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Mil preguntas y no me cogen el teléfono CV

Actualizado 03/05/2005
1293 lecturas acumuladas
18  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
14/03/2005 11:22
Hola a todos,
como vosotros, el otro día estuve viendo el piso y nos dieron unos papeles. Sé que son unas ayudas para pagar el piso y sé que es una hipoteca, pero pregunto:
1- ¿A quién dan esas ayudas? ¿por echarlo te las dan o tienes que cumplir unas condiciones muy estrictas?
2- ¿Cuándo hay que hacer el tema de la hipoteca y cómo?
3- ¿se puede hacer con otro banco?
4- ¿qué ventajas tiene hacerlo con cajamadrid?

Os agradecería mucho que me sacarais de estas dudas a mi y a los que estén como yo.

Chao
oct.-2003
263 mens.
Usuario Habitual
14/03/2005 19:32
Creo que si la hipoteca la haces con otro banco y no con cajamadrid pierdes la posibilidad de las ayudas (que van del 5 al 20% de la cuota mensual de la hipoteca durante un máximo de 10 años). Las ayudas dependen de los ingresos.

Los tipos de ayuda varían según los ingresos familiares, composición familiar, superficie de la vivienda, y que sea o no el primer acceso a la vivienda, consistiendo en cuatro: un préstamo cualificado, una subsidiación de intereses, reforzada o no (como opción alternativa del interesado), una subvención estatal básica y otra especial.

1. PRÉSTAMOS CUALIFICADOS

El tipo de interés convenido para estos préstamos es en la actualidad cercano al 4% (3,96%), con las revisiones periódicas que en su caso se publiquen cada primer trimestre del año de vigencia del plan.

La cuantía máxima del préstamo será del 80% sobre el precio de la vivienda fijado en la escritura.
La amortización será a 20 años.
El préstamo estará concedido por una entidasd financiera convenida (en nuestro caso cajamadrid).

El préstamo se concederá si el solicitante no tiene ingresos familiares que superen las 5,5 veces el S.M.I.

2. PRÉSTAMOS SUBSIDIADOS

Las ayudas económicas a los préstamos (subsidiación) se concederán si la vivienda no tiene más de 90 m2 útiles y si el solicitante no tiene ingresos familiares que superen 4,5 veces el SMI.
La subsidiación de la cuota en el recibo del préstamo consiste en el abono a la entidad de crédito, que concede el préstamo, de la diferencia entre el recibo periódico del préstamo que hubiera determinado el tipo de interés convenido y el que corresponda a cada comprador, y serán los siguientes:

20% durante los 10 primeros años si los ingresos familiares son menores a 1,5 veces el SMI.

15% durante los 10 primeros años si los ingresos están entre 1,5 y 2,5 veces el SMI.

10% durante los 5 primeros años si los ingresos están entre 2,5 y 3,5 veces el SMI.

5% durante los 5 primeros años si los ingresos están entre 3,5 y 4,5 veces el SMI.

Esta subsidiación se concede por 5 años, pudiendo ampliarse, como máximo, por otro periodo de 5 años, si el comprador lo solicita y sigue cumpliendo los requisitos necesarios.
Si en estos periodos los ingresos han variado en más o en menos del 20%, la subsidiación que le corresponda también variará.
Se aplicará siempre en los casos de primer acceso.
El porcentaje de la subsidiación que corresponda se incrementará un 5% durante los 5 primeros años, si se trata de familias numerosas.

3. PRÉSTAMOS CON SUBSIDIO REFORZADO

En el caso del programa de primer acceso a la vivienda, se podrá optar por un sistema de subsidio reforzado de préstamos, alternativo al anterior, consistente en el abono de:

- Con ingresos menores de 1,5 veces el SMI: 40% de la cuota durante los 10 primeros años, máximo.

- Con ingresos entre 1,5 y 2,5 veces el SMI: 30% de la cuota durante los 10 primeros años, como máximo.

- Con ingresos entre 2,5 y 3,5 veces el SMI: 15% de la cuota durante los 10 primeros años, como máximo.

El periodo de subsidiación está sujeto a la petición de prórroga en las mismas condiciones que el préstamo subsidiado, y además podría ser ampliado hasta un máximo de 2 años, previo acuerdo entre a entidad financiera y el prestatario, por situaciones de desempleo que afecte a su capacidad de pago, siempre que las tres primeras anualidades estén completamente satisfechas.
El porcentaje de la subsidiación que corresponda, se incrementará en un 5% durante los 5 primeros años si se trata de familias numerosas.

