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L
latosba
06/03/2007 10:00

Reunión

¿Es necesario el consentimiento unánime de la comunidad para ampliar un dormitorio?

1.625 lecturas | 28 respuestas
Hola
Respecto al tema que sacó un vecino de la ampliación del dormitorio, hablando hoy con más gente, me indican que una modificación así (a parte q lo apruebe el ayuntamiento o no)tiene que aprobarlo la comunidad por unanimidad , no por mayoría.
Aunque se utilicen los mismo materiales no va a quedar igual un ladrillo nuevo que uno que lleva dos años, se vería la diferencia con los puestos desde Pinto, como pasa con las valdosas del suelo que han puesto ahora...
Vamos que tanto cuidar la estética con otras cosas y con esto....
opiniones?
 
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Etiquetas
Modificaciones en la vivienda Consentimiento de la comunidad Estética de la construcción
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mariaenrique
07/03/2007 21:00
Seloychuss, ahora si ya que no entiendo "ná", será que tampoco me llega el riego a mí, ya somos dos, ¿me estaré volviendo rarita como romasantas?... jajjaa. Bueno, pues eso, que me he perdido.

Buenas noches.
 
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romasantas
07/03/2007 20:52
Hola seloychuss! no comprendo tu comunicacion, sera que como soy rarito y no opino como la mayoria sobre el tema de la estetica, el riego no me da para mas,je,je,je.
A mi colega mariaenrique vamos hacer muy buenos amigos

QUE LA ESTETICA OS ACOMPAÑE,JE,JE,JE.
 
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SeloyChuss
07/03/2007 19:06
Seguro que lo estoy. Sabes leer entre-lineas ?? Algo de lo que se dice por estos lares es politicamente-correcto ????
Saludos
 
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mariaenrique
07/03/2007 18:42
SeloyChuss dijo:

Pufff se nota cierta tirantez ???




Por supuesto que no, estás bastante equivocada. Lo que he hablado con Romasantas es verdad, sin ironía, no entiendo tu comentario al respecto y no me parece correcto.

Saludos
 
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S
SeloyChuss
07/03/2007 18:01
Pufff se nota cierta tirantez ???

 
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mariaenrique
07/03/2007 16:52
Pues estoy de acuerdo, y lo mismo te digo.
 
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romasantas
07/03/2007 16:31
Para eso estamos mariaenrique,para pasarlo bien.

Aqui un amigo
 
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mariaenrique
07/03/2007 15:53
Gracias... me vas a sacar los colores....

Aquí está Ramón animando el cotarrillo que si no esto se hace muy aburrido.

Saludos
 
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romasantas
07/03/2007 14:50
Gracias mariaenrique es un placer tenerte en el foro
saludos
 
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romasantas
07/03/2007 14:41
Hola ramongarcia
Me encanta tu sentido de humor,parece que no eres extremista....

SALUDITOSSS
 
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ramongarcia
07/03/2007 14:36
romasantas dijo:

Hola latosba.Mi opinion es que ayer en la reunion era el lugar para debatir los temas a la cara no es el foro lugar para crear malos rollos entre los vecinos.
Yo soy partidario de que cada vecino haga en su casa lo que quiera y lo de LA ESTETICA IGUAL bajo mi punto de vista es una tonteria ya que cada uno debe de tener su personalidad y gustos reflejado en su casa ya que todos no somos iguales eso incluye rejas,toldos,cerrramientos, porche etc.. el que cada propietario le guste,pueda y quiera

UN SALUDO
Tienes razóm romasantas,así la urbanización parecerá el Salobral,dí que si con un par.Bye.
 
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mariaenrique
07/03/2007 12:38
HOla Curul, sí se puede poner tendederos plegables (portátiles) en el suelo de la terraza, así la ropa no se ve desde la calle, que es lo que prohíbe la ordenanza.

El tema de las barbacoas no se trató, pero como nadie mostró desacuerdo con ese punto, entiendo que así es como se debe colocar.

Saludos.
 
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C
Curul
07/03/2007 12:20
Oye, una pregunta, respecto al tendedero, se puede tener uno de esos móviles que estaría por debajo de la barandilla del dormitorio?
Ahh, y el tema de las barbacoas? dónde se deben situar, en medio de la parcela? no es excesivo?
SAlu2
 
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mariaenrique
07/03/2007 11:32
Hola Saugar, tienes razón en que el administrador podría confirma el tema de coeficientes o informarse en urbanismo, para saber lo que hay que hacer en estos casos.

