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DESAGÜE PATIO

Actualizado 13/11/2006
3460 lecturas acumuladas
28  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 11:45
BUENOS DIAS VECINOS

QUERIA HACEROS UNA PREGUNTA POR SI ALGUIEN PUDIERA CONTESTARME, SÉ QUE EN EL PATIO INGLES Y EN EL GARAJE HAY DESAGÜE, PERO MI DUDA ES SI LO HAY EN EL GRANDE.

MUCHAS GRACIAS
nov.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 15:21
Con el grande me refiero al patio de atras, si tiene o no desagüe, en la memoria de calidades no pone nada.
Gracias
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 20:46
Hola, buenas tardes ya:

Nosotros teníamos la misma duda, cuando compramos la casa porque queríamos solar el patio trasero, así que nos acercamos a las casetas y pedimos que nos dejaran los libros donde está detallado todo el proyecto dee la urbanización.

Lamento decirte que no hay desagüe en este patio. Por este motivo nosotros habíamos pensado hacer un desagüe y comunicarlo con el patio inglés que si que tiene. El problema principal es el muro del patio inglés, porque si es de hormigón, no creo que sea muy fácil abrir un agujero ahí para introducir la salida de la tubería.

En fín si haces la obra antes que nosotros, ya te preguntaremos, jejeje.

Un saludo y espero haber solucionado tus dudas.
feb.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 21:15
muy buenas.nosotros tambien hemos pensado solar el patio.pero hay va una pregunta tecnica:si lo solamos pero dejas en el centro una rendija para que se valla el agua a la tierra.......?.la tierra de debajo traga no?
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 22:14
Hola de nuevo,

pues supongo que tragar, traga. El problema es que todo tiene un límite y cuando la tierra se empapa ya no absorbe más, con lo cual es posible que en lugar de agua en el patio te encuentres con un barrizal, porque será agua mezclada con la tierra. Si yo fuera tú trataría de encontrar otra solución. Además hay que tener en cuenta que si solas el patio, no habrá raices que absorban todo ese agua.

Un saludo.
nov.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 14:38
Hola, tenias razon Heavyreymond, me han confirmado en la caseta que el patio de atras no tiene desagüe, tiene drenaje (que no se su utilidad). Me dicen que el aparejador dice que el ayuntamiento no les da la licencia de ocupabilidad si ese terreno esta solado, ya que esta destinado a jardin (aunque luego cada uno haga lo que quiera en su terreno) y siendo asi no hace falta poner un sumidero.
Mi duda es si esto que dicen del ayuntamiento es verdad, ya que a mi me han comentado que en chalets adosados, es obligatorio segun ley, el poner un desague en el patio.
Asi que si alguno sabeis algo al respecto, o teneis alguien a quien preguntar o bien sabeis donde os podrian informar, hacerlo o comunicarmelo, y si alguien que viva en Valdemoro se puede acercar al ayuntamiento, tambien estaria bien.
Bueno ya me contareis.
MUCHAS GRACIAS
feb.-2006
409 mens.
Usuario Frecuente
14/03/2006 16:16
Hola a todos, pues respondiendo a Jesús y Lourdes no se os ocurra hacer lo que decís de la rendija porque para que se evacúe el agua se necesita una red de saneamiento que canalice el agua y lo que proponeis es como si un fregadero estuviese algo atascado, traga muy despacio, así que os vais a encontrar siempre el patio encharcado.
Lo segundo y más grave es que todo el agua que quede empapando la tierra con el tiempo hará que las baldosas se levanten y se ahuequen. No queda más remedio que proyectar un desagüe si quereis solar el patio.
Respecto a lo que dice pacmvg sobre el drenaje, suele consistir en una zanja que rodea la vivienda y está rellena de material tipo grava, en el fondo lleva una conducción de desague porosa. Sirve para recoger la humedad del terreno y evitar que aparezcan filtraciones en la vivienda.
Saludos,
Maria
Maria
feb.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 17:02
Hola a todos.

Yo creo que lo que dice el aparejador, puede ser verdas, lo que hay que ver es como nos especifican a nosotros ese terrero, si es como patio o jardin.

Si se especifica como patio sera obligatorio que pongan desague, pero no es asi que lo especifican como jardin, no.


Pero bueno intentare informarme, ya que de este tema no tengo ni idea.

Bueno ya os contare si consigo algo de informacion al respecto.
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 21:08
Buenas,

Que no nos engañen, que el no dar la licencia por estar solado no puede ser cierto. Hay chalets que los dan con el patio hecho, otros con el patio de tierra pero con desagüe y otros como el nuestro con patio de tierra y sin desagüe.

