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LAS LLAVES EL DIA 26!

Actualizado 01/12/2004
1453 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  GCla
24/11/2004 17:31
CHICOS ESTA MAÑANA FIRME EL CONTRATO,EL DIA 26 NOS DAN LAS LLAVES.-
may.-2004
117 mens.
Usuario Habitual
  anacs
24/11/2004 19:09
NO ME LO PUEDO CREER!!!!!!!!!! SEGURO???? YO FIRMO MAÑANA POR LA MAÑANA, ME PODRÍAS ADELANTAR ALGO DE LO QUE TE HAN DICHO????
nov.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
  GCla
24/11/2004 19:34
HOLA,PUES MIRA,LO QUE HEMOS HECHO HA SIDO FIRMAR EL CONTRATO,NOS HAN EXPLICADO DICHO LO QUE PAGAREMOS DE COMUNIDAD,QUE VA EN FUNCION DE LOS M2,PERO UNOS 40 EUROS DE MEDIA,NOS HAN DICHO QUE ABRA UNA ESPECIE DE CONSERJE PARA TODO EL BLOQUE QUE SE OCUPARA DE MANTENIMIENTO GENERAL DE LAS ZONAS COMUNES,JARDINES ETC (Y QUE VA INCLUIDO EN LA COMUNIDAD),QUE TENEMOS QUE DARNOS DE ALTA CON EL CANAL,IBERDROLA Y LA EMPRESA QUE LLEVA EL SISTEMA DE CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SE LLAMA "REMICA",PARECE SER QUE EL EDIFICIO TIENE PANELES SOLARES CON LO QUE SE AHORRA BASTANTE GASTO,NO OBSTANTE TB NOS TENDREMOS QUE DE ALTA CON ELLOS,,,,,,,QUE MAS,.....AH SI QUE NO HAY PARABOLICA Y QUE PARA PONERLA HAY QUE SOLICITARLA UNA MAYORIA DE VECINOS,Y BUENO QUE EL DIA 26 A LAS 9 DAN LAS LLAVES EN LA PROMOCION.YO SOY DE CUEVAS ALTAMIRA 1.BUENO ME HUBIERA GUSTADO PREGUNTAR 1000 COSAS MAS,,PERO DE ESTO QUE CON LA EMOCION TE QUEDAS EN BLANCO,Y ES AHORA CUANDO ME ASALTAN LAS DUDAS,COMO....TENDREMOS QUE PAGAR EL MES DE DICIEMBRE O CON LA MENSUALIDAD QUE DIMOS SE ENTIENDE QUE SE CUBRE ESE MES(RECORDAR QUE NOS LAS DAN EN NOVIEMBRE),BUENO ESTARE AQUI TODA LA TARDE SI ALGUIEN NECESITA ALGO QUE ME IMEILE,JEJEJE.SALUDOS.
oct.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
24/11/2004 20:42
Gracias por la informaciónnnnn!!!!

Mañana iré a firmar y os contaré si me responden nuevas dudas ok? Parece que nos veremos muy pronto..

Saludossss
mar.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2004 12:00
en donde entregan las llaves, en las propias viviendas o en palos de la frontera
may.-2004
117 mens.
Usuario Habitual
  anacs
25/11/2004 13:06
Ya hemos firmado, por fin!!! Las llaves las entregan en la propia vivienda. Mañana a las 9
jul.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
  Ferla
25/11/2004 14:45
Lo de pagar la comunidad os han dicho un precio muy por debajo de lo que se paga en Carabanchel 3, y es lo mismo que nos dijeron a nosotros y luego pagamos 50 Euros
may.-2004
117 mens.
Usuario Habitual
  anacs
25/11/2004 15:40
Nos han dicho a cada uno lo que teníamos que pagar de comunidad, a mí me parece una pasada, yo tengo que pagar 50.92 €, me parece un poco elevado, la verdad.
feb.-2004
82 mens.
Usuario Habitual
25/11/2004 21:24
Pero cuanto mide tu casa para tener que pagar tanta comunidad?, si al final va a costar mas la comunidad que el alquiler del piso.
ene.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
25/11/2004 21:56
Hola a todos, yo tambien he dio a firmar esta mañana y tambien me parece una pasada de comunidad, en mi caso 52 euros, en relación a los metros utiles parece ser. Yo creo que tengo 57 mas o menos, vamos, un piso de los de 2 habitaciones, pero parece que puede variar en algun metro de unos a otros.Lo que no me queda claro es si es un conserje para todos los portales, porque si es así, menudo sueldazo que va a cobrar, no?
Encantada de haber conocido a mis vecinos de arriba a mi vecina de enfrente , siento no haberme quedado un poco más, pero el trabajo ya sabeis...
Bueno, os veo mañana a todos.
nov.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  mape
26/11/2004 07:42
Lo que deberíamos hacer es unirnos Carabanchel 2 y 3 y enviar un escrito a la emv firmado por todos los vecinos solicitando una revisión de las cuotas de la comunidad considerándolos un abuso. Y, además, una entrevista con el administrador que ha confeccionado estos presupuestos.
También podríamos hacer llegar a los medios de comunicación que entre el alquiler, la comunidad y los 10 años obligatorios de alquiler antes de la compra, el plan de vivienda joven en alquiler resulta un engaño. Porque luego lo único que se oye en los medios de comunicación es que las viviendas estan en torno a los 300€/mes, y esto no es verdad.
mar.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
26/11/2004 15:21
Hola a todos, en especial a MAPE. Me gustaría comentar ciertos aspectos del precio de la comunidad:

