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saluditos

Actualizado 05/08/2004
432 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
03/08/2004 19:50
HOLA A TODOS!

PARA QUIEN NO ESTE DE VACACIONES EN AGOSTO, COMO NOSOSTROS (NUEVOS VECINOS PISO 1D)Y PARA LOS QUE LO LEAN DESPUES APROVECHO PARA SALUDAROS.
NO TENIA NI IDEA DE Q EXISTIESE ESTE FORO, PERO A PARTIR DE AHORA PARTICIPARE, Y SI ME ENTERO DE ALGUNA NOVEDAD OS LO DIRE.
- LO PRIMERO ES Q NO ENTIENDO DE Q HABLAIS CON ESO DE LAS PLUSVALIAS, SI ALGUIEN ME LO EXPLICA SE LO AGRADEZCO.
- SI SIRVE DE ALGO A ESTAS ALTURAS A NOSOTROS NOS DIJERON Q ENTREGARIAN EN SEPTIEMBRE AUNQ LO TERMINARIAN PARA JUNIO + O -.
- COMO OS HABEIS ENTERADO DE QUIEN PONE LOS MUEBLES (en el caso de 1d) Y TODO LO DEMAS???

SI ALGUIEN TIENE TIEMPO Y GANAS QUE ME CONTESTE,
GRACIAS,
somos Mario Y Eva.
sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
03/08/2004 20:22
Bueno, lo de las plusvalias... (alguno que me corrija si estoy equivocado)

La plusvalia es un impuesto consiste en pagar sobre el incremento del valor del suelo. Esto supone que si el m2 costaba 2000 € y ahora cuesta 2700 €, este incremento debe tributar (debe ser decharado y pagar por esa ganancia, esto es, sobre los 300 € que cuesta mas el suelo se debe pagar (creo) un 7% de impuestos, esto seria 7 € m2)

Segun la ley del consumo, (que puedes encontrar en descargas) la obligacion de pagar este impuesto es sobre quien venden (como es logico)... vamos sobre el que se lleva la ganancia, salvo que se llegue al acuerdo por las dos partes de que lo pague el comprador.

En nuestro caso, la empresa de construccion deberia pagar el incremento en valor del suelo que se ha generado en la transaccion de compra venta, pero existe un articulo en nuestro contrato donde se especifica que tu das tu conformidad sobre el pago de las plusvalias y les tienes que dar el dinero por adelantado (provisionarlo)

ALgunos de nosotros pensamos que no queremos cargar con un gasto que no nos corresponde y que nosotros no hemos llegado a ningun acuerdo, mas bien me lo han impuesto... se han valido de nuestro desconocimiento, y los que lo conocian se han visto con una mano delante y otra detras...

¿Podemos hacer algo? puede que no... o si... existen sentencias y como el mundo es de los valientes no de los conformistas ya somos muchos que vamos a luchar por lo que no esta bien y si luego nos sale rana... pues ya veremos lo que hacemos.




Por lo demas... algunos llevamos mucho tiempo participando y es logico que nos enteremos de cosillas, ademas han habido manifestaciones, debates, charlas... es cuestion que te vayas metiendo en el ajo...

Un saludo y bienvenidos vecinos

¿De que portal eres?
Avatar HBA
jul.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
  HBA
04/08/2004 14:49
Hola
Lo de los muebles, es para los apartamentos como bien sabeis. Yo no es q sepa q sean esos. Pero desde luego si comparas el video con los muebles q distribuye esa empresa q tiene la tienda en donde os dije, son exactamente igual... No estan mal. Eso si para los q hemos comprado un apartamento, se podría haber pensado, por parte de pryconsa, en una cama con canape o en un sofa cama en el salon. Esto lo comenté en su momento en Pryconsa y me dieron largas de buenas maneras, pero creo q cualquier persona se imagina lo q son 40 m cuadrados, es muy pequeño y es una forma mas de ganar espacio y poder invitar a alguien a dormir en casa...
En cuanto a lo de las plusvalias: No estoy ni mucho menos encontra de David, me parece muy muy bien q se luche contra ello lo q si q me da miedo es q por denunciar a la constructura no nos den las llaves hasta q no se llege a un acuerdo... y no se cuanto puede llevar este tema y los q necesitamos cuanto antes el piso por los motivos q sean (alquiler, etc), pues no me gustaría estar pagando dos meses mas alquiler y q se retrase aun mas. Yo animo a la gente como David q lo vais a hacer, y q lucha por lo q es suyo... Animo y ya nos direis como va todo
Saludos









sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
04/08/2004 16:23
El criterio no es exactamente el que dices, sino esperar a que nos avisen de la entrega de llaves...

Te recuerdo que tienen como mucho tres meses de demora(especificado en contrato)

En Pryconsa Carabanchel I se habla de 1500 a 3000 Euros de plusvalias (podeis comprobarlo). 500 pisos por 1500 € son 750.000 € creo que el montante es muy importante como para cruzarnos de brazos.

Un saludo.
ago.-2003
77 mens.
Usuario Habitual
05/08/2004 14:28
Hola buenas.

Yo creo que Pryconsa tiene tantas ganas como nosotros de que nos den las llaves, ya que sera cuando les demos mas del 80% del valor de venta del piso.

Con lo que les hemos dado hasta ahora, ellos no pagan ni el terreno.

Asi que no creo que hagan mucha fuerza con el tema de la fecha de entrega de los pisos. Otro tema es el Cómo nos los den....

Un saludo.
sep.-2003
515 mens.
Usuario Frecuente
05/08/2004 16:38
Cuando una promotora invierte en una promocion tiene un inmobilizado grandisimo, hay que pagar a proveedores... (corregidme los economistas)

A ellos les seria util el que el mismo dia que las ponen a la ventas fueran vendidas todas, porque se financian con el dinerito de los compradores.

Si ellos nos retrasan la entrega de pisos, no recogen dinero y siguen manteniendo un inmobilizado altisimo, es por tanto que no les interesa retrasar... porque va a la cuenta de resultados directamente... jodiendola claro.

Creo que es asi..

Por tanto, porque tanto miedo... vamos coleguillas a luchar.

PD... Angel, creo que lo has definido bastante bien...
sep.-2008
810 mens.
Administrador
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