ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Madrid Este Madrid Este

Madrid Este

Apartamentos turísticos de Obra Nueva junto a la Avda. de la Albufera, de 1 y 2 dormitorios así como áticos
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

apartamentos turisticos

Actualizado 27/12/2005
6403 lecturas acumuladas
50  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
15/12/2004 22:07
Hola,yo tampoco habia oido nunca lo de apartamentos turisticos, pero he encontrado este mensaje en el foro de la Alameda de las Mercedes que también son como los nuestros.

"El tema está un poco confuso porque la regulación de este tipo de vivienda (destinada fundamentalmente al uso vacacional) es muy antigua (data de Fraga cuando era misnistro de Franco) y hoy por hoy es competencia de las comunidades autónomas.

Por ejemplo, la Dirección General de Tributos admite el uso de este tipo de vivienda como vivienda habitual y, por tanto, no hay problema para deducirte la adquisición de la misma en la declaración de la renta. Hay una consulta vinculante que así lo dice y es la que me ha tranquilizado.

No obstante, si a la Comunidad de Madrid le diera por enredar sacando una normativa rígida podría habar algún problema por aquello de que nos pueden obligar a alquilar el inmueble por temporadas, como así dice la obsoleta normativa vigente.

De todas formas, la lógica dice que de meter mano se la meterían a los grandes inversores que se dedican a amachambrar inmuebles vacíos a la espera de que suban para venderlos (especulación pura y dura) pues entiendo que sería inconstitucional que me priven de mi única vivienda por aquello de que "todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna".
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
17/12/2004 15:36
Jo, que alivio oir eso, muchas gracias.

he hecho unas fotos del solar a día 11/12/04, son solo del solar porque aun no han empezado (al menos yo no vi ni gruas ni excavadoras ni nada), las he enviado al webmaster pero no se si las pondrá porque se ve solo unos 300 metros metros de arena, pero es muy ilusionante para mi que soy joven, soltero y será mi primera casa.
dic.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
17/12/2004 16:22
A mi me dijeron que en unos 6meses empezaban a construir. Si quieres metete en el foro de la Alameda de las Mercedes,yo me quede mas tranquila,pq la verdad es que no nos regalan nada como para que nos timen. Yo estoy tb en la misma situación que tú pero tengo esperanza de que todo va a salir bien.
Avatar fss
feb.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
  fss
05/02/2005 15:53
para salir de dudas, consultad los estatutos de la comunidad de propietarios, en concreto el articulo 7º.
Viene a decir que al ser apartamentos turisticos, hay una oferta de alquiler constante, que gestiona una empresa de explotación, pero basta con comunicar a la empresa de explotación que es para uso del propietario y no para alquilar.
Esto también fue consultado personalmente con Coivisa.
dic.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
10/02/2005 08:58
Hola buenos días,

He estado mirando otros foros y he visto que hay otra promotora,inversiete,que también está haciendo apartamentos turísticos en la zona de las Mercedes. Concretamente las promociones son, el jardín de las Mercedes, Rosaleda de las Mercedes y Las Fuentes de las Mercedes. Por lo que cuenta la gente no hay ningún problema para vivir ni para desgravarse por primera vivienda. Además esta promotora ya tiene tb hechos apartamentos túristicos en otros sitios y la gente vive sin ningún problema.
oct.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
01/04/2005 13:16
Hola a todos, solo comentaros que en el suplemento de Propiedades de El Pais , hoy teneís un artículo sobre apartamentos turísticos, donde se hace referencia entre otras a esta promoción, por si os interesa.

