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Tribulaciones de un bajo

Actualizado 16/02/2006
518 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  Lear
13/02/2006 20:57
Hola a todos,

soy el propietario de uno de los bajos y tengo algunas preguntas/dudas que paso a exponer dirigidas en principio al presi y los demás propietarios (sobre todo de bajos) a ver si me pudiérais arrojar un poco de luz sobre ellas:

- el brezo: he visto que había un mensaje sobre el tema, pero al final estoy viendo que cada cual opta por una solución diferente. ¿Es elemento de fachada? ¿No deberíamos ponernos de acuerdo y/o hablarlo en la próxima junta?

- la ventana fija del salón: no sé si es general, yo tengo una de las ventanas del salón que está fija. Creo que en la última reunión dijo la arquitecta que iba a mirar el tema a ver qué se podría hacer. ¿Se tiene alguna noticia sobre este asunto?

- el cerramiento del tendedero: la seguridad que da el cerramiento actual es nula, las lamas se pueden quitar fácilmente (comprobado) amén de la famosa puerta, y esto en un bajo es crucial pues se tiene acceso a la cocina. ¿Se ha propuesto cambiar el cerramiento? ¿Es elemento de fachada? En este caso propongo que se trate en la próxima Junta.

- Las ventanas de los baños: tampoco sé si es general, en mi piso están colocadas "estratégicamente" para evitar poder poner mamparas completas. Además, son muy anchas y cabe una persona por ellas sin problemas. Las lamas correderas no he visto que tengan cierre así que la seguridad es escasa. Es elemento de fachada... ¿Se ha pensado en alguna posible alternativa? ¿Cambio/reducción de ventanas?

En fin, por lo demás estoy encantado con mi nuevo piso, a ver si nos vemos pronto.

Un saludo!!!
oct.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
14/02/2006 09:31
Yo pienso que tanto los cerramientos de los tendederos al igual que las persianas venecianas son elementos de fachada con los cual no se pueden tocar otra cosa es lo que hagas del cerramiento o venceiana hacia dentro.

Saludos.
ene.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
14/02/2006 15:56
Hola Lear,

soy un vecino habitante de los bajos. Ya estoy viviendo en nuestra casa, que mas que pertenecer a la Comunidad de vecinos, parece un apartamento de la pelicula "EL RESPLANDOR"...

Respecto a tus comentarios, te cuento:


EL BREZO: Consulte por el foro para tantear opciones comunes. Al no recibir mensajes, y con el fin de preservar mi intimidad, me animé a poner el clasico brezo de 3 cm de espesor. Está claro que no es elemento de fachada puesto que la misma se acaba en la reja que nos han dejado puesta (¿Nos tenemos que poner de acuerdo todos para poner las mismas cortinas en nuestras casas detras de los cristales?, Pues lo mismo...). Respecto a ponernos de acuerdo, hubiese estado bien, pero tambien entiendo que para gustos estan los colores, y no a todos nos tiene que gustar el mismo elemento decorativo de nuestras terrazas.


CERRAMIENTO DEL TENDEDERO: El cerramiento está claro que tiene que realizarse por dentro puesto que la parte exterior no se puede tocar al ser elemento de fachada comun a todas las viviendas. Yo ya lo he instalado, y te puedo contar como me lo han dejado:
- La parte grande, con un zona fija en la parte superior ( para poder sacar el tubo de la caldera a traves de un agujero) y dos ventanas correderas en la parte inferior sobre el muro.
- La puerta y en la zona fija de la puerta, me han fijado a toda la estructura (puerta y el lado fijo) unos fijos de aluminio con cristal. Aquí os recomiendo que cambieis la mano de la puerta para poder abrirla por completo.

may.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
14/02/2006 18:39

Coincido con diegol en sus argumentos acerca del brezo y el cerramiento. Por favor, ¿podrías facilitarme el teléfono de la persona o empresa que te ha hecho el cerramiento?

Respecto a lo que comenta Lear acerca de las ventanas de los baños, hay que hacer algo. Mis baños no disponen de ventana y no tengo ese problema, pero me parece inadmisible que se entregue una vivienda con los baños en esa situación. Tuve ocasión de verlo y roza el absurdo.

Un saludo
mar.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
14/02/2006 20:47
Yo no se como se encuentran regulados jurídacamente el espacio de terraza que teneis los propietarios de los bajos. Si es un espacio en propiedad, si podeis poner brezo, o cerramientos, pero si, jurídicamente solo teneis un derecho de uso privativo, entonces cualquier alteración estética del mismo, debiera de hacerse con previa autorización de la Comunidad de Propietarios.
feb.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
15/02/2006 10:40
Vecinoxxx, noto cierto resquemor en tu comentario, creo que está totalmente fuera de tono tu comentario, cuando no es de tu incunvencia.

Hasta donde sabemos, la terraza, es propiedad nuestra, al igual que el resto de metros cuadrados que componen nuestra vivienda. Un brezo, o un cerramiento interior, es nuestro problema, como si quiero decorar mi terraza como Disneylandia.

Estoy empezando a casarme de ciertos comentarios al respecto. Los propietarios de los bajos estamos teniendo muchos más problemas que el resto, los cerramientos son una chapuza, indignos de la vivienda que tenemos. La inversión que vamos a tener que realizar para dotar a nuestra casa de mínima seguridad es lo que realmente nos preocupa, no la forma que tenga de aislar mi terraza.
Avatar ism
may.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
  ism
15/02/2006 12:47
yo no soy de ninguno de los bajos, pero preferiría q todos pusierais lo mismo ya q esteticamente es mejor y desde mi punto de vista lo más discreto y lo q mejor va es el brezo.
El tema de si es variación de fachada o no, ni idea, lo que si q sé es q en lo referente a las ventanas de los baños no podeis cambiar el tamaño, ni el marco de la ventana por fuera.
De todas formas lo mejor es q llameis al administrador y se lo consulteis, para q esteis preparados para la junta del día 23, porque me imagino q habrá de todo....
un saludo
feb.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  Lear
15/02/2006 13:24
Hola a todos,

muchas gracias por vuestras respuestas, me habéis dado algunas ideas.

Yo sólo quería sacar el tema porque antes de hacer nada quería saber si alguien tenía mis mismos problemas y si ya se había hecho algo o se tenía que tener en cuenta para la Junta.

Yo no he hecho todavía nada y tampoco quiero hacerlo hasta estar seguro de que puedo (con permiso si fuera necesario). Tablero tiene razón al afirmar que los bajos tienen un problema de seguridad bastante grave tal y como nos los han dejado y tenemos que cerrar los tendederos de alguna forma. Vecinoxxx también tiene razón cuando afirma que hay que aclarar la situación jurídica de las terrazas.

Ism, yo quería poner Brezo parecido al de mi vecino, pero ya veremos lo que encuentro al ir a buscarlo...

Lo de las ventanas de los baños no tiene perdón, pero bueno, habrá que ver si hay alguna posibilidad de minimizar los efectos. ¡Es que incluso no puedo poner un espejo normal encima del lavabo del dormitorio principal por este motivo!

En fin, supongo que en la Junta se resolverán estas dudas.

Un saludo!!!
ene.-2005
170 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 08:04
Buenos días a todas las personas de los bajos:
Veo que tenéis muchos problemas y que los ánimos están a flor de piel.
Creo que después de la primera Junta y acordar que va en las zonas comunes con todos los vecinos ;es una idea que sólo las personas de los bajos, tengan una reunión con el Administrador para que consensuéis sobre todos los temas que os afectan.
Con respecto a lo que es tema de zonas comunes no sé hsta que punto llega, por lo que cualquier duda sobre este tema, ruego lo consultéis al Administrador.
Un saludo a tod@s
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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