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T
taaesther
22/07/2009 20:59

ultimas noticias

2.710 lecturas | 19 respuestas
hola vecinos:
os cuento las ultimas noticias que tengo, que no son muchas la verdad xo en la cooperativa piensan que la obra estara finalizada como mucho para mediados de septiembre, de visitar los pisos nada de nada cuano se acaben y se entreguen iremos a ver desperfecos pero segun la cooperativa hasta mediados de octubre seguramente nada. del tema locales no se hizo la subasta xq habia muy poca gente apuntada y por no mal venderlos se suspendio ahora  x lo que yo se se ha debido poner precio al metro cuadrado pero no debe estar dando my buen resultado xq hasta a los de la cooperativa les parece un poco alto. en cuanto a mas reuniones hasta que no los acaben  nada, despues se haran reuniones x bloques y cuando nos los entreguen a nosotros una general ¿de verdad alguien cree que tomaremos este año las uvas de fin de año alli? no se no se, solo veo que los que tenemos prisa somos los que hemos puesto el dinero, el resto nada, buno espero que por fin este plazo se cumpla y en septiembre esten acabadas
 
J
Jumial
04/09/2009 12:39
Ahí estoy de acuerdo.

Se supone que la JCYL lo que hace es financiar a un tipo más barato, si cuando el Euribor estaba al 5% el tipo de interés era el 4%, por lógica ahora la financiación tendrá que ser inferior al 1,3%.
Sinó, menuda ayuda de la Junta.

Si alguien puede explicar cómo fija la JCYL el tipo de interés, se agradecería que lo explicara.
Gracias de antemano.

Saludos.
 
A
artcirate1
03/09/2009 14:53
Buenas,



Ayer hable con la cooperativa y esta es la información que me dieron:



-La constructora les ha dicho que la finalización de la obra será para mediados o finales de Septiembre.

-Si es así, podremos ver los pisos en Octubre para buscar faltas etc… esperando que no varíe mucho de los planos para no retrasar los pasos siguiente

-El papeleo que hay que hacer con el Ayuntamiento (cédulas de habitabilidad, licencias de ocupación etc…) tarda 2 meses, por lo que en teoría nos entregarían las llaves en Diciembre.

-Todas las ayudas de la Junta ya están aprobadas (eso entendí) a falta de que salgan en una partida presupuestaria (según ellos suele tardar 1 año)





Y el punto más importante es que el préstamo al que vamos a tener que hacer frente está actualmente a un 4,9% de interés (cuando el euribor actual esta al 1,3% aprox). Este índice los estipula la JCYL negociando con las cajas (creo que es asíl) y en teoría debe de ser cercano al Euribor. En la última revisión que han hecho lo han congelado a ese 4,9% que viene de cuando teníamos el euribor sobre el 4,5% y se suponía que en la renovación debían de bajarlo. Pues parece ser que no es así lo cual me parece una estafa monumental. No obstante los datos que doy hay que verificarlos ya que como todos vosotros no he visto ningún papel donde se indique nada a este respecto. Habrá que esperar para ver finalmente como queda el asunto
 
T
taaesther
02/09/2009 20:19
por lo que veo en algunas cosas cuesta dar un poco la cara, yo como ya he dicho en el foro soy representante del bloque c y no tengo problema en que pongais aqui dudas y subir un dia a plantearlas en la cooperativa y publicar aqui las respuestas
 
T
taaesther
01/09/2009 11:26
acabo d pasar poralli y la verdad es que aunque avanzan todavia les queda tajo y al ritmo que  van empezara a empeorar el tiempo y seguiran por un estilo, es verdad que objetivamente tampoco les queda mucho pero no se dan mucha vidilla que digamos en cuanto a lo de presionar nose en lo que a mi respecta intento pasar cada poco por la cooperativa a preguntar pero nada todo si, si ya va mejor y que segun elos no pueden hacer nada mas que esperar Cesar me aseguro que comeriamos las uvas en los pisos pero creo que seran las del proximo año porque las de este..........
no creo que valgan de mucho las presiones indidualizadas en realidad aqui los que realmente tenemos prisa porque eso se acabe somos nosotros ellos tanto consorcio como cooperativa no creo, asi que o vamos en tropel a manifestanos o ya te digo por donde se pasan nuestras presiones y cabreos.
en cuanto a lo de pagar cantidad de dinero a la entrega a mi me dijeron el ultimo dia que en principio no habria que pagar nada solo la mensualidad que nos corresponda a cada uno pero para mi eso es un mar de dudas ¿que pasos hay que dar cuando se acaben?¿cuando se haran los pagos de las mensualidades, donde a partir de que fecha concreta?¿cuando se pueden solicitar las ayudas individuales......?nose creo que sigue habiendo demasiadas dudas en el aire y no veo mucha intencion por parte de la cooperativa en darlas solucion
 
J
Jumial
01/09/2009 08:50
Buenas,

Estoy de acuerdo, pero los meses de verano son una justificación para no hacer cietas cosas.

