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¿Que os pareció la reunión?

Actualizado 09/02/2006
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25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
  EMM1
31/01/2006 12:52
¿Qué os pareció la reunión? Me dio la impresión que el responsable de Martinsa estaba un poco nervioso.


No os parece raro que se retrase la obra 5 semanas alegando lluvias.
Creo que el año pasado fue un de los mas secos en los últimos 40 años. Creí entender al arquitecto, que ha existido una huelga o problema con la compañía que suministraba el cemento.

Lo que no entiendo es que quieran 8 semanas más. ¿Por que? cual es el argumento que se dá.

Sobre el tema de las persianas.

Creo que se dejó claro en la reunión del 2004 que se iban a ver posibilidades de mejora y que la junta directiva lo anotaría y vería la posibilidad. Según lo comentaban, no se había dicho nada. Por otra parte, martinsa recomendaba no realizar este cambio, no porque no sea posible, sino porque es un jaleo, es decir, si te organizas mejor, no tiene porque ser un jaleo. Creo que esta claro, si todos los vecinos están de acuerdo en realizar el cambio, se tendrá que realizar.
No creo que exista un problema, aun no se han puesto las persianas. Yo no veo la dificultad, pero claro, yo no trabajo en la construcción, a lo mejor existe esta dificultad, pero no la veo.

Espero que se cambien las persianas, no solo por tener persiana en el salón, si no por el ahorro energético. Se comentó que era un sobrecoste de 500 € aprox. Creo que merece la pena, y no se notará nada, cuando vamos a pagar cerca de 40 millones de pesetas, (unos mas que otros). A los 6 años dijeron, que empiezas a rentabilizar el sobrecoste de las persianas.

La sorpresa fue la "subestación eléctrica". Sobre coste por vecino de unos 500 €. El arquitecto comento que había costado unos 90000 €. Aquí poco se puede hacer, si es por ley, pues nada.

No se, si me dejo algo.

Un saludo
abr.-2004
120 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 14:16
Hola,

Nosotros llegamos a las 7:00 (justo cuando el arquitecto acabó con su presentación). ¿Nos podéis dar un resumen de lo que pasó antes?

En general no me gustó nada la reunión, está claro que nos van a subir el precio final (y que no saben muy bien cómo justificarlo) y que la obra se va a retrasar un montón.

También me pareció que el arquitecto estaba rectificando en algunas cosas que había dicho apenas 10 minutos antes, y que los de MartinSA estaban ocultando información y en algunas ocasiones desviando las preguntas.

Y el tema del retraso por condiciones climatológicas me parece una tomadura de pelo. Si no recuerdo mal, en la reunión del 2004 nos dijeron que los plazos de construcción se calculaban teniendo en cuenta XX días de lluvia al año (creo que utilizan la media de los últimos 20 años o algo así). Y que solamente se puede justificar una demora si hay más días de lluvia que la estimación (Y como dices tu EMM1, los últimos dos años han sido de los más secos en los últimos 40 años.) Y encima, cuando se les pregunta por el tema, nos dicen que lo explicarían más adelante, pero al final nada. No sé si me enteré bien, pero creo que el arquitecto comentó que la constructora quería que la comunidad de vecinos pague por el incremento de mano de obra debido a los retrasos.

Otra cosa que no me ha gustado es la falta de preparación por parte de MartinSA. No tenían ninguna información sobre temas que ya sabían que era de nuestro interés (persianas, costes, etc.) Somos sus clientes, estamos financiando la obra (adelantando mucho dinero) y encima parecía que nos estaban haciendo un favor.

No sé, ojala me equivoco.
ene.-2006
212 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 15:36
A mi la verdad es que me pareció bastante vergonzosa la reunión.

Ayer ya nos adelantaron que se retrasaba 5 semanas ... !!!por condiciones metereológicas !!! Y nos avanzaron que a lo mejor se retrasan otras 8.

A los 500 euros que hay que pagar por las persianas hay que sumarle los por lo menos 500 de la subestación eléctrica (porque los 98000 euros no implicaban todo el costo), y todavía no han dicho nada si lo de las 5 semanas nos va a repercutir o si lo de las otras posibles 8 semanas.

En fin ... mala pinta esta tomando esto ..