Un saludo.
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 15:01
Ayer estuve de nuevo alli y aun no han empezado (03/04/04) aunq han estado por alli porque hay una valla metalica que antes no estaba, es la tipica valla q se pone en las obras rodeando la zona en construccion, solo q en este caso aun no hay nada.
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 00:01
ups sorry, quise decir 04/04/05, en realidad yo no tengo una prisa tremenda por que empiecen, pero voya verlo a primeros de cada mes.
dic.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 07:28
Buenas,yo también estuve por alli el sábado y tb vi la valla esa de la que hablas pero no estaba muy segura de si estaba o no ya.
La verdad es que yo tp tengo mucha prisa xa q empiecen,x aqllo de la pasta,xo la verdad es que no me importaria ver ya un poco de movimiento,me haría ilusión.En fin habrá que esperar un poco más
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 20:59
Coincido plenamente contigo Natipe, a mi tambien me haría ilusión que empezasen, aunque si quiero conseguir ahorrar el IVA yo solito quizás me interesa lo contrario. Por cierto, alguien preguntaba en uno de estos foros si alguien sabía como iba la venta de apartamentos, ya no quedan de dos habitaciones, excepto uno situado en una esquina del edificio que tiene ventana en la cocina (y la cocina mas grande)y que había q pagar algo mas de entrada, todo lo demas que quedan son los de una habitación. De todas formas eso no debería influir para que empezasen a construir o no (digo yo).
dic.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
01/05/2005 00:10
Hoy he pasado por la obra (30/04/05) aun no han empezado, incluso ya no esta esa valla de la que hablé, lo digo por si alguien pensaba acercarse le evito un paseo. Si podeis haced lo mismo cuando vayais.
jun.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
13/06/2005 05:08
Buenas noches !!!

Antes de ayer (11/6/05) estuve dando una vuelta para ver donde estaba el sitio exactamente y no han empezado a construir aún. Estuve con un amigo que se va a comprar otro el sabado por la mañana y nos comentaron que podrían tardar unos 3 meses en empezar a construir. También le preguntamos los posibles retrasos y nos dijeron que por contrato se pueden retrasar un máximo de 6 meses... ¿sabe alguien que pasaría si tardaran mas? ¿En los contratos pone eso por alguna parte? Es que tengo que ir a firmar el viernes... y todavía pos no lo he leido.
También me informe del tema del alquiler y me han dicho que si tú no quieres, no lo alquilas y se puede vivir perfectamente en tu apartamento ¡¡¡ que pa eso es tuyo !!! y que nadie te puede obligar a hacer eso. También me comentaron que si los puedes alquilar por tu cuenta... lo puedes hacer (te saldrá mas rentable por que no se queda la sociedad esa que los alquila con pasta) pero que te arriesgas a que te hagan polvo el apartamento... por que ya sabeis como es la gente pero vamos, que al parecer no hay problema en eso...
Por si lo queréis saber, el portal 3 (el mio :-D ) ya está vendido entero... y solo quedan unos cuantos segundos del portal 2 (del 1 no lo se) y algún ático.
También pregunte por el tema de la pasta que había que pagar al mes de comunidad y me dijeron que al ser tantos apartamentos (sinceramente no se cuantos son, pero por lo que he leido son 220... corregirme si me equivoco) no vamos a tener que pagar mucho al mes... unos 50 o 60 € (es lo que me han dicho en Coivisa) y espero que sea así... por que si no me arruino !!!
Preguntamos por la piscina y nos dijeron que las solían hacer de 14x6 pero que creían que al ser tantos seguramente la iban a hacer mas grande (si os digo la verdad... me parece un poco pequeña para tanta gente)
Bueno, un saludo para tod@s

El vecino del quinto.
dic.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
13/06/2005 07:41
Buenos días Fernando,
lo que pone en el contrato es que se pueden retrasar hasta un máximo de 6meses,a partir de ese momento "se supone" nos tienen que indemnizar... Se que también se pueden buscar algún tipo de excusa, como mal tiempo, para no tener que hacerlo. Pero vamos que toda la info la tienes en el contrato cuando lo firmes, y creo recordar que también te ponían la cantidad que te indemnizan por mes.
Y ahora solo nos queda esperar.
Saludos,
dic.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
13/06/2005 07:42
Perdón Francisco que te llamé Fernando.. es muy temprano.
jun.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
14/06/2005 01:40
Guenas noches a tos mis futuros vecinos.
Hoy me he vuelto a acercar a la caseta y me han confirmado que hasta despues del verano no empiezan a construir. También me han dicho que la obra tarda unos 18 meses mas o menos...
Le he preguntado por lo de la piscina y me ha dicho que iba a mirar los planos del arquitecto y como mañana tengo que acercarme otra vez me lo diría.... o sea, que os mantendré informados !!!

Buenas noches a todos !!!

PD: Natipe, no se yo si perdonarte.... ummmm :-/ bueno... vale.... te perdono :-P Muackkkkk
sep.-2008
808 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+