Quisiera pediros una aclaración al hilo del préstamo puente del que nos han hablado y por favor, que me corrija el que está más versado en el asunto.

Entiendo que hay una plusvalía entre lo que financia la junta (porcentaje sobre el precio recomendado por ser VPO) y lo que nos cobran.
Yo pensé que gran parte correspondía a la participación que cada uno tenemos en las plazas de garaje adicionales y los locales.
Si éstos se sacan a la venta y se consiguen vender ántes de la entrega, entiendo que esa plusvalía disminuye y por tanto ese préstamo puente tiene que ser menor, de modo que lo que cada uno tendríamos que o bien pagar o bien pedir financiación sería menor.

Éste tema desde que se lanzó en el foro me tiene asustado, porque el esfuerzo inicial en muchos casos ya fué financiado, y con todo lo firmado en el documento de adhesión y tan poca información por parte de la cooperativa, me aterro de lo que pueda suponer el importe a pagar antes de la entrega.

Saludos a todos.
 
A
artcirate1
31/08/2009 17:06
Buenas,

Ayer me pasé otra vez por las obras y la verdad es que avanzan MUY LENTAMENTE. Meses atrás  se veían cambios sustanciales de una semana a otra pero parece ser que han bajado el ritmo.

Creo que la gestora como nexo entre los cooperativistas, promotora y constructora (consorcio e ISOLUX) debería de dar un toque de atención y ganarse la comisión que se han llevado o se llevarán.

Es incomprensible que con lo avanzadas que estaban las obras en el primer trimestre de 2008 (creo que era, cuando se hizo el sorteo y demás) aún no esté la obra finalizada.

Además creo que la gestora nos debiera informar del estado actual de las ayudas, papeleos con la JCYL, novedades sobre el préstamo que hay o habrá que solicitar y demás trámites ya que imagino que en todos estos meses sin reuniones ni cartas seguro que habrá alguna novedad.....

En fin, creo que debemos de empezar a presionar a todas las partes (incluyendo lo que nos corresponde a nosotros como cooperativistas)  y pedir a la gestora que agilice todo el proceso ya que creo que esto se está dilatando DEMASIADO
 
E
ernestoboo
24/08/2009 17:06
Pongo unas fotos de hace unos dias por si alguien no ha pasado ultimamente.


Foto del Mercadona:
http://www.imagenonline.com/imagenes/174/a173565.jpg
Foto del Cerramiento:

http://www.imagenonline.com/imagenes/174/a173566.jpg
Un saludo


Editado por ernestoboo 24/08/2009 17:08
Editado por ernestoboo 24/08/2009 17:09
 
J
JorgeR75
19/08/2009 04:44
Hola vecinos,

Alguien sabe algo de lo que comentó Artcirate en su día, sobre que se comprometieron con el a mandar a todos los vecinos un link para tener conocimiento del foro?

Desde entonces no ha llegado nada.. Supongo que o no ls interesa.. o si no es así, que lo hagan cuanto antes, mucha gente no tiene ni idea de todo esto, y saldriamos ganando todos...

Israel me consta que nos sigues y lees el foro.. ponnos al día ok?

Un saludo
 
T
taaesther
12/08/2009 21:05
bueno pues parece que la cosa avanza un poco mas pase por alli el otro dia,y me lleve una grata sorpresa parece que en estos ultimos 20 dian a avanzado algo mas crucemos los dedos para que se cumplan las expectativas de la cooperativa de que los acaben para mediados de septiembre
 
T
taaesther
02/08/2009 22:59

me parece genial lo que estais exponiendo y que todos nos intetntemos involucrar nosotros por nuestra parte somos los delgado del bloque c aunque no creo que sirva de mucho porque cuando hemos subido ha hablar con la cooperativa como culquier otro que hasta que no nos los entreguen nada de nada, nada de verlos nada d entrar nada de cambios y no se poeuqe me da en el morro que una vez que nos los entreguen nos vamos a tener que apaña solitos.....es la sensacion que me da a mi, que a los que realmente nos interesa que nos les den lo antes posible es a nosotros que parece que aqui todos consorcio y cooerativa quieren acabarlos por losque hemos soltado el dinero, nosotros asi que i a alguien se le ocurre algo para hacer mas presion somos todo oidos.....

 
J
Juanjose7
02/08/2009 19:03

Muchas gracias ernestoboo, haber si podemos localizar pronto a estos delegados de cada bloque para organizarnos mejor. Después de lo hablado en la ultima junta especial de socios, supongo que la finalidad de haber nombrado a un encargado de cada bloque es para darnos cierta autonomía en cuanto a organización, ya que somos una promoción muy numerosa.

