ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Nuevas promociones con viviendas VPPL en Valdebebas

Actualizado 07/06/2019
10573 lecturas acumuladas
39  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
11/02/2019 17:00

Hola a todos,

He leído una noticia estos días que nuestra querida alcaldesa por fin ha desbloqueado la concesión de licencias que tanto tiempo ha tenido parado el barrio de Valdebebas. Me gustaría saber si existe actualmente o si se va a comenzar este año alguna promoción de vivienda protegida en régimen VPPL. Agradezco cualquier tipo de información.

Un saludo y gracias de antemano,

feb.-2015
279 mens.
Usuario Habitual
Usuario  VddB
11/02/2019 17:21

NO, todo lo que queda ya es libre.

feb.-2016
67 mens.
Usuario Habitual
11/02/2019 19:46

Hola, yo solo veo un solar que aún está pendiente y es VPPB pero no tengo ni idea de lo que le pasa, es el 133B2. Me suena haber visto en algún sitio que estaban de juicios o algo así pero desconozco en que estado está o si hay proyecto. Alguien tiene información?

 

 

 

jun.-2007
115 mens.
Usuario Habitual
11/02/2019 19:48
Y aunque quedará, ten por seguro que ya estarían adjudicadas. No veas que negocio están haciendo algunos con sus viviendas de vppb y vppl. Algunos ya la venden a precio de VL, lo que no se es de donde sacará la pasta el tío q la compre, pq en b piden una pasada.
jun.-2007
115 mens.
Usuario Habitual
11/02/2019 20:05
El tema de más vpp está mal planteado desde el principio. Mirar en idealista la cantidad de viviendas de esa tipología q se alquilan. se supone que este tipo de vivienda son para gente q no tiene vivienda, y les dejan comprar para luego alquilar, y la ley encima lo permite. Recuerdo hace años de un señor que compró dos para unirlos. Vamos, acojonante. Y cuando salga dentro de unos años las vpp de la solana ya sabéis quién se las quedarán, si, los hijos de los chalet de la moraleja. Tiempo
dic.-2003
33 mens.
Usuario Ocasional
12/02/2019 10:28

davidg1978 dijo:
El tema de más vpp está mal planteado desde el principio. Mirar en idealista la cantidad de viviendas de esa tipología q se alquilan. se supone que este tipo de vivienda son para gente q no tiene vivienda, y les dejan comprar para luego alquilar, y la ley encima lo permite. Recuerdo hace años de un señor que compró dos para unirlos. Vamos, acojonante. Y cuando salga dentro de unos años las vpp de la solana ya sabéis quién se las quedarán, si, los hijos de los chalet de la moraleja. Tiempo

Completamente de acuerdo! Casi todo lo que es social o servicio público está mal planteado
En cuanto a vivienda protegida (de la que yo soy propietario), no se debería especular en absoluto con ella. Está pensada para personas sin un poder adquisitivo alto (aunque algunos casos son para revisarlos) y yo no permitiría su venta entre particulares mientras durase la protección. Lo justo sería devolverla al ayuntamiento al precio tasado de protección (precio por módulo). Esto acabaría con mucha mafía especuladora. Pero ojo, yo hubiera propuesto lo mismo al tema de las licencias del Taxi (desde el inicio).

Como bien dices la vivienda protegida debe estar orientada a ser primera vivienda y estar viviendo allí, salvo casos tipo trabajo fuera.

jul.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
12/02/2019 10:48

Desgraciadamente hay mucha gente que se compra una vivienda de protección para hacer negocio con ella sea alquilándola o revendiéndola sacando un beneficio en negro. Recuerdo una vez que pregunté por la venta de una VPPL y me insinuaron un pago de 100.000€ en B, vamos una vergüenza.

