta de Compensación de Valdebebas se creo en 2005 y mira cuando aparecieron las primeras viviendas.

Ya conozco todos esos tramites si, pero este ambito tiene dos ventajas fundamentales respecto a otros recientes para agilizar su puesta en marcha: es  relativamente pequeño y hay un gran apetito inversor por estos terrenos en particular. (lo que es un “acelerante” fundamental)

Saludos

 

 

 
V
VddB
24/01/2019 17:29

Se tiene que constituir su junta de compensación, aprobar sus planes de urbanización y reparcelación, posteriormente urbanizar y finalmente construir las viviendas. Sólo un ejemplo: La Junta de Compensación de Valdebebas se creo en 2005 y mira cuando aparecieron las primeras viviendas.

 
V
VALDEA2B
24/01/2019 17:25

Yo creo que algo menos, pero seguramente no menos de 5-6 años. (Este suelo despierta mucho interes.). Y siempre y cuando los vecinos de La Moraleja, no encuentren algun resquicio Legal para bloquearlo….

Lo que si es cierto, que daria  un empujoncito al suelo comercial cercano,y salida  hacia la rotonda de REE bordeando La Moraleja, a sumar a los enlaces anunciados por Fomento a las autopistas colindantes. 

 

 
V
VddB
24/01/2019 16:52

Se inicia ahora el camino….pasarán al menos 10 años hasta que estén terminadas las primeras viviendas allí.

 
G
Goiena
24/01/2019 16:32
Muy buena noticia
 

Fin del hilo
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