Concretando nuestra organización en bloques podríamos comenzar por hacer hacer alguna reunión o manifestación de propuestas para dar solución a los problemas que ya nos están surgiendo en cada bloque como: El tema de la gente que se quedó sin trastero (para el cual ya hay diferentes propuestas), colocar contraventanas, paneles solares etc, etc. Incluso hablando con algún vecino escuché una propuesta que seguro no dejará indiferente a nadie tanto para bien como para estar en desacuerdo. Se trata de dotar la zona común de algún servicio deportivo como una pista de padel o similar, (creo recordar que entre los 226 la obra sale a menos de 120€ por vecino, ocupa poco espacio y no implica gastos de mantenimiento como las zonas ajardinadas). Personalmente me parecen buenas ideas que revalorizan aun más nuestra vivienda.

Saludos

 
E
ernestoboo
01/08/2009 11:10
 Hola,
yo apunté los nombres (no me dio tiempo con los apellidos). Creo que estarán bien, pero habrá que llamar a la Cooperativa para confirmar. Son:

A-Jose Roberto
B-Arturo
C-Tomás José
D-Santos
E-José

Un saludo
 
J
Juanjose7
31/07/2009 11:13
Hola vecinos,

Estoy de acuerdo con ambos, la información debe ser para todos. Si consigo recapitular entre los vecinos conocidos unas cuantas fotos de mi bloque no tengo problema alguno en publicarlas yo mismo, pero del mismo modo, como ya se dijo, todos debemos implicarnos, y me explico:

De los 226 solo cuatro gatos se molestan en traer la información más reciente que se dispone al servicio de todos -gratuitamente-.. (vamos que digo yo que si a estas alturas hay gente que no sepa de este foro, como mínimo 40 personas si que actualizan asiduamente sin nisiquiera registrarse... Qué verguenza! ¿Y quién aporta algo a los que escriben? ¿De que les sirve si no es recíproco? Vaya tela y vaya jeta tienen algunos, actualizan, se informan y no contribuyen nunca con nada.. Puestos en este plan, los pocos que escriben, con solo cambiar su msn entre ellos ya estarán igual o mejor informados.
YA ES HORA DE MOJARSE UN POCO, NO CUESTA NADA REGISTRARSE.

Pienso que a estas alturas sería muy bueno organizarnos por comunidades, quizá los delegados de cada bloque podrían ayudarnos en este tema. (¿Alguien apunto esos nombres?) Asi concretamos en novedades, cambiar fotos, comentar calidades, buscar soluciones...

Me sumo al agradecimiento para los que aportan información en nuestro foro.

Saludos
 
J
Jumial
31/07/2009 09:32
Buenas a todos,

Por mi parte estoy con artcirate1 respecto a colgar las fotos para el común de los usuarios. Es más, no creo que tenga porqué ser objeto de ofensa para nadie. Máxime cuando tenemos tán poca información respecto a calidades salvo las que aparecen en el "contrato" de marras, y que cualquier parecido con la realidad, ....

Saludos y gracias anticipadas a los que se molestan en aportar información para todos.
 
A
artcirate1
31/07/2009 08:48
Buenas,

Creo que lo mejor seria caolocar toda la informacion que se tenga aqui, provenga de donde provenga.

He hablado con la cooperativa y me han dicho que haber si para septiembre podemos ya entrar a verlos para hacer las reclamaciones que estimemos oportunas, aver si es verdad !!!!
 
J
Juanjose7
30/07/2009 22:51

Hola,

Por mi parte no hay ningún problema Inflames, yo también estoy interesado en que me mandes las fotos y asi poder comentar los acabados, de los cuales tengo información reciente. Además puedo compartir contigo las que realizé con mi cámara.

Te dejo mi email:   Juanjose_1978@hotmail.es   ,quedo a la espera de tu respuesta.

Muchas gracias de antemano!

Un cordial saludo!
 
A
artcirate1
30/07/2009 15:53
Buenas,

Si puedes enviamelas a artcirateARROBAhotmail.com



Muchas gracias
 
A
artcirate1
27/07/2009 09:28

Buenas,

DOnde se pueden ver las fotos? No las veo por ningun sitio

 
E
Evaristo Rey
26/07/2009 00:38
Oye, Inflames, ya he visto que has colgado unas cuantas foticos.

¿Son del edificio B, no?

Por cierto... ¿cómo has conseguido las fotos? ¿Trabajas en la obra o algo? Por  un lado molan, pero por otro, no se, no me haría mucha gracia que haya gente paseándose por ahí como Pedro "por su casa" (:D).

No me entiendas mal, pero el común de los mortales no podemos entrar por ahí. A mi ni se me ocurre saltame la valla, vamos. Y además, si pasa cualquier cosa en esa obra (robo de calderas, accidente grave de alguien que se haya colado) nos puede problemas a todos, digo yo. No se, rollo retrasos (más) en la entrega por el follón ocasionado...

Que no quiero ser meticón, pero...

Cambiando de tema, gracias por las últimas informaciones que habéis puesto por aquí; a ver si es verdad y por fin en septiembre terminan las obras.
 

Fin del hilo
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