En cualquier caso, si alguien sabe de alguna promoción que vaya a salir de VPPL o alguien que esté interesado en ofrecer su plaza (todo legal sin pago en B ni nada), por favor que se ponga en contacto conmigo.

jun.-2007
115 mens.
Usuario Habitual
12/02/2019 10:55

está complicado, nosotros tb estamos detras de una vivienda de VPP en Valdebebas, pero es imposible. Se venden muchas, aunque no están publicadas en ningún portal inmobiliario, pero ya te digo que piden en b como poco 100.000 euros.

oct.-2009
49 mens.
Usuario Ocasional
12/02/2019 17:29

bylock dijo:

Completamente de acuerdo! Casi todo lo que es social o servicio público está mal planteado
En cuanto a vivienda protegida (de la que yo soy propietario), no se debería especular en absoluto con ella. Está pensada para personas sin un poder adquisitivo alto (aunque algunos casos son para revisarlos) y yo no permitiría su venta entre particulares mientras durase la protección. Lo justo sería devolverla al ayuntamiento al precio tasado de protección (precio por módulo). Esto acabaría con mucha mafía especuladora. Pero ojo, yo hubiera propuesto lo mismo al tema de las licencias del Taxi (desde el inicio).

Como bien dices la vivienda protegida debe estar orientada a ser primera vivienda y estar viviendo allí, salvo casos tipo trabajo fuera.

+1 Eso es muy sencillo, que durante el periodo de protección, solo se pueda vender al Ayto. y un periodo largo.

Otra opción mejor es eliminar la VPP tal como está definida, y que en cambio se diesen deducciones a la vivienda en función de una renta. De esta forma se eliminarían los beneficios a quien no tiene tl necesidad, y por el contrario solo lo obtendrían quienes realmente demuestran en renta dicha situación. Ahora puedes acceder a ese beneficio, y si tu situación cambia te sigues beneficiando.

Todo muy teórico, la verdad, pero lo cierto es que la VPP actual es un coladero. Por suerte, en el caso de Valdebebas no ha habido una inversión pública como tal, sino que lo han asumido los promotores, pero en otros barrios en los que el Ayto ha sido quien ha puesto suelo y urbanizado, lo hemos pagado todos.

Salu2

oct.-2016
18 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Pyra
12/02/2019 17:53

Yo tengo una VPO y claro que hay gente que ha especulado con ella. Pero es una minoría. La mayoría que está en una VPO lo hace como vivienda habitual y cumple con los requisitos para vivir en ella.

La gran mayoría de VPO es de iniciativa privada a traves de cooperativas que tienen la vivienda despues de muchos años de espera y aportando ahorros, con el riesgo que supone.

Por supuesto que disfrutamos de un vivienda a precio de módulo, que en Madrid no es tan barato, pero durante 20 años solo podemos venderla a ese precio. Si tengo la desgracia de necesitar vender la vivienda, me da igual que sea Comunidad de Madrid o privado, pierdo el dinero del IVA y sobrecostes (que también se piden en VPO en B).

Y pedir y pagar dinero en B en este pais es una tragedia, pero nadie habla del dinero en B que se paga en todas las compraventas  de viviendas privadas, que siempre ha existido.

feb.-2016
79 mens.
Usuario Habitual
13/02/2019 14:01


Totalmente de acuerdo… No veo bien la gente que hace negocio de VPPB, pero también es cierto que muchas vppbs de cooperativas tienen sobrecostes que los compradores hemos tenido que asumir:  cosas como que te entregan sin la instalación del aire acondicionado por ejemplo, la cocina sin alicatar etc y tenerlo que hacer a posteriori  o bien por las aportaciones a capital social de la cooperativa.  Aparte, siempre hay mamparas de baño, cocinas, etc que acabas poniendo y si vendes no te lo puedes llevar tan facilmente...

Creo que tambien se deberia controlar el dinero de capital social de las cooperativas de vppb..

 

 

dic.-2017
120 mens.
Usuario Habitual
13/02/2019 21:28

Pyra dijo:

Yo tengo una VPO y claro que hay gente que ha especulado con ella. Pero es una minoría. La mayoría que está en una VPO lo hace como vivienda habitual y cumple con los requisitos para vivir en ella.

La gran mayoría de VPO es de iniciativa privada a traves de cooperativas que tienen la vivienda despues de muchos años de espera y aportando ahorros, con el riesgo que supone.

