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modificación del Decreto 11/2001

Actualizado 27/07/2004
798 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
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dic.-2003
331 mens.
Usuario Frecuente
  vbg
22/07/2004 17:03
Hola a todos:

Soy del foro de Sanchinarro y quisiera llamar vuestra atención sobre un tema que llevamos debatiendo en nuestro foro varios días.

http://www.nuevosvecinos.com/sanchinarroemvalq/mensaje.asp?id=278003

Resulta que la comunidad de madrid a modificado el Decreto que regula casi todo lo referente a nuestros pisos, nuestros requisitos, opción a venta, etc.

La modificación es muy beneficiosa ya que entre otras cosas aporta lo siguiente:
- Límite de ingresos: 5,5xSMI (antes 3,5)
- Años antes de opción de compra: 7 (antes 10)
- Aportación mediente el pago del alquiler al pago de la vivienda (en caso de compra): 50% (antes NADA)
- Interesante subvención en el momento de la compra.
La modificación tambien regula el precio de la vivienda en la opción a compra y más.

Como veis, es una notable mejoría, pero NO PARA NOSOTROS, NO LE HAN DADO CARACTER RETROACTIVO y a nosotros se nos aplicará el decreto "viejo".
Ni los adjudicatarios de la 1ª promoción EMV Alquiler ni los de la 2ª nos vamos a beneficiar de estas modificaciones.

Obviamente es una injusticia de proporciones increibles.
El gobierno de la comunidad anuncia a bombo y platillo este plan de vivienda joven, y por otro lado lo hace de forma que deje al margen al 100% de los jóvenes que estamos es disposicón de beneficiarnos de este "plan".

Muchos de nosotros estamos pensando seriemente en iniciar acciones para reclamar ante las instituciones y llamar la atención pública sobre este tema. Me gustaría que os unierais a estas iniciativas y a cualquier otra que se os ocurra.

Un saludo!
jul.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
  Ferla
23/07/2004 20:47
Gracias por la información, me acabo de registrar al foro de Carabanchel. Estoy de acuerdo en que tenemos que hacer algo, creo que sería mejor antes de firmar el contrato. A nosotros nos darán las llaves probablemente en la primera quincena de agosto. Y si nos unimos todos los foros haríamos más fuerza.
Hay asesorías jurídicas gratuitas, quizá podríamos empezar por ahí a informarnos.
Saludos y seguimos en contacto
dic.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  fi2s
24/07/2004 02:12
Yo no es por no ir, pero lo que comentas es para los pisos de alquiler de la Comunidad de Madrid, que no tienen nada que ver con los pisos de alquiler de la Empresa Municipal de la Vivienda, los cuales van regidos por las normativas Municipales...
jul.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
  Ferla
24/07/2004 13:17
¿Alguien sabe en qué B.O.C.M. ó en qué Boletín del Ayuntamiento está el Decreto 11/2001, 25 enero por el que se rige nuestro contrato, y en cuál la modificación?, para echarle un vistazo
dic.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  fi2s
26/07/2004 11:52
El real decreto esta en la zona de descargas, sino lo encuentras me lo dices y te lo mando por mail:
http://www.nuevosvecinos.com/sanchinarroemvalq/descargas.asp

Aqui puedes encontrar todos los datos que solicitas.
dic.-2003
996 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/07/2004 19:11
El Decreto es para todos los pisos de esa tipología dentro de la Comunidad de Madrid, que es quien tiene plena competencia en materia de vivienda, sin importar quien sea el promotor (en este caso EMV). Vamos, que las próximas promociones de la EMV SÍ se regirán por este Decreto.
jul.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
  Ferla
26/07/2004 21:33
Gracias fi2s.
A ver si encontramos algo a lo que podamos acogernos, como que tenga efectos rectroactivos (creo que no lo tiene) o algo parecido, no se.
dic.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  fi2s
27/07/2004 11:29
A parte del real decreto 11/2001 tenemos otro problema, ya que NUESTRO contrato solo se basa en el decreo en dos puntos:
1.- Salarios (los ya famosos 3.5 veces el SMI).
2.- No tener una vivienda en propiedad.
La parte que dice que el 20% de lo que paguemos como renta se descuenta del precio final y demas consideraciones, estas EXPRESAMENTE quitadas en el contrato, asi que, solo nos podriamos veneficiar del punto, 5.5 veces el SMI, cosa que indirectamente ya lo estamos haciendo, ya que me imagino, eso quiero pensar, que la EMV no se atrevera a quitarnos el piso si sobrepasamos las 3.5 veces el SMI.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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