Estimada/o tripulación:
Veo que el moderador esta poniendo xxxxxx en los nombres, como ya le recomiendan no parece correcto ni apropiado dar nombres propios desde el anonimato, más cuando es para verter criticas, acusaciones, insinuaciones o bulos. Puede usted hacer referencia a las mismas personas aludiendo a sus cargos o por lo que son conocidas en la comunidad, sin necesidad de poner nombres y apellidos, cuando estas personas no pueden defenderse llamándole a usted por los suyos.
En alguna otra ocasión le he comentado que puede usted meterse conmigo, acusarme, mentir, insinuar, lanzar acusaciones y lo que le parezca oportuno o apropiado, ya que tengo un cargo en la comunidad, le recuerdo que no remunerado, pero le ruego, pues me molesta sobre manera, que no haga referencia ninguna, al menos con nombre y apellido a familiares míos, que nada tienen que ver.
Repito que me gustaría saber quien es usted, para poder responderle de forma más adecuada, incluso para poder tomar las medidas legales que considerara oportunas respecto a sus continuas acusaciones o insinuaciones. Usted si puede tomar las medidas legales que considere oportunas, como más adelante le mostraré, si no esta de acuerdo con el acta, pero claro, habrá de identificarse ante el juez, y confirmar mis sospechas acerca de su identidad.
De sus continuas criticas en los diferentes hilos del foro, deduzco que no esta usted de acuerdo en que se prescindiera de los anteriores administradores, supongo que siendo propietaria/o votaría en contra de la decisión mayoritaria. Es una lastima que no pueda usted comprobarlo leyendo el acta de la reunión, ni tampoco pueda comprobar cual fue mi voto (por delegación) al respecto. Aunque mi opinión al respecto es irrelevante, pues le recuerdo que, como componente de la Junta de gobierno mi misión es ejecutar los acuerdos tomados en la Junta de propietarios, mi opinión personal no importa NADA, y si fuera usted miembro de la Junta de gobierno habría tenido usted que hacer lo que estuviera en su mano por buscar opciones de administración, como yo mismo he hecho.
Ya le he comentado en ocasiones que es conveniente que lea la Ley de Propiedad Horizontal y nuestros Estatutos, para que no tenga que repetirme tanto.
Tiene usted un plazo de tres meses para impugnar el acta, y si es por un asunto contrario a la ley o a los estatutos dispone de un año. Tenga en cuenta que ha de ser usted propietaria/o y estar al corriente de pago, ya confirmará usted si cumple los requisitos.
Le remito al Artículo 19 de la LPH para que lea punto por punto lo que ha de llevar un acta y lo compare con la que ha recibido, después decida si desea impugnarla. Voy a ofrecerle diversas ideas para que lo haga.
En las convocatorias de Junta, el papel que si usted es propietaria/o, recibiría días antes, ha de aparecer una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el artículo 15.2. Como podrá observar, si la conserva, aparece la advertencia, sin embargo no aparece la relación de propietarios “morosos”. Si usted fuera “morosa/o” por la causa que fuera, que no es de mi incumbencia, y que tampoco le voy a señalar con el dedo como convecina/o, pues no me pagan para ello, ya que para eso se paga a otros, se habría enterado y podría haberlo resuelto si se tratará de un error, o haber impugnado judicialmente las deudas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada. Puede usted empezar por impugnar la misma convocatoria. No disponíamos de este listado con lo cual no se pudo poner. He aquí la primera irregularidad que puede usted aprovechar.
Creo que tiene usted una animadversión enfermiza hacia cualquier partidario de la sala de comunidad, entre los que me incluyo, y sufro, como es evidente, pero no haga usted alusión a ninguna otra persona que no sea yo mismo, se lo ruego, y desde luego si va a dar usted nombres y apellidos hágalo por los canales adecuados donde se puedan defender de sus acusaciones.