Por supuesto que disfrutamos de un vivienda a precio de módulo, que en Madrid no es tan barato, pero durante 20 años solo podemos venderla a ese precio. Si tengo la desgracia de necesitar vender la vivienda, me da igual que sea Comunidad de Madrid o privado, pierdo el dinero del IVA y sobrecostes (que también se piden en VPO en B).

Y pedir y pagar dinero en B en este pais es una tragedia, pero nadie habla del dinero en B que se paga en todas las compraventas  de viviendas privadas, que siempre ha existido.

En Valdebebas no hay una sola VPO. Debes estar hablando de otro barrio de Madrid. 

dic.-2017
120 mens.
Usuario Habitual
13/02/2019 21:36

sireni dijo:


Totalmente de acuerdo… No veo bien la gente que hace negocio de VPPB, pero también es cierto que muchas vppbs de cooperativas tienen sobrecostes que los compradores hemos tenido que asumir:  cosas como que te entregan sin la instalación del aire acondicionado por ejemplo, la cocina sin alicatar etc y tenerlo que hacer a posteriori  o bien por las aportaciones a capital social de la cooperativa.  Aparte, siempre hay mamparas de baño, cocinas, etc que acabas poniendo y si vendes no te lo puedes llevar tan facilmente...

Creo que tambien se deberia controlar el dinero de capital social de las cooperativas de vppb..

En la época del boom era común los pagos en B y la especulación sobre todo con viviendas de protección oficial. 

En Valdebebas no hay VPO, y practicamente no hay una sola vivienda de VPPB o VPPL a la venta de segunda mano. Lo poco que se vende, es entre conocidos, ya que hay mucha gente interesada en entrar a vivir aquí y más a ciertos precios.

Como bien comenta Sireni, vender una VPPB o VPPL es legal, pero eso sí, al precio de módulo. Precio al que se le puede sumar gastos de mejoras realizadas con sus facturas correspondientes. Muchos no tinen en cuenta que una VPPL que tiene un precio de módulo pongamos de 270.000€ (que no es ningún regalo), para comprarlo han tenido que asumir un IVA, que en la venta de segunda mano no pueden repercutir, con lo que vendiendo ya se pierde 27.000€ de iva al que se suman todas las mejoras y reformas que se le pueden haber hecho a la vivienda. Lógicamente alguien que lleva pagado 320.000€ + gastos asociados a la compraventa y de constitución de hipoteca, no tiene mucho interés en venderlo al precio pelado de módulo, básicamente por que implicaría asumir una pérdida inmediata de unos 50.000€ aproximados (en este ejemplo). Las cosas hay que contarlas en su totalidad, por que pareciera que alguien que vende una VPPB o una VPPL poco menos que hace negocio, y los poquísimos que venden actualmente en este barrio, lo harán por que se les han torcido las cosas. En los portales inmobiliarios no se ve desde hace meses 1 sólo anuncio de este tipo de viviendas, y no conozco a nadie en mi entorno que haya vendido o que conozca a alguien que ha vendido de segunda mano y de renta libre ni de VPP.

Insisto que lo que comentáis es cierto, pero asociado a las VPO de otros barrios y en otras épocas. Gente que compraba pisos por 2 duros (100.000 pelaos) y que luego vendían por más del doble con un buen pico en B. Pero en las viviendas que hay en Valdebebas, los precios de partidas de los VPP, parten de cifras muchísimo más elevadas, que con gastos asociados e IVA, no deja margen para hacer negocio. La gente aquí ha comprado para vivir en caso la totalidad de los casos.

 


Editado por Pristino 13/2/2019 21:40
jun.-2007
115 mens.
Usuario Habitual
13/02/2019 21:44
Obviamente no lo van a publicar en un portal inmobiliario. Yo no hablo de IVA más gastos. Hablo de 100.000 euros en b.
jun.-2007
115 mens.
Usuario Habitual
13/02/2019 21:45
Para hacer negocios se compra mejor vl
sep.-2008
763 mens.
Administrador
© 2002-2019 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal  |  Política de Protección de Datos  |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |