ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

GASTOS HIPOTECA SUBROGADA

Actualizado 14/09/2005
813 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2005 13:22
Alguien sabe por qué a los que nos hemos subrogado a la hipoteca de pryconsa nos pone en la carta que tenemos que entregar en ese concepto TRES MIL y pico de EUROS ?
Es que yo he hablado con gente que se ha comprado pisos con REYAL y a ellos ese gasto no se lo han cobrado.
No se por qué me da la impresión de que a nosotros tampoco nos lo deberían de cobrar ya que nos estamos subrogando.
En PRYCONSA me han dicho que ese gasto corresponde al IAJD de la hipoteca.
ago.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2005 13:51
por lo que me dijeron en el BBV, la subrogación esta no es como suelen ser, cuando la constructora solicita un prestamo para construir y luego te subrrogas y ahorras los gastos de constitución.

Pryconsa directamente nos roba la plusvalia para construir otros pisos y no solicita ningún prestamo, luego hace algún chanchullo con un banco y te hace pagar los gastos de constitución a ti, exactamente ifual que si lo solicitas tu por tu cuenta. esa creo que es la explicación
ago.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
12/09/2005 15:46
Efectivamente, ellos constituyen la hipoteca y simplemente adelantan los pagos que luego te pasan a tí, realmente no es una subrogación sino una constitución en toda regla con sus actos jurídicos documentados, escrituras y demás, vamos que no nos ahorramos ni un chavo. Yo tambien me quedé a cuadros cuando vi esas cantidades y es la primera vez que veo una jugada de estas características.Saludos
abr.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
12/09/2005 16:56
Pues mi caso es incluso mas sangrante. Yo con el banco voy a pedir algo menos de dinero que lo que faltaba a entrega de llaves.
Y pryconsa me cobra la constitucion de la hipoteca que ellos han constituido y no por lo que yo me voy a subrogar. Y la cantidad de AJD que me corresponderia seria mucho mayor.
De momento lo pagare pero despues ya veremos.
ago.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2005 17:43
A mi me ha pasado lo mismo, BBVA nos a engañado diciendo que estabamos subrogados y no era así. Hemos pagado como con otro banco una escritura de compra-venta y otra de la hipoteca con el agravante de que no hemos podido buscar otra oferta mejor al creer que estabamos subrogados y nos ahorrabamos los gastos de una escritura.

Lo único que podemos hacer ahora es reclamar ante el defensor del cliente de BBVA, el servicio de reclamaciones de Banco de España, la oficina del consumidor y lo que se nos ocurra. Quien no haya firmado que se intente buscar otro banco si puede.

Esto es más grave que lo de la plusvalía porque por lo menos eso lo sabiamos y no esto que es un engaño total que la gente no se da cuenta hasta el final, si es que se da cuenta.

Por cierto lo de la firma es como un mercado persa.

