Esa última derrama final va a corresponder al IVA que grava la casa que es el 7% del precio que os cueste vuestra vivienda en concreto. En principio, creo esa última derrama es por este concepto, pero no estoy del todo seguro. Si es así, no se nos tiene que exigir hasta la entrega de llaves. En la entrega de llaves firmamos la hipoteca particular que corresponda a cada uno al hacer la división horizontal de la finca matriz y dividir el préstamo promotor pendiente. Por lo que se puede entrar en negociaciones con la entidad financiera para incluir esta última derrama en el importe del préstamo. Con “negociaciones” me refiero a que está estipulado en la documentación que cada uno tiene, que la derrama se paga antes y no se incluye en la subrogación ; por lo que tienen todo el derecho a negarse.
Como se ha retrasado la entrega de llaves de Abril a Octubre 2005, se tiene que revisar la previsión de pago que firmamos al dar la señal. En la reunión propuso (no decidió) unilateralmente el Sr.Martín que se dividiera la derrama en 6 que son los meses de retraso, e ir pagándola a plazos hasta la entrega de llaves. Por lo que si así se decide, desaparece la opción de incluirlo en el préstamo final.