Y

You

20/11/2006 20:51

recibí carta

¿Por qué mi hipoteca es mucho más alta de lo que me dijeron inicialmente?

4.021 lecturas | 32 respuestas

Yo no sé a vosotros pero a nosotros nos ha llegado la carta con el importe de la hipoteca y por mas que hago cuentas... mis cálculos no salen. Es lo que tiene comprar algo cuyo importe no figura en ningún sitio !! ME SIENTO ENGAÑADA, ESTAFADA, HUMILLADA ... Si en un principio nos dijeron "X" dinero y hemos pagado una millonada, cómo puede quedar tanta hipoteca?, acaso no han incluído la segunda plaza de garaje además del centro de transformación, de las persianas y de a saber qué mas ???. De verdad que no entiendo nada !!

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J

JCD

07/12/2006 23:58

Yo no he recibido la famosa carta, ¿hay alguién más en mi situación? Gracis

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J

jaime cano

29/11/2006 22:27

hola, ayer fui a hablar con los de martinsa, y quiza sea un poco ingenuo pero de momento me fui mas tranquilo, me explicaron pues eso q habian pedido mas hipoteca xa el q necesite luego pedir un credito personal no lo haga y los q no lo quieran se les devuelve el dinero sin gastos de cancelacion, y q del precio aproximado q nos dijeron al principio esta incluida la segunda plaza de garaje solo q lo contabilizan x separado (o algo asi xq luego me hice un lio y no me acuerdo muy bien) pero q seguro q todo era como nos habian dicho, y q probablemente suba algo (q era de esperar) pero q no seran los 5 kilos q nos decian, y q recientemente habian entregado una comunidad en montecarmelo y q les habian devuelto casi todo el dinero y tal, asi q ya veremos y rezar

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Y

You

24/11/2006 19:19

No me refiero a pagar sólo la casa ni mucho menos , me refiero al artículo de fraudes inmoviliarios. Si se comete una irregularidad con notrotros, se pueden llevar a cabo actos que no quedan en agua de borraja. El precio que me dieron me parece bien y eso es lo que quiero escuchar en la reunión, dando un margen del 5% que es lo que puede, como máximo, suponer la subida y porsupuesto espero que,sea cual sea la subida, lo justifiquen por escrito.

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EMM1

23/11/2006 22:51

Hombre, a mi es una situación que no me gusta mucho. Prefiero pagar solo por la casa, es decir 20 millones. Yo no digo que sea bueno, comento que es "lo tomas o lo dejas".

Me parece bien y respeto mucho que no quieras tragas con ello, adelante te animo a revindicarlo... Pero una cosa esta clara, hace dos años cuando firmastes la escritura de adesion a la cominidad de bienes, te parecería menos mala la idea, como a todos.

Si entrar en polemicas, creo que a todos no nos gusta el tener que pagar por los locales. Si quieres protestar adelante. Yo creo que por esto, las quejas no van a valer para nada, por que tu has dado tu conformidad por escrito.

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Y

You

23/11/2006 22:23

emm1, me parece bien que tu te incluyas en éste tipo de tesitura, lo puedo entender pero no compartir e incluso entiendo que más propietarios de la promoción lo acepten, pero me niego a tragar con ello así como si nada y sin luchar para que no sea como tu dices.

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EMM1

23/11/2006 18:34

Por lo que hemos entendido en la carta, no se está hablando del precio definitivo de la vivienda, si no de la hipoteca. Dicen que van a dar mas dinero. Esto no significa que la casa te cuesta 5 millones mas. Aun no se ha dado el precio definitivo.

Sobre si las promotoras inflan el precio de las vpp, tiene una trampa muy sencilla. A ti la casa te va a costar como vpp, lo que no te cuesta como VPP son los locales que te obligan a comprar. Ese es el problema, en este caso.

Como no está el patio para elegir piso, ni de precio, ni de zona, lo que hacemos todos, nos incluimos nosotros mismo, es “aceptar” esta condición.

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J

jacobogs

23/11/2006 16:08

apeadero dijo:

pero por lo demás no veo motivo de alarma, además todos los pagos en viviendas de estas carácterísticas VPP, están muy controlados, así que no habría que ponerser demasiado nerviosos antes de tiempo. No hay nada de raro en lo que dicen, o eso creo yo.