Como antes le he dicho a Romasantas creo que todas las opiniones son lícitas y porque sean minoría no quiere decir que no sean tan válidas como las de la mayoría. Además, esta claro que si vivimos en comunidad si se acuerda algo que no me gusta me tendré que aguantar pues es la decisión de la mayoría. Por ejemplo, yo tenía un tendedero y lo voy a quitar. También opino que se debería haber regulado desde el principio el juego de los niños en las calles (tenemos uno) con normas básicas no prohibiendo todo, pero bueno, se decidió que no, pues no tengo más que decir.
Yo desde luego no siento que esté equivocada en estos temas, pero si la comunidad decide otra cosa lo asumo.

Total, que por mi parte no pienso que esteis equivocados o seais raritos. Tu opinión vale tanto como la mía y todas son respetables.

Saludos
 
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M
mariaenrique
07/03/2007 11:12
Javi: Creo que ya se ha hablado otras veces en otros hilos, se trata de las puertas de calles peatonales, emergencia de viales de garaje e, incluso creo, de la piscina.

Hola Curul, estoy de acuerdo con lo que comentas sobre convivencia y respeto, pero eso no quita que se hablen otros temas que también son importantes y entiendo que nadie ha discutido al respecto. Ten en cuenta que para algunos vecinos seguro que el tema de los toldos es importante. Además, cuanto antes se decidan estas cuestiones, mejor, pues así la gente ya tiene libertad de hacer lo que quiera conforme a lo acordado.

Hasta ahora tampoco he visto ninguna pelea ni insulto entre nosotros, si no que la gente es bastante razonable, no es lo mismo debatir que pelear.

Total, que lo que le preocupe a cada vecino para él será importante y se puede hablar de todo lo que se proponga.

Sobre lo que comentas de la basura también me he fijado y me parece lamentable, desde luego, con lo bueno que es andar! y sobre todo pues a todos nos gusta vivir en un lugar cuidado y limpio.

Sí que hay una empresa de jardinería contratada, de hecho la semana pasada habían echado abono al césped. Las plantas sufrieron bastante hasta que se contrató a la empresa pero me imagino que se empezarán a recuperar o se cambiarán las que no estén bien.

Y lo de los garajes pues lo que dijeron ayer en la reunión: que Metrovacesa está diciendo que se limpiarán la próxima semana (eso lo están diciendo desde hace un mes y medio) y ahora se han comprometido por escrito. Habrá que esperar un poquito y en caso de que no lo hagan pues tendrá que asumirlo la comunidad porque así tampoco podemos estar, se mete toda la porquería a los garajes.

Saludos
 
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S
saugar
07/03/2007 10:57
Hola,
yo estuve en la reunión y tambien agradezco en este foro el esfuerzo de la junta. Sin embargo mi opinión personal la dije en la reunión y la repito ahora, gastar dinero en un brezo para luego permitir cambios de fachada son decisiones absolutamente dispares.
Por otro lado en relación a esta modificación si cambia metros es cierto que cambia la escritura de su casa, pero ojo, cambiaría la de todos ya que los coeficientes cambian y estos aparecen cada uno en su escritura. El administrador podrá confirmar este punto.
Por otro lado yo no me fiaría de la licencia, en el ayuntamiento presentas un proyecto pero no vienen a verlo, es decir el puede presentar algo así como cubierta de terraza y que se lo aprueben y pasar del tema de coeficientes. En esto el administrador tendría que hacer una labor un poco eficaz.
Dicho todo esto yo personalmente soy partidaria de libertad absoluta en modificaciones, pintar la columna, colores de brezo, etc. Y aún así no me quiero ir a vivir a un chalet individual ni a la moraleja, me gusta mi casa y me gusta tener vecinos con los que llevarme bien. Parece que los que no opinamos igual que la mayoría estamos equivocados o somo s raritos, y eso no es así, también pensamos en el bien de la mayoría.
Un saludo,
 
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C
Curul
07/03/2007 10:40
Gracias vuestros resúmenes, para los que no pudimos ir. También agradezco a todo lo que están haciendo desde la administración, porque si he visto mejoras y dedicación.
Por otro lado, estoy de acuerdo que debe haber normas de estética, todas dentro de un orden. Pero me parece que incluso hay cosas más importantes sobre convivencia y respecto, que me parece que se deben tener muy en cuenta, antes que cebarnos en poner o no toldos, cerramientos y demás...
Me gustaría aprovechar, para comentar, que a pesar de que tenemos cubos de basura, por lo menos en Maria Curie, pienso que no cuesta nada acercarse al cubo de basura y tirarlo dentro no?, estamos volviendo hacia atrás, y llevamos unos días, conviviendo en la calle con bolsas de basura, cartones y demás, ¿de verdad vecinos que cuesta tanto echarlo dentro de un cubo aunque esté un poco más arriba de la calle?.
Lo dicho, a ver si nos dejamos de pelear de como ponermos los brezos :-), y nos centramos en intentar entre todos seguir normas de convivencia y civismo, y tampoco nos insultamos y peleamos dentro o fuera del foro, que efectivamente está para comentar cosas.