4 . SUBVENCIONES

PROGRAMA DE AYUDA ESTATAL DIRECTA A LA ENTRADA EN PRIMER ACCESO EN PROPIEDAD

Las anteriores ayudas son compatibles (salvo la básica para los solicitantes que hubieren optado po el sistema de subsidio reforzado) con las ayudas estatales directas a la entrada en primer acceso a la propiedad, ayudas que consisten en:

SUBVENCIÓN ESTATAL BÁSICA A LA ENTRADA EN PRIMER ACCESO A LA PROPIEDAD:

Al anterior sistema de subsidiación, salvo que se hubiere optado por el subsidio reforzado, se añade el abono por la entidad concedente del préstamo cuaificado en el momento de su concesión, del:

- 11% del precio de la vivienda si los ingresos ponderados son inferiores a 1,5 veces el SMI.

- 8% del precio de la vivienda si los ingresos ponderados están entre 1,5 y 2,5 veces el SMI.

- 5% del precio de la vivienda si los ingresos ponderados están entre 2,5 y 3,5 veces el SMI.

SUBVENCIÓN ESTATAL ESPECIAL A LA ENTRADA EN PRIMER ACCESO A LA PROPIEDAD

Destinada a solicitantes o unidades familiares con ingresos familiares ponderados inferiores a 4,5 veces el SMI, comptaible con cualquiera de las anteriores ayudas de financiación cualificada subsidiada y bñasica directa, siempre que se den cualquiera de los siguientes requisitos, acumulables entre sí e incrementados en el caso de viviendas situadas en municipios singulares:

a) Jóvenes menores de 35 años que aporten la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares: 3.000 euros.

b)Familias numerosas de:

- 3 hijos: 3.000 euros.
- 4 hijos: 3.600 euros.
- 5 hijos o más: 4.200 euros.

c) Familias monoparentales o con personas con minusvalías según legislación del IRPF o con un miembro a su cargo de más de 65 años: 900 euros.


PLAZOS:

El plazo para solicitar las ayudas es de 4 MESES desde la firma del contrato privado de opción de compra o de compraventa, o desde el otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

LEGISLACIÓN:

Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, BOE de 12 de enero, número 11.

Orden Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 30 de enero, BOCM de 6/2/2003.

Resolución del Ministerio de Fomento de 7-3-2003, BOE 12/3/2003.

Orden Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 21 de junio. BOCM 1/7/2002
oct.-2003
263 mens.
Usuario Habitual
14/03/2005 19:39
Lo escrito anteriormente pertenece al PLAN DE VIVIENDA 2002-2005. FINANCIACIÓN CUALIFICADA PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS.

Podéis informaros en:

a) SERVIVIO DE INFORMACIÓN Y DEMANDA
CALLE BRAGANZA, S/N
28025 MADRID (METRO OPAÑEL)
TLF: 915804769

b) OFICINA DE INFORMACIÓN VPP
CALLE MARCELINA 12 (LOCAL PLANTA CALLE)
28029 MADRID (METRO: PLAZA DE CASTILLA Y VALDEACEDERAS)
TLF: 913155588 - 913151006 - 913157363
HORARIO: 9 A 14 HORAS.
mar.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
14/03/2005 19:51
Gracias por la información fran_gomez. Me he tomado la licencia de copiarlo en el foro general y también en otro mensaje nuevo en este para que a la gente no se le pase ey lo pueda leer. Lo voy a colgar también en el de sanchinarro que allí también hay muchas promociones de VPP.

Un saludo.
oct.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
15/03/2005 09:26
Mil gracias fran.

En el primer punto has indicado que el préstamo cualificado es una ayuda. Entiendo que el préstamo cualificado es la hipoteca en si, y esta no se solicita como una ayuda, sino que ya la tenemos todos al subrogarnos ¿no?

¿Alguien sabe las ventajas (aparte de las ayudas) que te da el hacer la hipoteca con cajamadrid?

¿Alguien ha tenido la cita con cajamadrid? Que nos cuente la experiencia
oct.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
16/03/2005 11:58
Imáginemos el caso de alguien que supera 5,5 veces el salario mínimo interprofesional porque tu novia se ha puesto a trabajar, por ejemplo. La documentación solicitada HAY QUE PEDIRLA de todas formas, pero la pregunta es:

¿te conceden la hipoteca (o préstamo cualificado) con cajamadrid con esas condiciones o no?

y otra pregunta sobre la documentación que piden:

¿qué es "título de acceso visado"?
¿qué es "acreditación de la carga hipotecaria......"?

estoy hecho un lío
oct.-2003
263 mens.
Usuario Habitual
16/03/2005 16:33
Yo aún no he ido a visitar los fallos (el día que citó la emv yo tenía que operarme). Me llamarán próximamente. Imagino que ese día me hablarán sobre como solicitar las ayudas. Sobre lo de la hipoteca espero que el primero que tenga cita con cajamadrid nos informe de que requisitos pide, etc.