No sé por qué razón lo habrán hecho así, si por abaratar el coste del proyecto, el coste de las licencias o por qué otro motivo, pero el caso es que si en el proyecto no figuran desagües (que no los hay) no nos los van a poner. Ya cada uno nos tendremos que buscar la vida.

Un saludo.
nov.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
14/03/2006 21:28
Yo creo que por lo menos el aparejador de Metrovacesa, nos podria orientar de como podriamos hacerlo, tirando una tuberia al desague del patio ingles o bien si se podria hacer atraves del drenaje. Si alguno os pasais por la caseta preguntarlo. Yo intentare llamar o pasarme el fin de semana
GRACIAS
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
16/04/2006 19:48
Buenas tardes y feliz vuelta del minipuente,

aprovechando las vacaciones estuvimos hablando con un amigo que trabaja en la construcción. Nos dijo que ellos tenían un problema parecido en unos chalets. Para refrescar la memoria, unos querían solar el patio, pero no tenían desagüe, aunque sí un porche más bajo que el terreno del patio. Así que contrataron una máquina que hace agujeros en el hormigón para meter una tubería y desaguar a este porche.

Nuestra primera opción era picar el hormigón con un pistolete, aunque esta nueva forma parece mucho más efectiva y rápida ; nos dijo que en 5 minutos estaba el agujero hecho y que el coste del alquiler de la máquina no era mucho, unos 100€.

Si al final pedimos presupuesto preguntaremos también el coste por hacerlo a varios vecinos a la vez, en caso de que haya alguno más interesado.

Ya os informaremos, un saludo.
nov.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
16/04/2006 20:43
Buenas tardes
Justo esta tarde hemos estado viendo nuestras casas y hemos comentado otra vez lo del desagüe o sumidero. La conclusion es tirarlo al desagüe del patio ingles, como hacerlo: a mi han recomendado lo que dices tu Heavy Reymond, dar inclinacion a la tuberia que va del desagüe al muro del patio ingles, taladrarlo con la maquina especial y luego una tuberia hasta el desague, en principio seria algo asi, pero nos queda tiempo y seguiremos pensando y prguntando como hacerlo. No os parece?
Buena vuelta al trabajo
abr.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 14:37
Hola, soy un vecino de la promocion vecina de Lanneman, me da que tenemos el mismo problema que vosotros con el tema del desague aunque con el agravante de que algunos Chalet tienen inclinacion hacia las casas con el peligro de que se pueda inundar la Bodega.
¿Teneis alguna novedad al respecto, finalmente por ley es obligatorio este desague?
¿En que parte del proyecto estaba indicado si habia desague o no?
SALUDOS Y GRACIAS
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 15:33
Buenas tardes,

Nosotros estuvimos hablando de este tema con el arquitecto de Metrovacesa que estuvo en la presentación en el hotel y nos comentó que los patios tienen drenaje conectado a la red de saneamiento y que el agua de los mismos desaguaría sin problema. Nos dijo que la única precaución que teníamos que tener si queríamos solarlo era dejar alrededor del patio alguna zona sin solar y orientar la pendiente del pavimento hacia dicha zona (con un 2% es sufiente, que es lo que tienen las aceras) ; de esa forma el agua evacuaría por el drenaje previsto. Hizo hincapié en que solar el patio es "ilegal" ante el Ayuntamiento, puesto que los patios están destinados a ser "zona blanda" (jardín, grava como la del piloto...), pero que el Ayuntamiento no se iba a meter en este tema, a menos que alguien denunciara.

Con respecto a hacer un desagüe al patio inglés comentó que no lo hiciéramos porque el desagüe previsto en él no estaba dimensionado para recoger todo el agua de la "zona blanda" y que seguramente no pudiera tragar todo ese agua (no es lo mismo desagüar el agua recogida en 2 m2, que en 40 m2), corriendo peligro de saturarlo y, por lo tanto, de inundación en la bodega e incluso perjudicar a los chalets colindantes (los desagües deben estar conectados). Si esto llegara a pasar Metrovacesa no se haría cargo de los desperfectos ocasionados.

Legal debe ser porque si no no hubieran tenido todas las licencias y ahora no les darían la licencia de primera ocupación.

Saludos,
nov.-2005
250 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 17:57
Añadir a la respuesta de Ana_y_Ricardo que nosotros vimos el plano de desagües y alcantarillado contenido en el proyecto (nos lo dejaron ver en la caseta de venta) antes de comprar la vivienda y efectivamente el dibujo no reflejaba desagüe en el jardin ni tampoco en el patio solado de delante.
Si no hay ley que obligue a poner desagüe, al menos si que tienen que dejar la caída hacia el lado contrario de la vivienda.

Un saludo.

P.D.:kollykavuto, suerte con el tema de vuestras zonas comunes.
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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