Cambiando de tema, ¿Tenemos algún servicio de jardinería para la zona de la piscina?, He visto un poquito secos las plantitas, es una pena que se nos mueran..:-(.
¿Se sabe algo de las limpiezas de los garajes?

Un saludo y fuera malos rollos! :-)
 
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J
javi1976
07/03/2007 10:15
Mariaenrique cuando te refieres a lo de maestrear las llaves de las puertas ¿a que puertas te refieres?
 
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M
mariaenrique
07/03/2007 09:57
Hola, siguiendo con lo que ha explicado Heavy Reymond, también se habló sobre el Reglamento de Vecinos, y en el punto de juego de niños en las calles peatonales se acordó que podían jugar bajo la responsabilidad y sentido común de un adulto, o sea que no se prohíbe expresamente ningún juego, pero siempre apelando a lo razonable.

El Administrador y la presidenta explicaron que Metrovacesa se ha comprometido por escrito a limpiar los viales de garaje y a maestrear las llaves de las puertas. Cuando acaben con los defectos privados empezarán con los comunes y no es cierto que vayan a irse el 15 de marzo finalmente.

Los tendederos en la fachada (interior o exterior) están prohibidos si la ropa tendida se ve desde cualquier calle, así que toca quitarlos.

También se habló sobre la zona verde de la piscina y se acordó su uso exclusivo para solarium, no se puede usar como zona de juegos el resto del año.

Estoy de acuerdo con Romasantas en que es mejor debatir los temas en la reunión, pero también hay que tener en cuenta que hay gente que no pudo acudir y el foro es un lugar rápido para enterarse de lo que se habló hasta que llegue la carta del Administrador. Una cosa es pedir información y otra hacer un debate paralelo quejándose de los acuerdos y de momento sólo se ha pedido información.

Me imagino que se aprobó permitir la modificación de la habitación de matrimonio a nuestro vecino porque muchos hemos pensado lo mismo al ver la habitación y la terraza tan grande. Ya es labor del vecino el perdir permiso al ayuntamiento, eso acarreará presentar un proyecto, aumentar los metros a la vivienda, por lo que deberá cambiar escrituras e incluso modificar la cuota a la comunidad en función de sus metros cuadrados nuevos, pues el coeficiente también variará. Todo esto lo debe hacer este vecino dentro de la legalidad y si no es así corre el riesgo de que el Ayuntamiento le pare o le obligue a tirar la obra, pero él ya parecía muy informado del tema. Sobre la unanimidad, al parecer, según tengo entendido al celebrarse la reunión en 2ª convocatoria ya no es necesario.

Y sobre la estética que se está comentando, tan lícita es la opinión de intentar mantener la estética, como la de Romasantas de dar libertad para todo. Aquí no hay mucho que rascar pues lo que prima es la decisión de la Comunidad, y está claro que la mayoría prefiere uniformidad en toldos, etc., así que no me parece correcto las críticas a su postura, aunque no guste es su forma de pensar. Y como él vive en Comunidad estoy segura de se adaptará a los acuerdos tomados.

Y, por último, aplaudir la intervención de una vecina que agradeció a la junta de gobierno el esfuerzo que están realizando para que la comunidad empiece a funcionar correctamente, pues están invirtiendo mucho tiempo de forma voluntaria y con mucho empeño.

Saludos
 
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sroberto
06/03/2007 22:28
buenas noches

gracias Heavy, ahora me hago una idea de lo que se está hablando. :)

saludetes
 
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romasantas
06/03/2007 22:19
Hola Latosba!!!!
Lo divertido de un foro es q participemos vecinos de diferentes opiniones y lo debatamos.
Referente a lo de crear "malos rollos" entre los vecinos, te explico: no estoy de acuerdo q una decision q se voto en la reunion y por mayoria salio q el vecino hiciese su obra si el ayuntamiento de Valdemoro lo autorizase, os junteis vecinos pro-esteticas y corrais el rumor de q esa votacion tenia q ser por unanimidad y no por mayoria. Te hago una pregunta a ti ¿Que te pareceria si tu fueses el vecino q tuvieses ilusion de tener un dormitorio mas grande y la comunudad te pusiese paros?
Referente al topico de q me compre un chalet individual, (ir a la Moraleja, feria de Valdemoro...)creo son escusas q dicen la gente q no tiene argumentos para debatir nada y espero q tu seas mas inteligente q eso...
Saluditos!!!!
 