ago.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
12/09/2005 18:00
Revisando el contrato si que hay un punto donde dice que Pryconsa adelanta los pagos de constitución de la hipoteca. Cuando llamé para quejarme la chica me dijo que ya estaba en el contrato y me dijo que efectivamente no me ahorraba casi nada. A mi me ha cabreado esto mucho más que lo de las plusvalias y no se a quien podriamos quejarnos, porque el BBVA imagino que se lavará las manos en este asunto ya que ellos en su momento constituyeron su hipoteca con Pryconsa y lo que haga Pryconsa con nosotros no les compete.
oct.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2005 20:05
Nosotros tambien nos sentimos engañados porque para esto hubiesemos buscado una hipoteca mejor.Además con el agravante de que el BBVA aún no nos ha dicho si nos dan la hipoteca o no.Teniamos que haber firmado hoy y no hemos podido porque a los señores del BBVA les importamos un comino, viva la incompetencia!
Les entregamos la documentación a finales de julio para que hubiese tiempo para realizar los tramites, llevamos 15 días avisando de que firmabamos el 12 y ellos nos decian tranquilos, no os precupeis tanto y al final no han solucionado nada.
Esta claro que no son nada profesionales, por lo menos en esta sucursal, el director es un incompetente que no sabe hacer su trabajo.
Espero que ha nadie mas le pase lo mismo y no tengais problemas.
Un saludo.
abr.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
12/09/2005 20:08
Yo creo como vosotros. El BBVA se va a lavar las manos y es mas me parece bien, ellos no tienen nada que ver. Es un tema de Pryconsa que es realmente quien nos lo está cobrando.
ago.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2005 20:24
No solo se han lavado las manos, han mentido para que no supieramos que no había tal subrogación. Y el dinero que pagamos de más es 1700 euros mínimo por la constitución de otra escritura. Ese dinero no se lo lleva ni la constructora ni el banco, el negocio es del banco por quedarse con unas hipotecas y no haber financiado nada con la constructora. Por otro lado o en otra operación ellos se arreglarán.
jul.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
13/09/2005 12:34
he hablado con el BBVA para informarme si esos gastos de constitución de hipoteca nos corresponde pagarlos a nosotros o no y me han dicho que en el caso de Pryconsa sí porque al igual que nos han encasquetado la plusvalía tambien nos han encasquetado los gastos de constitución de hipoteca.
Yo me pregunto, ¿Si no nos hubieramos subrogado nos lo habríamos ahorrado?
Pryconsa nos ha engañado con los 1.400 € de la plusvalía y tambien con los 3.200 € de gastos de consitución de hipoteca.
Esto es una vergüenza, nos tienen hasta las narices.
jul.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
  bea2
13/09/2005 16:28
No si me he enterado bien. Yo fui el otro dia a firmar las llaves y tuve que pagar lo que me decia la carta, los 950 euros de la plusvalia y luego los del BBVA (que estaban presentes con el notario) me dijeron que tenia que pagar mas de 4000 euros a ellos y que esto me lo cobrarian cuando lo ingresara en la cuenta que he abierto en el BBVA. ¿Vosotros os estais refieriendo a estos 4000 euros?. Yo como sea verdad todo lo que estais contando pienso reclamar y poner quejas en todo lo que pueda. Yo por ahora estoy un poco perdida con todo esto como creo que la mayoria de la gente si no hay estos foros. Luego al firmar te lian y crees que todo lo que estas firmando es correcto. Por favor, cualquiera que vaya a tomar medidas que avise que yo me apunto. Ya esta bien de que nos roben.
Un saludo
ago.-2004
132 mens.
Usuario Habitual
13/09/2005 16:46
Los 3000 y pico euros entraban en el concepto de gastos de constitución de hipoteca e iban en el cheque a nombre de Pryconsa junto con el Iva, polizas, etc. Lo de los 4000 euros no lo entiendo muy bien, en concepto de que son?. A mi en el banco me han dicho que quitando la comisión de subrogación y el seguro no había mas gastos.
sep.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
  TOPO2
13/09/2005 23:26
PRYCONSA EN UN PRINCIPIO NO TENIA PRESTAMO A PROMOTOR ES DECIR SE AUTOFINANCIABAN, POR LO QUE LOS GASTOS DE ESCRITURA Y DE PRESTAMO HIPOTECARIO SON LOS MISMOS. YO CREO QUE NO HAY UNA SUBROGACION AL PRESTAMO DELPROMOTOR SI OS HAN DICHO ESO OS HAN ENGAÑADO.
DE TODAS FORMAS PRYCONSA NOS HA COLOCADO UNAS CLAUSULAS ABUSIVAS Y QUIZAS LA MEJOR MANERA Y DONDE MAS DAÑO PODEMOS HACER ES CON NOTAS A LA PRENSA O QUEDAR PARA FINALES DE MES EN LA URBANIZACION Y COLOCAR UNAS PANCARTAS EN EL EXTERIOR DEL EDIFICIO.
jul.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
14/09/2005 13:46
POR LO QUE ME CONTARON EN EL BBVA POR LO VISTO HAY ALGUNOS PISOS QUE EN LA CARTA YA TIENEN CALCULADOS LOS GASTOS DE LA HIPOTECA Y HAY OTROS PISOS QUE NO TIENEN HECHA LA LIQUIDACION Y SE LO DECIAN CUANDO FIRMASEN.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+