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La cartita

Actualizado 08/09/2005
1294 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
02/09/2005 17:09
Hola a todos:
Una duda en la carta que tengo me pone que tengo que pagar unos 5985 euros a las gestoria mi piso es de 2 dormitorios, no os parece un poco abusiva esa cantidad estoy un poco preocupado alguien lo sabe????
Avatar pga
mar.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
  pga
02/09/2005 17:18
A nosotros en la carta nos ponía que en términos de plusvalía teníamos que pagar a la gestoría 1600 euros en lugar de los 1400 euros que comentaban el resto vecinos. Finalmente llamé a Pryconsa para que me explicaran de donde salían esos 200 euros de más y tras un rato al teléfono me dijeron que era un error. Llama y cerciórate de donde viene esa cantidad, si sólo es plusvalía o si te han añadido algo más...Me dijeron que estaban desde las 8.30 hasta las 14.30 en el departamento financiero. Espero que te sirva de algo.
oct.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
02/09/2005 18:25
Me ocurre algo parecido, a mi me piden 5895.

He llamado a Pryconsa, me han dicho que los que nos subrogamos tenemos que hacer frente a una serie de gastos y me lo han desglosado en:
- Notario: 870
- Hacienda: 2715
- Registro: 550
- Plusvalia: 1400
- Gestoría: 300
- Cambio de dominio: 60

También me ha sorprendido el pago de 3748,84 de gastos de escritura de constitución de hipoteca, y... también me lo han desglosado:
- Tasación: 78,49
- Notario: 79,22
- Hacienda: 3335,04
- Registro gestoría: 256,19

Alguien tiene idea de si me estan tomando el pelo en algún punto, porque a mi cuando firmé me temo que por más que pregunte cuales iban a ser los gastos totales, no me lo contaron todo o por lo menos esa es la sensación que yo tengo.

Un saludo a todos.
oct.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
02/09/2005 18:28
Por cierto se me había olvidado decir que en mi caso se trata de un piso de 2 dormitorios y con plaza de garage doble.

Otro saludo.
ago.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
02/09/2005 18:58
Nosotros acabamos de recibir hoy la cartita, y también estamos bastante asustados. Nuestro piso es de dos dormitorios y plaza doble, nos piden 5775 € de la gestoría, y 3784 € de constitución de hipoteca!!! El lunes llamaremos a Pryconsa para ver si nos detallan estos importes igual que a vosotros. Nos gustaría saber cuánto cobran por la Gestoría a los que os ponen 1400€ de plusvalías en la dichosa carta. Saludos.
dic.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
02/09/2005 20:03
Hola a todos:
los gastos que os pide Pryconsa incluyen el iva y todos los gastos de constitución de hipoteca y compraventa, suele suponer como un 10% del precio de la vivienda (el iva es el 7%), yo también los tengo que pagar, sólo que el banco con el que hago la hipoteca me los descontará del prestamo que pido, a vosotros supongo que como estais subrogados os lo han puesto en la carta.
espero haber sido de ayuda,
saludos
ene.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
03/09/2005 13:27
Hola
A mi me ha llegado la carta tambien, y me pone unos 5000 euros y pico tambien, YO NO ME SUBROGADO A LA HIPOTECA, entonces de donde me vienen todos esos gastos....a pagar a la gestoria
dic.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
03/09/2005 17:03
pues con lo que dice iniabele ya no entiendo nada, el Lunes llamaré a Pryconsa, no sea que lo que esté mal sea mi carta, en la banco no se han extrañado de lo que tengo que pagar pero por si acaso...
Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
05/09/2005 13:49
No se qué conceptos os pone Pryconsa que teneis que pagar, pero en mi carta me especifican lo siguiente: tengo que pagar:

-la poliza de seguros de incendios de la comunidad,
-cantidades a llave del contrato (donde se incluye lo que me queda de pagar del piso y el iva correspondiente ),
-los gastos de escritura de obra nueva y,
-la contratación de servicos de comunidad.

