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martaasenjo
21/09/2006 15:04

OBLIGACIONES QUE CONLLEVA LA SUBROGACION

¿Cuáles son las obligaciones impuestas para la subrogación en Caja Madrid?

1.898 lecturas | 24 respuestas
Hola ! Para los que nos subrogamos en Caja Madrid, ya sabeis que nos han impuesto algunas obligaciones en concreto. Me gustaría que alguien de los que os vais a subrogar me confirmara que son las siguientes (mas que nada para que no nos obliguen a otras cosas que no son)
Domiciliación de una nómina,
Domiciliación de recibos de suministro (luz, agua, gas) Dos tarjetas de débito,
Dos tarjetas de crédito (gratis el 1ºaño, luego puedes darlas de baja)
Multiacceso (Internet)
Seguro de Incendios
Seguro de amortización (seguro Vida-renta)

Creo que no se me escapa nada más, por favor si os han comentado algo distinto hacermelo saber para meter caña a mi oficina de Caja Madrid, un saludo a todos.
 
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Etiquetas
Domiciliación de nómina
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AngelG
14/11/2006 15:41
Deciros que antes de firmar y para mejorar las condiciones de cajamadrid me indicaron de abrir antes un plan de pensiones.
En un primer momento me dijeron que tenía que hacer una aportación de 50€ mensuales hasta mínimo un año. Una vez abierto y realizado la primera aportación ya me dieron la cartita del contrato privado entre cajama y yo indicando las nuevas condiciones. En dicha carta no figura ningún requisito previo (el plan de pensiones), por lo cual puedes dejar de realizar dicha aportación. :)
 
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martaasenjo
14/11/2006 15:09
Pues muchísimas gracias por vuestra información, yo de pardilla casi pago los 300 euros del seguro de accidentes. Además el de Caja Madrid me hizo la simulación, y sin tan siquiera darmelo a leer, ni firmar ya me los había cargado en cuenta. Evidentemente le llamé para decirle que me lo anulara hasta que no lo viera, y me ha venido bien preguntaros para saber lo que hacer. Un saludo
 
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martaasenjo
14/11/2006 11:23
Entonces no es obligatorio que sea por una cantidad mínima? Entendía al de Caja Madrid, que debía quedar cubierto el importe del préstamo, estoy un pelín perdida , pero no queiro que me tomen el pelo, si no es obligatorio, no lo haré y si hay que avrir un plan de pensiones y no te obligan a cantidad minima, pues meto 30 euros y ya está. Grcias
 
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AngelG
14/11/2006 10:57
hola martaasenjo, a mi me indicaron un plan de pensiones. El cual abrí antes de la firma e hice tan solo una pequeña aportación. El seguro multihogar de mapfre ya lo he firmado y tengo todos los papelotes.

saludetes,
 
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martaasenjo
14/11/2006 09:31
Hola a todos! En relación con las obligaciones que conlleva la subrogación que ya se han comentado en este hilo, los que os habeis subrogado, habeis firmado ya el seguro de amortización que obligaba Caja Madrid, a nosotros nos han llamado para decirnos que hay que hacerlo ya, y nos han dicho que el mas sencillo y barato viene saliendo por unos 150 euros cada uno. En cuanto a las tarjetas ya tenemos la Visa Oro y suscrito el Seguro de Hogar, alguno habeis firmado ya el Seguros de amortización o de Vida o algo similar? Gracias
 
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israelymarijose
22/09/2006 22:24
Hola otra vez:
Con respecto a lo que hablamos de subrogación y todo eso, creo que nuestra ampliación de hipoteca no es igual que tu caso puesto que nosotros compramos a un precio superior al inicial(unos 20.000€, como campeones) y por ello nuestra hipoteca a subrogar en la escritura no coincide con lo que Prasa pactó en su día con Cajamadrid por nuestro piso y por eso nos dijeron en Prasa que ellos correrian con los gastos.
Por cierto, ¿sabeis de alguien al que le han denegado la subrogación?.Sólo tenemos un poco de acojone.
 
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martaasenjo
22/09/2006 09:40
Hola! a nosotros en un momento determinado se nos planteo el problema de tenernos que hipotecar por toda la cantidad e incluso más de lo que nos daba Prasa,(por si no vendiamos nuestro actual piso) asi que preguntamos por una hipotetica ampliación de los que nos faltaba, que eran unos 18.000 euros y nos dijeron que tenía que estudiarlo, pero que en cualquier caso iba en una escritura a parte de ampliación, con todos los gastos que ello conlleva, asi que no sé si será un caso parecido, pero no os hagais ilusiones de que Prasa va a correr con los gastos.... Un saludo,
 
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AlfonsoDiaz
22/09/2006 00:24
Conozco el caso, tu antiguo presidente envió un post a otro foro de esta web contando detalladamente la movida con Gedeco por el tema de la piscina.