Apeadero, no sé si has leido el mensaje de cestrella "Promotoras que inflan precios viviendas protegidas", por lo que no veo tan claro que lo del precio de las vpp esté tan controlado.
me extraña que nadie comente nada sobre tal artículo

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C

cestrella

23/11/2006 15:09

Desde la otra postura yo lo que veo es que no nos han hablado con claridad desde Martinsa. Yo tampoco pienso que no nos vayan a devolver nada de ese dinero, sino que está de su mano. Y desde luego la carta no ayuda nada porque no asegura en ningun momento que te lo vayan a devolver. Asegurarlo no lo asegura, no nos engañemos.

Desde luego que si no nos devolvieran nada habría que tomar las medidas necesarias y también pienso que estas cosas estarán suficientemente controladas por la Comunidad de Madrid, pero hay que tener claro lo que tenemos y, por escrito, tenemos poco y eso, por lo menos a mi, me crea desconfianza.

Pero vamos, que mi intención del lunes no es precisamente alarmar a nadie, simplemente creo que tendremos más fuerza si nos juntamos que cada uno por su lado. Y creo que, en general, por lo que he leído, todos queremos más información.

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P

PAYEL

23/11/2006 14:20

Buenos días,

Yo estoy de acuerdo contigo apeadero, y esa era la opinión que pensaba transmitir a todos los que nos veremos el lunes.

Me alegra y tranquiliza saber que hay alguien que ha entendido lo mismo que yo.

Saludos

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A

apeadero

23/11/2006 13:58

Creo que soy el único que va a tranquilizar el ambiente, la carta que nos han enviado, no habla de cantidades, sólo dice que se consigue más cantidad para la hipoteca y el sobrante( creo que dice lo de "en su caso" porque quien quiera lo podrá amortizar en la propia hipoteca) se devolverá a los comuneros.
Lo único es que realemente ellos disponen del dinero y les generará intereses, pero por lo demás no veo motivo de alarma, además todos los pagos en viviendas de estas carácterísticas VPP, están muy controlados, así que no habría que ponerser demasiado nerviosos antes de tiempo. No hay nada de raro en lo que dicen, o eso creo yo.

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C

cestrella

23/11/2006 11:04

En otro hilo del foro hemos hablado de quedar el lunes que viene sobre las 19:30 en la garita del conserje de nuestra casa para hablar de estos temas.

Aquí nos hemos quejado mucho, pero si nos juntamos va a ser más fácil que nos hagan caso.

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J

jaime cano

22/11/2006 22:13

yo acabo de recibir hoy tambein la famosa carta y nos hemos quedado de piedra ante lo "asombroso" de lo que se expone 1-la segunda plaza de garaje no esta incluida en el precio 2-incremento abusivo de la hipoteca. Esto parece una tomadura de pelo y mañana mismo voy a ir a que me digan exactamente q esta ocurriendo con nosotros, en cuanto sepa algo lo pondre en el foro, pero os pediria que hicieseis todos lo mismo para asi intentar hacer un poco de fuerza entre todos. GRACIAS (A MI TB ME DIJERON 38 MILLONES y a ver q hacemos ahora)

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J

jaime cano

22/11/2006 22:08

hola, yo acabo de recibir tambien esta "sorprendente carta" y en mi casa nos hemos quedado de piedra, nos parece un abuso y una tomadura de pelo 1- la segunda plaza de garaje a pagar aparte 2- el incremento asombroso de la hipoteca. Yo mañana mismo me voy a pasar a que me expliquen que pasa exactamente, en cuanto sepa algo ya lo pondre en el foro, pero por favor haced todos lo mismo para a ver si asi podemos hacer algo de fuerza.MUCHAS GRACIAS

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P

popiti

22/11/2006 09:31

yo no se cuando sera la reunion pero estamos a 22 de noviembre y yo no se nada de caja madrid, y no creo q sea acertado hacer una hipoteca sin saber cual es el coste de la casa, ademas, si no la quiero hacer con caja madrid, me tendran q decir cuanto cuesta mi casa para poder ir a otro banco.
deberiamos escribir,llamar y todo lo q se nos ocurra para q la reunion sea lo antes posible y no nos jodan

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C

cestrella

22/11/2006 08:52

Yo creo que lo que menos conviene ahora es enfrentarnos unos a otros. Supongo que todos estamos muy nerviosos (es para estarlo, no?), pero nos sería útil estar todos unidos para que, en caso de que nos tomen el pelo, podamos tomar las medidas pertinentes todos juntos, que siempre vamos a tener más fuerza.