A parte en la carta de presentación, me dicen lo que tengo que pagar de plusvalías y de cómo tengo que hacerlo.

No tengo que pagar nada de:
-gastos de escritura de constitución de hipoteca,
-intereses a cargo del comprador desde la fecha de entrega de llaves,
-pago hipoteca,
-certificado de tasación,
-liquidación iva compraventa (está inlcuido en cantidades a llaves del contrato) ni,
- provisión recibo del IBI.

Estos conceptos que no tengo que pagar entiendo que es porque no estoy subrogada en su hipoteca. En todo caso, estas cantidades se las voy a pagar al banco con el que he contratado la hipoteca....

No sé qué gastos son los que decis que hay que pagar a la gestoría...yo sólo tengo que hacer un cheque a una gestoría por las plusvalías y el resto a Pryconsa por la compra del piso....
sep.-2003
363 mens.
Usuario Frecuente
  JGIM2
05/09/2005 21:21
Perdona stg, nosotros estamos en tu mismo caso y no nos ha llegado la carta (no estamos subrogados).
¿Podrias detallar las cantidades a pagar?
Nuestro piso es de 2 dormitorios y plaza normal de garage.
Gracias.
Avatar stg
may.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
  stg
06/09/2005 18:57
Os detallo lo que yo les tengo que pagar, pero no se si coincidirá con lo vuestro porque mi piso es de un sólo dormitorio....

Ahí va:

-Plusvalía: 950€
-Poliza de seguro de incedios comunidad: 91.71€
-Cantidades a llaves del contrato: Lo que os quede por pagar del piso, supongo que cada uno tiene una cantidad distinta en función del precio del piso en el momento de la compra y de los metros cuadrados que tenga. En este concepto yo tengo incluido el IVA del piso.
-Gastos escritura obra nueva (garaje-trastero-local):201.45€
-Contratación de servicios de comunidad (luz, ascensor, etc...): 120.20€

Y ya está. No tengo que pagar nada más.

Un saludo.


sep.-2003
363 mens.
Usuario Frecuente
  JGIM2
06/09/2005 21:12
Ok. perfecto, será algo mas, pero era por hacernos una idea.
Muchas gracias.
ago.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 11:00
Hola vecinos

Alguien podria explicarme los conceptos de gastos de escritura de constitución de hipoteca?. Si estoy subrrogado no entiendo por que tengo que pagar esas cantidades, sobre todo lo de hacienda.
Saludos
ago.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
07/09/2005 22:44
Hola

Estoy bastante confuso con los gastos de escritura de constitución de hipoteca.No entiendo por que en la carta me cobran más de 3000 euros puesto que estoy subrogado al BBVA y entiendo que legalmente no debo tener ni gastos de tasación ni impuestos o hacienda puesto que no es hipoteca nueva, sólo debería pagar gastos de notaría registro gestoría y comisión de subrogación. Estamos hablando de una hipoteca nueva?, tenemos que pagar los gastos de apertura de hipoteca que hizo Pryconsa en su momento? , porque para eso no me hubiera subrogado. Le podeis echar un vistazo en esta página

http://www.segurvivienda.com/financia/hip/partida/subroga/subroga.htm


ago.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/09/2005 15:03
Hola vecinos,

Yo estoy subrogado con BBVA y además de la liquidación que viene en la carta de Pryconsa y la plusvalía tengo que pagar una provisión de fondos a la gestoría del banco.

Me estaba llamando la atención no recibir la carta de la gestoría y cuando llamaba al banco me respondían con evasivas. Ayer fui al banco y he descubierto que me piden más de 3500 euros (piso 1 dormitorio) en concepto de notaría, resgistro, hacienda y gestión pero de dos escrituras una de la hipoteca y otra de compraventa.

Esto es una irregularidad total porque al estar subrogado la escritura debería ser unica es decir casi la mitad de gastos. En el banco dicen que es un problema de la constructora.

Nos van a hacer pagar entre dos y tres mil euros de más y están intentando disimular para que firmemos sin protestar.

¿Qué se puede hacer?
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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