Estoy convencido de que con Prasa no tendremos problemas... por ahora, todo ha ido muy bien.

Por cierto, AngelG, qué currados tus mensajes... se agradece, eres un profesional!
 
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israelymarijose
21/09/2006 21:02
Gracias a los dos por vuestra información.
Sé de constructoras que responden muy bien a los clientes,pero sé de otras(Gedeco), de dónde he vendido mi piso, que el presidente está teniendo una trifulca importante por hacer valer nuestros derechos,no apruebo sus formas,pero la piscina tiene fugas, hay grietas en algunos pisos, etc, y por ahora, no se está llegando a nada.Es por esto mi consulta, por si teneis alguna referencia de Prasa.
Saludos
 
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AngelG
21/09/2006 20:18
Os detallo la clápsula úndecima del contrato de compra-venta que tenemos todos:

SUBSANACIÓN DE DEFECTOS

Cita:
Efectuada la entrega o con anterioridad a la misma, y una vez terminada la vivienda, el vendedor podrá solicitar al comprador que, en un plazo no superior a quince días, manifieste por escrito las posibles deficiencias observadas, para facilitar su pronta reparación, sin que ello suponga merma alguna de los derechos que al comprador le otorgue la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación y cualquier otra norma que resulte de aplicación.
 
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AngelG
21/09/2006 20:07
Siento no poder ayudarte, nosotros dimos la señal en octubre del 2004. Eso sí, recuerdo que cuando nos dieron el precio nos pusieron que tenía la validez durante una semana, depués de ahí podría variar.

En cuanto a los desperfectos habrás podido leer que a mucha gente que lo han solicitado les han dejado ver los pisos antes de escriturar. Pero solo eso, verlos. Cuando ya escrituras te dan una especie de papel en donde tienes que notificar todos los defectos. Supuestamente tienes 15 días, pero entiendo que con los problemas que hay actualmente con la luz tendrán que ampliarlo. Ya que no puedes comprobar caldera, enchufes, luz,..etc.

Ahh, y no pueden pasar de arreglarlos, están obligados.

saludos,
 
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israelymarijose
21/09/2006 19:48
Hola vecinos
Soy nueva en esto del foro,pero ya os voy conociendo.
Con respecto al tema de la subrogación nos ha surgido una historia y quería saber si a vosotros tambien, el otro día fue mi marido a tramitar el papeleo para subrogarnos y la persona que lo atendió en cajamadrid le dió los números para un préstamo 20.000€ por debajo de lo que nosotros tenemos, fué a Prasa y luego lo volvierón a llamar diciendole que como la señal para la vivienda la dimos en marzo del 2006, y sabeis que los precios de las viviendas los subían semanalmente, pues que esos 20.000€ eran la diferencia de lo que inicialmente costaba el piso con respecto a lo que nos ha costado por hacerlo más terde ;pero que no habría ningún problema porqur Prasa se haría cargo de los gastos que conllevaran la ampliación dela hipoteca o eso nos pareció entender.
Os ha pasado algo parecido?.
¿Por cierto la memoria de defectos se hace antes de firmar o por el contrario despues?
Si es despues, ¿nos lo repararan o pasaran de nosotros?
Saludos A TODOS
 
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Ewing
21/09/2006 17:09
nosotros tampoco hemos negociado condiciones. El primer año estamos con caja madrid, y luego nos vamos con otros. en el caso de que nos quedaramos, pues negociamos el 2º año.... lo que pasa, es que cada vez me caen peor los de caja madrid,... y preferiria irme a otro lado, pero ya se vera. nostros ni hemos sacado tarjeta, ni domiciliado nomina, ni na de na....
 
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martaasenjo
21/09/2006 16:20
Creo que todos los que nos hemos subrogado hemos renegociado las condiciones del prestamo hipotecario, lo digo porque cuando hemos coincidido alli al ir a ver los pisos, lo hemos comentado y a casi todos nos han rebajadoel porcentual del 0,70. Es por este motivo por el que efectiavmente nos obligan a contratar tarjetas, seguros y demás. Yo tambien barajé la opción de depues del 1º año llevarmela a otra entidad, ya veremos como está el mercado el año que viene, un saludo,
 
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EldelLunes
21/09/2006 16:01
martaasenjo, si te subrogas con Caja Madrid, que lo vamos hacer casi todos, no tienes ninguna obligación de contratar ninguno de los productos que te ofrecen, a no ser que renegocies el interés de la hipoteca, puesto que están fuera de mercado, euribor + 0,40% el primer año y +0,70 el resto, vamos una pasada.