Tanto unos como otros lo único que queremos es que todo salga lo mejor posible y que nadie se lleve nuestro dinero y, por ahora, las cosas no están muy claras. Cada uno puede aportar ideas que a otro igual no se le ocurren y no creo que la intención de nadie sea faltar al respeto, creo que todos tenemos el mismo fin...

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Y

You

21/11/2006 23:02

pues, mjlop, puede que tengas razon, pero solo hay que hacer un calculo para saber lo que te puede subir, el precio, respecto a lo que te dijeron que te costaría el piso. haciendo el calculo, muy sencillo, del cinco por ciento, salen alrededor de dos millones. yo no llamaría precisamente inocente a mi postura ni pesimista a la tuya. Agradecería en lo sucesivo que no hicieras calificaciones personales y así yo seré una persona respetuosa.

en el caso de que tengas razon nos estarian tomando el pelo y deberíamos tomar algún tipo de medida, ya sea a nivel de la comunidad o a titulo personal.

un saludo.

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C

cestrella

21/11/2006 22:54

Estaba empezando a pensar que nosotros éramos los únicos desconfiados... pero veo que hay alguién más que piensa que se van a quedar con gran parte de los 5 millones si no con todo. Yo lo veo claro, tras leer la carta, si fuera cierto que la hipoteca es de mucho más de lo que tenemos que pagar nos asegurarían que nos van a devolver dinero y no es así. Me parece increíble que nadie más haya comentado que en la carta sólo lo ponen como una posibilidad, como probable, no seguro.
No sé, a ver si mañana podemos llamar a ver si nos aclaran algo...
¿Alguién ha ido a firmar la hipoteca ya? No parece que tengan idea de hacer la reunión antes de que firmemos, no?? Pero vamos, que eso sería lo lógico, que nos informen y contesten a nuestras preguntas antes de firmarlo, digo yo.

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M

mjlop

21/11/2006 22:25

You, no es por ser agorera, pero hay que ser bastante inocente para pensar que te van a devolver tres millones...
Yo pecaré de pesimista, pero creo que nos van a devolver muy poco dinero, si es que nos devuelven algo.

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N

Naqme

21/11/2006 21:36

Aunque he estado de "oyente" durante un tiempo y nunca había participado, tal y como están las cosas me gustaría dar mi opinión...

A mi también me parece que se debería celebrar la reunión antes de firmar la hipoteca porque sino nos tendrán pillados y dependeremos de lo que nos quieran devolver.

Juegan lo que quieren con nosotros porque como nos tienen desinformados hasta del precio de nuestra vivienda...

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Y

You

21/11/2006 21:11

Es cierto que a nadie nos han dicho el precio definitivo, pero tb es cierto que si en mi caso la subida es de 5 millones, eso no es del 5%, tampoco creo que con la regularización me devuelvan esos 5 millones y si la supuesta ampliación de hipoteca es de 3 millones aproximadamente, dónde estan los otros 2 ? ( porque esa diferencia no pueden ser las persinas, el centro de transformación y lo que se les ocurra...).
También , como bien dices, es un importe aproximado pero entonces porque nos lo envian?. Yo creo que está muy claro ( y espero equivocarme )en mi caso me devolverán tres millones, me alegraré y tal vez me olvide de los otros dos cuyo gasto no me han justificado.
Siento ser agonias pero es una forma de desahogo el haceros partícipes de mi preocupación porque al fin y al cabo estamos en el mismo barco.
saludos

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EMM1

21/11/2006 19:59

a Alguien le han confirmado el precio de la vivienda?

Es cierto que es preocupante, pero, que yo sepa. AUN NO TENEMOS EL PRECIO FINAL. Lo que dice la carta es que nos conceden mas dinero, pero no quiere decir que nos suponga 5 illones (ni lo confirma ni lo desmiente).

Me parece mal por parte de martinsa, la forma de informar que está teniendo. Que convoque ya la reunión, y que nos aclare las dudas.

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P

popiti

21/11/2006 18:51

esto no tiene ni pies ni cabeza, sabe alguien cuando es la reunion, decian que en diciembre pero no se si hay fecha, desde luego no deberiamos hacer nada con la hipoteca hasta que no tengamos la reunion y lo aclaremos.
24.000 euros para cubrir un gasto maximo del 5% que en mi caso no llegaria ni a 12.000 euros, no lo entiendo, como no sea para que ellos especulen con el dinero restante hasta que nos lo devuelvan.
170 vecinos por unos 12.000 euros de media es mucho dinero, pq no dicen cuando te lo devuelven, solo q lo devolveran y ellos mientras lo disfrutan.
pq no quiero pensar q los gaston superen el 5%
las persianas unos 600 euros nos dijeron
el tranformador si lo dividimos entre 170 vecinos, creo q eran 90.000 euros, pues toca a menos de 600 euros, y por mucho q quieran meter hasta 12.000 q es mi caso, tela....
bueno espero q sean mal entendidos

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C

cestrella

21/11/2006 17:20

Yo tengo pensado llamar hoy para preguntar. Creo que también haríamos más fuerza quejándonos juntos, de hecho de eso se aprovechan, de que no nos conocemos y que es difícil que nos juntemos.