Un saludo
jun.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  mlymr
31/01/2006 16:57
Que os parece si hacemos un resumen de los puntos más importantes de la reunión y así aquellos que no estuvieron se van enterando de todo?
jun.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  mlymr
31/01/2006 17:03
Punto 1. PERSIANAS

Entre todos los asistentes a la reunión y para decepción de Martinsa, votamos que queríamos que nos pusieran la persiana del salón y cambiaran la calidad del resto de persianas de la casa. Todo esto nos costará unas 90.000 pesetas más a cada vivienda (550 euros), y todos pensamos que merecía la pena 8hacerlo luego supone más coste a cada uno e inconvenientes de estética de fachada si no lo hacemos todo igual) , el inconveniente? que todos los vecinos cin excepción tienen que estar de acuerdo y faltó un 30% , a los que Martinsa irá llamando uno por uno para ver si quieren este cambio (yo no me fio un pelo de que les puedan vender para que digan que no, pues no me pareció que les hiciera mucha gracia la idea). Así que si conoceis a alguna de esas personas que por lo que fuera no pudo asistir hablarles del tema, y a ver si así evitamos que alguien rechace esta oportunidad!!

Un saludo
abr.-2004
194 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 19:14
Buenas,

Estoy de acuerdo con vosotros, la reunión fue vergonzosa.

Primero, el representante de Martinsa, comentó que ya se había comunicado un retraso de 5 semanas pactado con la constructora en la reunión del año pasado. MENTIRA:para empezar, es imposible, puesto que cuando tuvimos la reunión ni siquiera se había comenzado con el movimiento de tierras (os recuerdo que la reunión fue el 14 de octubre de 2004, y se comenzó la obra el 15 de octubre).

Segundo, MINTIÓ cuando dijo que ya se nos había dicho en la reunión que se nos entregaría la vivienda en el cuarto trimestre. El propio Fernando Martín dijo, textualmente, que "para el 30 de septiembre de 2006 estaríamos todos viviendo en nuestros pisos". Esto significaría que efectivamente se ha firmado la certificación de fin de obra a mediados de junio, o incluso antes. Ahora están hablando de, como mínimo, firmar dicha certificación el 19 de julio, todo ello sin contar con otros posibles dos meses de retraso.

Y bueno, a mí me dio la risa floja cuando comentó que nosotros estamos pagando a la constructora y a la gestora, y que la Junta Directiva trabaja para nosotros de forma altruista. Os juro que lloraba de la risa. Cómo se puede tener tanta cara dura.

El tema de las persianas, estoy de acuerdo, hay que ver cómo lo mareaba, yo no sé si es que se hacía el tonto porque no quería entender, o si de verdad no se enteraba de nada. Bueno, y cuando el chaval soltó que él no sabía si estaba de acuerdo con el cambio, porque estaba representando a un vecino que no podía ir, en fin, si las miradas mataran habría caído fulminado. De verdad, qué cortita es alguna gente. Porque no me digáis, si vas en representación de alguien a una reunión importante, tienes que saber que muy posiblemente vas a tener que tomar decisiones importantes y debes ir preparado. Claro, que mejor que diga que no lo sabe a decir directamente que no. Imaginaros.

En fin, en resumen, no dijeron nada que no me esperara. Ya tenía yo la mosca detrás de la oreja desde que cambiaron las fechas en la propia página web. Lo que pasa es que es un cachondeo, porque todos hacemos nuestro plan de vida contando con una vivienda, tenemos que pagar el alquiler, y las letras, qué os voy a contar, y me parece un abuso cómo plantearon el tema del retraso. Era casi como llamarnos tontos a la cara.

Y lo de la huelga de transportes (que es lo que comentas,EMM1) evidentemente tiene repercusión en la obra, pero la huelga fue de unos 5 días, creo, no de cinco semanas, ni mucho menos de 2 meses. Como mucho eso justifica una semana o diez días de retraso.

En fin, que fue un desastre, desde mi punto de vista. Me fui desencantada.

Espero que todo vaya bien de ahora en adelante y que para el año que viene por estas fechas seamos ya vecinos de hecho (que esa va a ser otra, nos tenemos que poner de acuerdo entre nosotros!!!! espero que nos llevemos bien).

Saludos a todos.

PD: Alguien sabe cuándo será la próxima reunión??? Se me olvidó preguntarlo!!!

Avatar Roy
may.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Roy
31/01/2006 20:03
No sé cuando será la próxima reunión, pero como se os ocurra hacer planes a más de 7 días la habeis liado...

Por cierto, me llenó de satisfacción comprobar que 2005 ha sido un año de lluvias... Hay que tener pocas luces para no vislumbrar la subida de precios que se nos avecina.

Lo del arquitecto: sencillamente insólito.

Y los de la ONG que gobiernan nuestra comunidad a ver si se ponen las pilas y toman decisiones en aras del bien de todos los comuneros.

Un saludo a todos
Avatar Roy
may.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Roy
31/01/2006 20:07
Y menos mal que al menos se discutió lo de las persianas, que si no la reunión dura 5 minutos y no nos enteramos igualmente de nada. Y el retraso va a existir de todos modos.
may.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
  EMM1
31/01/2006 20:31
Sobre la huelga de transporte. Creí escuchar al arquitecto, que lo comentó, que mas adelante lo explicarían, pero al final de la reunión, no se aclaró nada. Creo que mas de 5 días no duró la huelga. Ponle que otra semana para que todo volviera a la normalidad. Se estira un poco y son 5 semanas. Es el razonamiento más lógico, que puedo encontrar.

