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ALGUNA DUDA SOBRE LA HIPOTECA

Actualizado 19/06/2004
318 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
363 mens.
Usuario Frecuente
  JGIM2
18/06/2004 16:43
Hola a todos.
Llegado este momento se me presenta una duda con respecto a la hipoteca.
Nosotros y quedamos con pryconsa en que el dia de la firma llegariamos con un cheque pagando lo que queda por pagar.
Es decir con la hipoteca de otro banco que nos buscaramos por nuestra cuenta.
Bueno,pues mi duda es la suguiente:
El banco con el que firmas la hipoteca, ¿te tasa el piso por el valor actual en el momento que lo tasas, o bien toma como referencia el precio estipulado en el contrato?.
Yo es que no las tengo todas conmigo.
Si te lo tasan por algo mas de lo que te ha costado realmente, pues podrias estar un poco mas desahogado, teniendo en cuenta que la mensualidad de la hipoteca subiria tambien.
Bueno , pues si alguno de vosotros entendeis mas de esto que yo, os agradeceria contestaseis.
Un saludo vecinos

ago.-2003
77 mens.
Usuario Habitual
19/06/2004 11:13
Hola buenas.

Yo no soy ni mucho menos un entendido en el tema, pero cuando decidi meterme en el piso, ya que no queria subrogarme a la hipoteca que me ofrecia pryconsa, estuve hablando con varios bancos y me dijeron lo siguiente:

Para contratar una hipoteca con un banco cualquiera para poder pagar a pryconsa el resto del dinero que les debemos el dia de la firma, el banco habra tenido que tasar el piso (para eso pryconsa deberia dejar unos dias para que fuese el tasador del banco que elijamos cada uno).

Este tasador tasara el piso basandose en las condiciones que existan en el mercado en ese momento (precio del suelo en esa zona, metros cuadrados...)

Si es asi, nos tasaran el piso por encima de lo que nos ha costado (ademas, ya llevaremos pagado el 20% aproximadamente), con lo cual, sera mas facil para nosotros que nos concedan la hipoteca ya que pediremos una hipoteca por debajo del 80% del valor del piso (requisito que ponen muchos bancos, aunque hay otros que permiten pedir hipotecas de hasta el 100% del valor de tasacion del piso)

Luego el tema de la mensualidad vendra determinado por la otra condicion que requieren los bancos (que la mensualidad no supere el 35-40% de los ingresos netos que tengamos), y para conseguir esto y dependiendo de nuestros ingresos, tendremos que irnos a pagar el prestamo a 30-35-40 años (ay, da pena hasta pensarlo)

Espero haberte aclarado un poquillo el tema.

Un saludo a todos.

sep.-2003
363 mens.
Usuario Frecuente
  JGIM2
19/06/2004 13:16
Muchas gracias angelete por tus explicaciones.
me has terminado de aclarar las dudas.
Un saludo
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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