Siguiendo con el acta, fíjese usted que la vivienda a la que hace referencia vota representada, el REP de la primera columna, un solo voto, votan las viviendas, no los cargos (por ser vocal, u otro cargo, no vale doble), y está representada por el Vicepresidente. No entiendo el lio mental que se ha hecho usted. Verá en el Artículo 19 que en el acta han de aparecer los cargos, aunque esto parezca una novedad. Fíjese usted bien en lo que pone que ha de aparecer a ver si falta o sobra algo, podrá aprovecharlo para impugnar el acta, si se da cuenta solo pone “los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos”, con lo cual, estrictamente hablando, sobra la abstención.
Si desea usted saber cual de las cinco administraciones que conocí me parece la mejor, habrá de preguntármelo personalmente.
El acta está realizada con la mejor intención por alguien que no es administrador de fincas, producto de la necesidad, si tiene algún error usted me lo dice y lo podemos subsanar antes de la siguiente reunión de propietarios. (Artículo 19). Las actas las firman el Presidente y el Secretario, y si es usted propietaria/o la tendrá, y puede darle la vuelta al acta y leer la explicación de la firma del vicepresidente. Si aun así lo considera irregular puede usted impugnarlo.
Acerca de lo de meterse continuamente conmigo por no ser propietario, le refiero al Artículo 13 de la LPH:
“En los estatutos, o por acuerdo mayoritario de la Junta de propietarios, podrán establecerse otros órganos de gobierno de la comunidad, sin que ello pueda suponer menoscabo alguno de las funciones y responsabilidades frente a terceros que esta Ley atribuye a los anteriores.”
Le recuerdo que yo no me he autoimpuesto, ha sido decisión de la Junta de propietarios, conociendo la circunstancia que usted tanto recuerda. Aun así sepa, que en la primera ocasión que esto se decidió, como supongo recordará si asistió, ya advertí yo mismo en la junta que quien debería constar como este cargo es la propietaria, aunque yo hiciera el trabajo “sucio”. Y principalmente no es por un tema que pueda afectar a la comunidad, sino que a quien más afectaría legalmente es a mi persona. Aun así lo asumo.
A ver, ¿que es eso que podía colar? Si lo comenta podré contestarle. Personalmente no opino que nadie sea tonto. Quisiera saber si lo que no le gusta es como se ha llevado el proceso o el resultado del mismo. Insisto en que mi parecer es que su opción era el inmovilismo.
Si no le gustan los nuevos administradores sepa que todos los años, como sorprendente novedad, y es un sarcasmo ya que es obligado, podrá votar su cese. No hace falta que lo proponga con un escrito al presidente, identificándose como propietaria/o, se ha de votar como el resto de cargos si no se expresa lo contrario, en junta y reflejado en acta, y no se ha expresado.
Sepa usted que como propietaria/o, si lo es, tiene a su disposición la documentación de la comunidad, custodiada por el secretario (administrador) y podrá leer el contrato de administración, eso sí, reserve un buen rato para su lectura.
Respecto al comentario de “Mal empezamos……”, lea en el acta de 19 de abril de 2012 cuando vence el anterior contrato de administración, en el punto 7. Estamos acabando…. lo mejor posible. Es una propuesta, y se está procurando, que los contratos de los distintos servicios de la parcela finalicen después de las ordinarias, con plazo para su resolución, no poco antes, o sin penalización, por si la junta de propietarios decide cambiar no haga falta esperar mucho.
Si no quiere sala de comunidad, vote NO. Si se vuelve a votar el servicio común de sala de comunidad será porque alguien, propietario, lo ha propuesto, o incluso porque haya quien no se fie de las votaciones a mano alzada, que luego no se pueden comprobar.
En lo de los trasteros para guardar bicicletas le ha fallado el informador. No son trasteros y lo de que unos vecinos tengan llave y otros no se de donde sale.
De todas formas parece estar usted en contra de todo absolutamente.
Discúlpeme si he sido algo áspero, pero no debe usted dar nombres propios y mucho menos de gente que no tiene nada que ver, me ha molestado mucho, aparte de ser una imprudencia.
Un saludo
Editado por nathanred 30/10/2012 20:22
Editado por nathanred 31/10/2012 8:30
Editado por nathanred 31/10/2012 8:36