Un detalle que me choca es que tiene que existir un acta de la reunión, con las preguntas que se formularon, ya que una persona del departamento jurídico de Martinsa iba recogiendo todas las cuestiones que iban realizando los vecinos, apuntándolos con el piso.

Espero que esta acta nos la manden. ¿Este tipo de acta no se redactó en la primera reunión? Yo no lo recuerdo.

Sobre la próxima reunión, no se dijo nada.
Lo mejor fue el comentario del directivo de Martinsa “no hemos podido realizar la reunión, porque las fechas de navidades son muy malas”. La reunión se tenía que haber realizado en Octubre, a 2 meses de las navidades. Se ha comentado en el foro que no se pudo realizar en Octubre porque se está remodelando los salones del hotel Cuzco. Mi pregunta es: No existen mas hoteles en un radio de 1 km de martinsa con un salón para albergar 200 personas.? De todos estos hoteles, en octubre estaban reservados todas las salas, todos los días de la semana?, y en noviembre, y en diciembre?. Creo que quedaría mejor diciendo la verdad. Señores, lo siento mucho, nos hemos organizado mal, y no se ha podido realizar la reunión.

Uno de los puntos del día era el informe de la sociedad gestora. Creo que en este punto se tenían que tratar cifras de la obra. Solo hubo un pequeño comentario sobre que se había ejecutado el 50 % del presupuesto, que no de la obra, que no lo dijeron.

Seguramente en martinsa, se lea este foro (parece que todo el mundo que se está comprando una casa tiene su foro), y se interesé por los “descontentos de los vecinos”. Personalmente creo que a una reunión se deben llevar una serie de cosas:

- Respuestas preparadas, a cosas que sean obvias que te van a preguntar (tema de persianas, o retrasos). No puedes ir echando cálculos.
- Si tienes que dar una mala noticia. Se franco, no mientas. La impresión que me da una persona temblorosa, diciendo se retrasa 5 semanas, es de no creérmelo. Puede que sea verdad, que se retrasa 5 semanas, pero si me lo dices así, no me da fiabilidad.

Para las personas que no asintieron a la reunión, lo mas destacable fueron 3 fotografías del interior de las viviendas.

- Cocina Alicatada de grandes azules blancos, con una cenefa verde (es lo que creo que vi.)
- Cuartos de baño. Alicatada de grandes azulejos, unos blancos y otros beige) con una pequeña cenefa de teselas verdes.

Creo que será sencilla . Hemos ganado todos, no es que sea la ostia de la inovación, pero no es rematadamente feo. Recordamos que son casas de VPP.

La presentación de las fotos, me decepcionó un poco. Esperaba ver algo mas que lo que se puede observar desde fuera de la obra. Alguna fotillo del garaje, algo de los portales… Me daba la impresión que podía contar yo mas que el arquitecto, con la de domingos que hemos estado en las Tablas… creo que me entenderéis.



jun.-2004
77 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 22:14
Está claro, nos han tomado por tontos. Ayer solamente escuché excusas y mentiras, y encima cosas sin ningún sentido (son malos hasta para mentir) Lo único que quieren hacer es subirnos el precio y continuar con la obra al menor coste posible.

Y sinceramente creo que deberíamos quejarnos más y dar un poco de guerra, porque sino intentarán abusar aún más de nosotros.

Hay otra promoción de Martinsa en Las Tablas, Jardines de Candanchu (también de VPP) que está denunciando a Martinsa por sobrecoste (dos años después de la entrega), y por lo que he oído pinta bastante bien para los propietarios, es posible que martinsa les tenga que devolver 2 kilos a cada propietario.

Espero que martinsa no esté intentando recuperar esa perdida con nosotros.
jun.-2004
137 mens.
Usuario Habitual
  PAYEL
01/02/2006 09:42
Hola a tod@s,

Nosotros fuimos gracias a vosotros a la reunión, porque si no es por el foro..... la carta nos llegó el mismo día 30 a las 20 horas, qué organización, eh?

La verdad es que también nos dió la impresión de que la reuión se había preparado a toda prisa y que les faltaban datos ( pero no creo que el temblor del señor ¿Echave? fuera de nervios, más bien una enfermedad que no debería ser motivo de comentarios, es que tengo familiares con temblores y parkinson y estoy sensible con el tema).

En cuanto a las fotografías que enseñaron.... cualquiera de nosotros tiene mejores fotos que las que pusieron, y más representativas, por ejemplo, las de los interiores que nos van a costar más conseguir a nosotros, jejeje ... podían haber sido un poco más claras, verdad??