Un saludo a todos.
mar.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2005 09:57
Hola a todos:
Respecto al tema de Hipoteca, yo no lo tengo tan claro, he preguntado en ing-direct y por lo pronto nos ahorramos unos 14 euros de cuota y lo que es mas importante los 180 euros anuales del seguro de amortización (tienen una cara)o sea que un número rápido 14*12*20+180*20=6960 eruos.
Me tienen que decir los costes que lleva pero no creo que sean tanto. La clave está en las ayudas si tienes derecho a ayudas Ingresos< 5.5 smi te compensa, luego para los que lo pasen probablemente no les compense caja madrid. Respecto a javiereco la hipoteca te la dan igual pero no tendrías derecho a ayudas.
Otro tema alguien de la letra a del portal d ha conseguido encajar la cocina, porque a mi no me caben los electrodomésticos, que penita que las calderas al menos no hubieran ido en el tendedero.
Alguien ha conseguido contactar con la emv.
Un saludo
oct.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 10:28
ayer conseguí hablar con la emv. El tema está en que si te pasas de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional, la hipoteca te la dan con las condiciones que especifican, pero luego, al comprobar que te pasas, entonces te dicen que te busques una por tu cuenta. Yo el lunes he quedado con cajamadrid, veré si es obligatorio cogerla de entrada o ya directamente la puedes hacer con quien quieras.

En cuanto a lo del resto de las ayudas, me dijo que había que recopilar la información que venía en el folio suelto ese que nos dió (SOLO ESA) y que teníamos tiempo de sobra. Por cierto, con unas maneras muy malas me lo contó.

Ciao
Avatar MVP
ene.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  MVP
20/03/2005 02:09
¡Hola a todos!Yo estuve el otro día en Caja Madrid Y las condiciones que me dijeron eran:
- Subrogación por 20 años aunque te puedes descontar del capital pero no del nª de años.
- El índice es al 3´11.Este lo acuerda el ministerio de fomento y sale publicado el el BOE.Suelen revisarlo +/- cada tres años.
- Puedes desgravarte de la hipoteca ingresando cantidades superiores a 1000 euros.
-No tiene comisión de apertura ni de cancelación.

En cuanto al tema de las ayudas yo no tengo nada claro ya que tan sólo nos dieron la información de los papeles que tenemos que presentar. El otro día llame a la EMV y me dijeron que había que entregarlos cuando nos den las llaves y firmemos.
Saludos a todos.

-
oct.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
21/03/2005 16:11
Hola de nuevo,

yo he estado hoy en cajamadrid y me han dicho exáctamente lo que pone MVP. Solo añadir que te hacen firmar un seguro de vida y otro del hogar.

Respecto a lo que comenté en el mensaje respecto a que si te pasabas de 5,5 veces el salario mínimo, te tenías que buscar otra hipoteca....Pues en caja madrid me han dicho que ni de coña, que por supuesto que no te pueden quitar las condiciones de la hipoteca, así que uno de los dos, paz de la emv o cajamadrid se equivocan.¿alguna idea?
oct.-2003
263 mens.
Usuario Habitual
21/03/2005 18:45
¿Qué nos obligan a hacernos un seguro de hogar y uno de vida con cajamadrid?. Hay que joderse!!. Me parece fatal!. Saludos.
nov.-2003
33 mens.
Usuario Ocasional
22/03/2005 15:48
Hola ¡¡¡
A mi también me parece fatal que te tengas que hacer dos seguros , pero aunque se que no es mucho consuelo , ahora lo están haciendo todos los bancos al firmar la hipoteca ,por lo me han informado.
Yo intento llamar a la EMV y no hay manera , ¿alguién tiene un teléfono donde alguna vez no comunique ? ayer y hoy toda la mañana imposible.
Alguien sabe si tenemos que presentar todos la documentación por ser préstamo cualificado o sólo los que tengan derecho a ayudas adicionales . Gracias y saludos.
mar.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
22/03/2005 18:09
Os reitero mi mensaje anterior, el seguro de amortización o de vida no es obligatorio en ing o patagón no lo cobran,y es mucho dinero (160 euros año, según la edad), el de hogar si es normal, pero otros bancos no obligan a que te lo busques con ellos.
La hipoteca no te la pueden quitar, pero si pasas de 5.5 smi no tienes derecho a ayudas, en esto tiene razón Caja Madrid.
Respecto a las ayudas, alguien sabe respecto a la ayuda a los menores de 35 años cuando se considera, yo cumplo 35 en un mes o sea que depende de cuando lo consideren, a la entrega, a la calificación definitiva, a la provisional, etc.... En la oficina de la vivienda no tienen ni idea.
Saludos y gracias por la colaboración
oct.-2003
263 mens.
Usuario Habitual
29/03/2005 20:16
Hola vecinos. Como yo no pude ir el día 1 a la visita a las viviendas porque me operaban me dijeron que me llamarían para la 2ª visita junto con los que no pudieron ir a la 1ª y me dijeron entre 3 semanas y un mes desde la 1ª visita. Estoy ansioso y he perdido los teléfonos de la emv. ¿Me podéis indicar alguno para llamar a ver si ya saben qué día será la 2ª visita?. Gracias y un saludo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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