A mi es que la semana pasada ellos mismos me aseguraron que la hipoteca era de mucho más valor de lo que nos costaría al final, que el resto nos lo devolverían. Y que nos iban a mandar una carta para aclararnos todo y claro, ayer cuando la recibí me sirvió para muchas cosas menos para aclararme.

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J

JuanPablo

21/11/2006 16:56

no vayamos a ver jamas esos 4-5 millones.

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J

JuanPablo

21/11/2006 16:55

A mi también me subieron el precio aprox. 11-12%.

Sinceramente, creo que deberíamos ir a Martinsa a quejarnos, o individuelmente o todos juntos. Si no lo hacemos, probablemente n

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M

marcos77

21/11/2006 16:37

Yo también tengo un piso de dos dormitorios y el aumento es de unos 4 millones. La subida es más del 11% del precio original.

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Y

yolanb10

21/11/2006 10:24

Yo tengo un piso de dos dormitorios, y para mi, la subida ha sido en proporción , ya que son exactamente 24330 euros más de lo que esperaba. No me creo nada de nada, y sinceramente creo que nos han tomado el pelo.
Saludos, y ojalá que estemos equivocados.

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C

cestrella

21/11/2006 00:16

En Martinsa a mi me dijeron que estaba incluído el precio de la segunda plaza en el precio final, pero que la hipoteca era de mucho más de lo que nos costaría finalmente para que no tengamos que pedir un crédito personal... pero vamos, yo al leer la carta, no lo veo así, no parecen tener claro que vaya a sobrar dinero ("por el importe que pudiera corresponder", "el probable exceso"), no sé, a mi me ha mosqueado mucho la carta. Vamos, que a mi en Martinsa me aseguraban que nos iba a sobrar bastante dinero, que nos devolverían si así lo requeríamos (sin gasto alguno) y ahora que, precisamente, nos llega algo escrito, no lo veo tan claro...
Desde luego 5 millones no es el 5% de lo que nos costaba, vamos, que no cuadran nada las cosas.

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M

mjlop

20/11/2006 23:55

Lo que yo creo es que el precio de la segunda plaza de garaje no estaba incluido en el precio que nos dijeron al principio. Si no es imposible que sean cinco millones más de lo que nosotros pensábamos.

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EMM1

20/11/2006 23:09

POr lo que entiendo, la carta dice el precio de hipoteca que nos han concedido, pero nadie ha hablado del precio final. Te ofrecen mas dinero, del que necesites para cubrir el precio total. Csualmente es un incremento de 5 millones, para todos. Algo que no cuadraría, ya que los sobrecostes hirían en proporción a los distintos coeficientes de propiedad.

Espero que nos digan por cuanto sale el piso. La carta dice " una vez se conozcan los costes definitivos de la promoción , es decir, que aun no lo saben.

Puede que la carta no esté suficientemente explicada.

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Y

You

20/11/2006 22:39

a mi me dijeron que el piso valia 38.5 millones de pesetas. cuanto os dijeron a los demás si no es indiscrección.

si el piso solo podia subir un máximo del 5% no entiendo nada, ya que , al menos yo, entendí en su día que la plaza de garaje entraba en el precio que me dieron y la sibida francamente es más del 5% y aunque no fuera así, no me salen las cuentas.

gracias.

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C

cestrella

20/11/2006 21:42

A mi también me acaba de llegar y tengo un disgustazo de la leche. Vamos que por lo que he visto pueden hacer lo que les dé la gana... De lo que me dijeron a mi, han aumentado 5 millones. ¿Y por qué narices tienen que pedir ellos más hipoteca de la que necesitamos? Para colmo en la carta que nos mandan sólo dice que nos entregaran un talón nominativo con el PROBABLE exceso de financiación ¿pero cómo que probable?????? pero si se han pasado 3 pueblos...

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recibí carta

¿Por qué mi hipoteca es mucho más alta de lo que me dijeron inicialmente?

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