Nosotros pasamos ayer mismo por la obra y vimos lo de la fachada monocapa, pero aún apenas se aprecia. Vimos también los puntos de luz de los salones ( 2 ) y de las habitación de matrimonio ( otros 2 uno de ellos en la entrada .

En cuanto a lo de las persianas, en principio cuando preguntamos por ellas pensamos que nos iban a tomar el pelo como en otras ocasiones, menos mal que se impuso el sentido común e hicimos ver nuestra conformidad sobre el tema. Si luego nos mandan una carta diciendo que algun vecino se ha negado..... sería legal que nos dijeran quién, no? puesto que si hubiera sido en la reunión, podríamos haberle hecho cambiar de opinión razonando con él.

En fin que lo de los retrasos es una coña, pero la verdad es que todas las constructoras aprovechan los 3 meses de margen legal que se les da para terminar la obra. Si de momento sólo han aprovechado 5 semanas argumentando huelgas y lluvias, preparaos porque hasta llegar a los 3 mese aún quedan excusas!!!!.

Lo de la estación esa nos hizo mucha gracia tambien, los de Iberdrola son más majos.... y los convenios que hacen con el Ayuntamiento tambien. Por qué nuestra parcela y no la del al lado???. Si en un futuro la manzana contigua se aprovecha de nuestra instalación ( y digo nuestra puesto que la vamos a pagar... ) Deberían hacer un ingreso a la comunidad, seria lo justo pero la ley es la ley y nos ha tocado comernos la dichosa estación.

Por lo demás ni idea de cuando será la proxima reunión, y lo único "positivo" es que en vez de un pago aproximado de 6000€ a la entrega de llaves tendremos 3 o 4 parecidos a las mensualidades.

Saludos.
oct.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
  mjlop
01/02/2006 09:57
Hola,
a mi también me pareció todo vergonzoso y lo de la subestación eléctrica bastante preocupante, a decir verdad. ¿Cómo es posible que si cedemos parte de nuestro terreno nos vaya a costar encima dinero?! Por otra parte, si es verdad que estamos obligados por ley -algo que dudo mucho-, no creo que estemos obligados a meter más potencia de la que necesitaríamos nosotros para que puedan así dar electricidad a quien ellos quieran. ¿No será que Martinsa que tiene otras promociones de precio libre en las Tablas ha llegado a un "acuerdo" con los de Iberdrola para que si se pone la subestación eléctrica en nuestra comunidad no se ponga en otras promociones suyas? Además, creo que esto lo deberían haber comentado en la primera reunión y no a toro pasado cuando ya no se puede hacer nada. Yo pensé en los del primer piso que van a estar encima y me parece un marrón.
Lo del retraso también es vergonzoso. Pues menos mal que no llovió el año pasado que si llega a llover algo nos dan los pisos el 2008.
may.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
  EMM1
01/02/2006 12:28
Hola

Solo quería comentar, o disculparme por el comentario sobre los nervios del personal de Martinsa. Parece que puede sufrir parkinson.

creo que no es la persona mas adecuada para dar este tipo de noticias, ya que la sensación que da no es buena. es por pura estetica. No se criticaba, que dijesen o no la verdad. Lo que he tratado de exponer es la falta de preparación de la reunión. A mi me lleva a la siguiente reflexión.

Si no son capaces de preparar un reunión, serán capaces de gestionar bien la obra.

Como ya se dijo, les pagamos para gestionar, solo pedimos que se gestione mejor.

No hay que verlo blanco o negro. A lo mejor, lo están haciendo fenomenal. Pero en la reunión, no se "vendieron". Solo comento que se debería vender mejor, ya que en la primera reunión, se sacó pecho de lo bien que informaban. La web de martinsa lleva sin actualizarse meses. Seguimos al 8%. Quedan muy bien, diciendo "os vamos a informar online", pero si no pones a nadie para que se preocupe por tener actualizada la información, te da la sensación de que no se realizan los seguimientos que se ha dicho. Esto no es muy complicado seguirlo.

Sobre los retrasos de las obras, confio en que no se demoren demasiado. Sobre las persianas espero que lleguemos a un acuerdo y espero que la próxima reunión, se pongan las pilas y que se organicen mejor. Todo se puede mejorar.
Avatar Roy
may.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Roy
01/02/2006 14:08
Respecto a la subestación eléctrica: si se cede una parte de nuestra comunidad a un tercero, con o sin imposición legal, ¿no tendrá que pagarnos algo? Incluso la Administración te indemniza cuando hay expropiación forzosa.

Soy lego en la materia, pero tal vez se esté vulnerando alguno de nuestros derechos.
feb.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2006 21:58
Mi conclusión de la reunión es que el arquitecto es una marioneta, se va a retrasar la obra (y mucho), y que van a subir los costes (espero que no tanto).
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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