EN el importe de la comunidad entran conceptos tales como la vigilancia, que será llevada a cabo por una empresa de seguridad privada en dos turnos de 8 horas (como mínimo), me lo ha dicho un vigilante qeu había hoy en la entrega de llaves.

Y no será un único vigilante para todos los portales....

No se si os habreis percatado de qeu tenemos un mini jardín, el cual tiene instalado sistema de riego automático, por lo que el agua que emanará por dicho sistema es de la comunidad.

Desde mi opinión pienso que un alquiler de 40.000 pts aprox. con una comunidad de 50 euros aprox. no es ni caro ni barato, está fuera de mercado totalmente y simplemente invito a que se busquen alquileres que sean de un precio similar y con una comunidad similar.... simplemente no hay.

EN cuanto a los 10 años, hemos de saber que la ley de arrendamientos urbanos marca 5 años como mínimo, y a nosotros nos dan la oportunidad de estar 10 con una opción a compra a la finalización del plazo... y yo me pregunto... ¿alguien duda de que en estos años ganaremos en capacidad de ahorro (debido al poco gasto en vivienda de nuestras rentas) para poder acceder algún día a una vivienda?.... si en el peor de los casos no podemos acceder... tenemos la oportunidad de comprar ésta a un precio inferior al de mercado....

por todo esto solo me queda decir que somos unos privilegiados en todos los sentidos y sino, salid a la calle y preguntad a amigos, conocidos, familiares y demás para ver cuánto destinan de su salario a vivienda y comunidad (tanto en compra como en alquiler)

Por lo tanto, pienso que los 50 euros son algo insignificante en nuestro futuro..... Y PRESENTE!!
nov.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  mape
29/11/2004 08:23
Querido aborigena ¿tu apellido es Ruiz-Gallardón?
Eres la persona más conformista que conozco, que suerte la tuya. Ya me gustaría ser como tú y vivir feliz pagando 50€ por el “riego automático” y por dos turnos de seguridad que como no los hagas tú no sé quien los va a hacer. En Carabanchel-3 tenemos desglosados los gastos de la comunidad en base al cual se ha calculado la cuota y lamento decirte que no incluye ni seguridad (ni desde luego dos turnos) ni el fantástico y modernísimo “riego automático.”
En cuanto a la ventaja de pagar alquiler durante 10 años..... no sé si hablas en serio ¿prefieres pagar 10 años de alquiler antes de comprar la casa que pagar 5? ¿y te parece bien pagar una vivienda que nos han adjudicado en el 2004 al precio del módulo de año 2014? Porque lamento decirte que vas a pagar al precio del módulo, ni un duro menos, y te recuerdo que este año ha subido un 30% (aunque supongo que para ti esto también es una suerte y tendríamos que estar agradecidos ¡gracias señores gobernantes!).
También lamento decirte que durante estos maravillosos 10 años acogidos por la generosidad del Ayuntamiento, tendremos que pasar revisiones durante cada 2 años (la primera vez) o cada año (los sucesivos). Y en el caso de que te suban el sueldo (y no hablo de una gran subida que te permita comprar otra casa) te ponen en la calle, pero claro, es muy lógico tener que justificar nuestra situación de precariedad cada año y vivir “10 años” sin la seguridad de que ésta es tu casa, (todavía no le puedo hablar a mis hijos de “nuestra casa”, sería un atrevimiento por mi parte). ¡Vivimos de prestado!.
No tenemos derecho a quejarnos, no tenemos vergüenza por quejarnos de tener que pagar 50€ por la limpieza de las zonas comunes y un conserje (para, en nuestro caso, 210 viviendas) que ya hemos pagado y todavía no hemos visto el pelo. No sé como está la situación en Carabanchel-2 pero a los vecinos de Carabanchel-3 nos parece un abuso 50€ (también es verdad que no tenemos riego automático y esto cambiaría totalmente las cosas).
Saludos en especial a Carabanchel-2 y bienvenidos al barrio a todos. Ya hemos visto luz en algunas de vuestras viviendas y nos hace mucha ilusión, ya vamos siendo más en el PAU.
mar.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
29/11/2004 10:25
Mape, lo siento pero te equivocas en varios asuntos:

EN CARABANCHEL 2 TENEMOS VIGILANTE PRIVADO, Y SON DOS TURNOS DE 12 HORAS.... TE INVITO A QUE PASES POR NUESTRO BLOQUE Y LO RATIFIQUES.... YA ESTÁN VIGILANDO DESDE EL DIA DE ENTREGA DE LLAVES.... POR LO QUE NO SERÉ YO (COMO TU DICES) EL QUE VIGILE..... PORQUE YA LO ESTÁN HACIENDO

TAMBIÉN TENEMOS RIEGO AUTOMÁTICO..... SIENTO QEU VOSOTROS NO TENGAIS... DE VERAS...

EL PRECIO DEL MÓDULO.... HAS DE SABER QUE HAY VARISO TIPOS DE MODULOS EN FUNCIÓN DEL TIPO DE VIVENDA QUE SE TRATE.... EL 30 % AL QUE TE REFIERES NO ES UNA SUBIDA DEL MODULO, SINO UNA SUBIDA DE MERCADO (DEMAGOGIA NO PLEASE), PERO NO DE LO QUE MARCAN LAS TABLAS DE AMORTIZACIÓN DE VIVIENDA... (QUE SIEMPRE ES MENOR) POR SI FUERA ASÍ, ESE 30% SE REFIERE A PRECIO DE VIVIENDA LIBRE,,,, Y LO NUESTRO NO SE ENGLOBA EN ESA TIPOLOGÍA, YA QUE ES VIVENDA SOCIAL EN RÉGIMEN DE ALQUILER, CUYO MÓDULO ES EL MÁS BARATO (PUEDES CONSULTARLO EN LA EMV, TE LO DICEN ENCANTADOS O EN CUALQUIER OTRA FUENTE, LOS NÚMEROS HABLAN.....(LEAMOS ANTES DE HABLAR)

Y PARA FINALIZAR, ME ALEGRO QEU TE PAREZCA ABUSIVO EL PRECIO, PERO POR FAVOR, ¿ME PUEDES DECIR ALGUNA COMUNIDAD DE VECINOS QUE PAGUE MENOS?

PD: DE DÓNDE TE HAS SACADO QUE SI SUBE NUESTRO SUELDO NOS QUITAN LA VIVIENDA???
PERO BUENO, QUE CADA UNO REIVINDIQUE LO QEU QUIERA, PERO NO SERÉ YO QUIEN VAYA A PROTESTAR CUANDO HAY MILES DE JOVENES COMO NOSOTROS QUE NO TIENEN VIVIENDA NI LES HA TOCADO NI DESGRACIADAMENTE TIENEN POSIBILIDAD DE ACCEDER A UNA DE ELLAS.... DILES A ELLOS QUE LA TUYA ES CARA.... EXPLICASELO................

ENHORABUENA A TODOS AQUELLOS QUE HAN SIDO AGRACIADOS CON UNA VIVENDA!
nov.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  mape
29/11/2004 12:00
Me encanta la gente que, como tú, defiende sus ideas con tanta seguridad y convicción, el debate enriquece. Pero si los argumentos que das están basados en la desinformación nadie nos va a tomar en serio.
-El servicio de vigilancia lo pone la EMV para evitar la ocupación ilegal de las viviendas (lo cual significa que vigilan las viviendas vacías y no la tuya) y este servicio finaliza el día que estén todas las llaves de las viviendas de tu promoción entregadas.
-Por cierto en mi anterior vivienda pagaba 90€ de comunidad, pero estaba incluida la calefacción y el agua (diferencia muy importante). Y realmente conozco, aunque te parezca mentira, viviendas libres que pagan poco más por tener vigilancia (te reitero que nosotros no la tenemos), piscina y pistas de paddle.
-Tenemos revisiones anuales o bianuales (como ya te he dicho antes), en estas revisiones tendras que volver a justificar tu condición de necesitado, y si resulta que incumples las condiciones exigidas para la adjudicación, pues igual que te la han dado te la quitan (me extraña mucho que no estés al tanto de este tema, ya que es una de las mayores preocupaciones entre los vecinos, como se puede ver si lees otros foros).
-La subida del 30%, es sobre el valor del módulo de vivienda protegida, lo cual “si engloba esta tipología”. Te remito, en esta misma página de nuevosvecinos.com GENERAL ENSANCHE CARABANCHEL, y a sus foros:
"en serio debarías leerlo anticonstitucionalidad ya"
"quedada subida de modulos"
"con el plan de vivienda joven tambien nos joden"

Y te animo a que envíes copia de la carta al defensor del pueblo como hemos hecho ya muchos.

Saludos vecinos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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