Lo mejor es renegociar el + 0,70 de los siguientes 24 años o buscarte otro banco como es mí caso, es decir yo me subrrogo a la hipoteca de caja de madrid y después me lo llevo a otro banco, de esta manera me ahorro los actos jurídicos documentarios de la formalización de la hipoteca, que por cierto es un pastón y me sale mucho más rentable que seguir con Caja Madrid, sumando por supuesto los gastos de cancelación de hipoteca 0,50 de lo que debas más los gastos de notaría y demás.

 
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martaasenjo
21/09/2006 15:46
Muchísimas gracias, creo que lo unico que varia es el continente por los metros de la casa, a mi me pusieron 100.000 euros. El resto creo que lo voy a bajar todo, porque me parece una pasada el presupuesto. Otra vez gracias.
 
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AngelG
21/09/2006 15:42
Te desgloso:

Opción A
Continente: 66.240€
Contenido: 0€
Joyas y dinero: 0€
Daños estéticos: 1510€
Responsabilidad civil: 150.260€

Opción B
Continente: 66.240€
Contenido: 6.000€
Joyas y dinero: 1.510€
Daños estéticos: 1.510€
Responsabilidad civil: 150.260€

A nosotros nos dijeron que luego se podía ampliar en cualquier momento.
 
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Ewing
21/09/2006 15:40
hola vecinos ¡¡¡

desde luego, con nosotros en joyas no ganan.... como no asegure mis piercing...jejeje

nosotros en principio aseguramos el contienente y de momento, meteremos 6000 euros de muebles, pero vamos, que para nosotros es la primera vivienda y lo unico que tenemos son dos sillas de camping y un colchon inflable...
nos salia una prima de 110 euros, creo recordar.

que ganitas ¡¡¡¡¡
 
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martaasenjo
21/09/2006 15:37
Recuerdas cuanto te han puesto de continente?? Buneo tu piso es de dos habitaciones y el nuestro de tres, pero me parece bastante la diferencia, me parece que voy a hacer lo mismo que tú, lo voy a contratar "pelao" y luego ya ampliaremos capitales, porque con la cantidad de gastos que tenemos ahora....
 
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martaasenjo
21/09/2006 15:35
Veo que habeis solictado el presupuestod e Caja Madrid. Yo lo solicite y me han dado solo una opción:
Continente: 100.000 euros (no se si hay un minimo9
Contenido: 18.000 (en muebles)
Joyas y dinero: 3010
Daños estéticos: 1510
Responsabilidad civil: 300.510

Como puedes ver es bastante completo, pero la prima es de 265,06 euros anuales.
Le dije al de Caja Madrid, que me rebajara algunas partidas y me quitara la de las joyas (solo tengo baratijas), y estoy esperando la segunda oferta, porque la primera me parece una pasada. Lo están estudiando.
Gracias
 
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AngelG
21/09/2006 15:27
Gracias Marta, a ver cuando coincidimos ya todos con nuestra casita.
Te indico el presupuesto para nuestro caso (2 habitaciones) en Mafre Multihogar.

Opción A
107,78€ sin incluir muebles ni joyas

Opción B
156,99€ incluído 6.000€ en muebles y 1500€ en joyas asegurados. Luego por cada 6.000€ extras en muebles son 20€ mas al año.

De momento hemos escojido la Opción A y cuando empecemos a meter muebles contrataremos la B.
 
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martaasenjo
21/09/2006 15:21
Por cierto AngelG, te has pegado unas buenas vacaciones.... desde el mes de julio no sabíamos nada de tí, pero ya veo que te has puesto rápidamente al día, y además eres uno de los primeros que vas a firmar me alegro.
Alguien sabe si hay una cantidad mínima por la que se puede contratar el seguro de incencios? Nosotros vamos a contratar directamente un Seguros de Hogar Multiriesgos, pero no se si alguien sabe si están pidiendo unos mínimos de contenido y continente. Si alguien tiene idea..... muchíiiiiisimas gracias
 
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martaasenjo
21/09/2006 15:17
Bueno, es cierto a nosotros nos han dado varias opciones, el caso es que quede asegurado el importe del prestanmos que vas a pedir de cualquiera de las manera, lo que piden realmente es un seguro de amortización. Gracias
 
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AngelG
21/09/2006 15:14
Hola Marta,

Yo ya tenía cuenta con Cajamadrid y así como domiciliada la nómina, varios recibos y tarjetas. Lo único que varía con respecto a lo tuyo es que en vez del seguro vida-renta yo me decidí por un plan de pensiones.
 
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