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R
romasantas
06/03/2007 22:06
Hola Latosba!!!
Lo divertido de un foro es
 
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H
Heavy Reymond
06/03/2007 22:03
Buenas noches a tod@s,

ya que nadie comenta nada y aunque supongo que mandaran un correo a casa con lo acordado en la reunión os comento.

En la reunión se decidió que el cerramiento perimetral se realizara con brezo marrón y lo pagamos entre todos (la comunidad).

El color de toldo será el mismo en todos los chalets qeu lo pongan en tonos amarillo y gris, se mandará un papel con el modelo exacto.

La propuesta que hizo un vecino fué sacar el dormitorio para que quedara la pared a ras de la ventana. Se le concedió el permiso siempre y cuando fuera legal hacerlo.(De momento no sabemos si es o no legal y ahora comentan que puede que haga falta unanimidad).

Las columnas no se pueden pintar.

El aire acondicionado en sitio no visible (no se puede poner en la pared del pasillo interior, deberá ir en el pattio inglés, por debajo de la barandilla de la terraza o en el patio delantero, pero en el suelo).

Se acordó seguir con el administrador por un año.

Se modificaron alguno del régimen que enviaron.

La piscina en principio es de entrada libre, esto es que cada uno puede llevar a todo el que quiera, pero se pedirá una identificación para saber que se es de la urbanización. Esto lo dejamos abierto a ver que pasa el primer año.

Y no recuerdo más.

Espero haber ayudado.

En cierto modo estoy de acuerdo con latosba.... Nos ponemos de acuerdo para que el brezo sea igual, los toldos, tres cuartos de los mismo, y luego "dejamos" que un vecino modifique la fachada. Son cosas un tanto dispares, pero es una comunidad y es lo que se votó.
 
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SeloyChuss
06/03/2007 19:10
romasantas dijo:

Hola latosba.Mi opinion es que ayer en la reunion era el lugar para debatir los temas a la cara no es el foro lugar para crear malos rollos entre los vecinos.
Yo soy partidario de que cada vecino haga en su casa lo que quiera y lo de LA ESTETICA IGUAL bajo mi punto de vista es una tonteria ya que cada uno debe de tener su personalidad y gustos reflejado en su casa ya que todos no somos iguales eso incluye rejas,toldos,cerrramientos, porche etc.. el que cada propietario le guste,pueda y quiera

UN SALUDO


Hola romasantas.

Estoy de acuerdo contigo que las reuniones son para decir las cosas sin tabus, sin miedos y cara a cara. Pero claro es habitual, no normal,que se hablen las cosas fuera de sitio.

Lo que no estoy de acuerdo esque cada uno ponga las cosas segun le vengan en gana. Entiendo que nos deberiamos amoldar e intentar llevar una estetica. Es mi opinion.
Sino la proxima feria de San Isidro la haremos en Valdemoro. ¿ Quien pondra las luces ??
Saludos
 
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L
latosba
06/03/2007 16:43
Hola romasantas
No sé lo que entiendes por un foro, pero yo creo que es justo para debatir cosas y dar opiniones y más cuando todo el mundo no puede ir a las reuniones.
No sé dónde ves tú que esté "creando malos rollos entre los vecinos", quizá porque mi opinión no sea igual que la tuya...
Si la estética te da igual tenías que haber comprado un chalet independiente, no en una urbanización...
Lo de la personalidad es muy bueno....

Saludos
 
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romasantas
06/03/2007 15:45
Hola latosba.Mi opinion es que ayer en la reunion era el lugar para debatir los temas a la cara no es el foro lugar para crear malos rollos entre los vecinos.
Yo soy partidario de que cada vecino haga en su casa lo que quiera y lo de LA ESTETICA IGUAL bajo mi punto de vista es una tonteria ya que cada uno debe de tener su personalidad y gustos reflejado en su casa ya que todos no somos iguales eso incluye rejas,toldos,cerrramientos, porche etc.. el que cada propietario le guste,pueda y quiera

UN SALUDO
 
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S
SeloyChuss
06/03/2007 12:36
Hola.

Nosotros tampoco pudimos asistir por el mismo motivo que sroberto.
Como comentario, no se podria cambiar el horario para las proximas reuniones ?
Saludos
 
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S
sroberto
06/03/2007 10:19
Hola,

Yo no pude asistir por motivos de trabajo, podríais comentar cuando tengáis tiempo, y a groso modo, de que se hablo?

Gracias, y un saludo.
 
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Fin del hilo
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