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J
joseph2015
26/02/2016 10:25

ya vi las fotos del residencial picos de europa, no tienen mala pinta, se ven calidades basicas pero dignas, azulejos etc ok

esta claro que el suelo les combina perfectamente con las puertas...

 
J
joseph2015
26/02/2016 10:17

esperemos no hagan esa “cagada”, si ya de por si el suelo color roble esta pasado de moda si encima lo combinas con puertas blancas y carpinteria oscura... frown

 
D
Diciembre17
26/02/2016 09:36

Pues vete tu a saber lo que tedrán decidido.

En la promoción de pisos que Altamira acaba de entregar en Colmenar, Residencial Picos de Europa, la tarima si que era de tono roble, aunque las puertas de los pisos no eran blancas, también eran de color roble. Podéis ver las fotos en el foro correspondiente de esa promoción para haceros una idea de calidades y acabados. 

 

 

 

 
J
joseph2015
24/02/2016 19:50

Hola

Considerando que las puertas de habitaciones serán blancas y la carpintería interior de ventanas y terrazas gris oscuro,¿de qué color suelen poner la tarima flotante en estos casos? Supongo no se les ocurrirá poner tarima de color roble madera....

 
J
joseph2015
22/02/2016 10:53

joseph2015 dijo:

cvcarlos dijo:

También yo pasé por la tarde, parece que van a buen ritmo. Ya están levantando todos los adosados de la cara sur, la mayoría solo está la bodega y algunos están levantando la planta baja.

Así es, en esos donde levantaron la primera planta se ve que los pilares son metálicos en lugar de hormigón 

he visto en internet que pilares metalicos cada vez son mas habituales en este tipo de construcciones ya que logicamente ocupan menos espacio que los de hormigon

 
J
joseph2015
21/02/2016 11:19

cvcarlos dijo:

También yo pasé por la tarde, parece que van a buen ritmo. Ya están levantando todos los adosados de la cara sur, la mayoría solo está la bodega y algunos están levantando la planta baja.

Así es, en esos donde levantaron la primera planta se ve que los pilares son metálicos en lugar de hormigón 

 
C
cvcarlos
21/02/2016 09:31

También yo pasé por la tarde, parece que van a buen ritmo. Ya están levantando todos los adosados de la cara sur, la mayoría solo está la bodega y algunos están levantando la planta baja.

 
J
joseph2015
20/02/2016 18:57

yo también pase por allí pero fue tarde y ya prácticamente se iban

van bastante rapido y en las casas que estan avanzadas se pueden ver los tamaños de las terrazas del patio/jardin asi como tambien se aprecia el ancho de fachada de cada casa pues tiene divisiones, por lo que los salones parecen bastante amplios a priori

por cierto, no entiendo mucho de construcciones pero parece que las vigas o pilares son de acero y no de hormigon??

tambien se ve la cantera que han montado con las rocas que las estan utilizando molidas para apuntalar los cimientos de los sotanos, ahora subire algunas fotos

 
D
Diciembre17
20/02/2016 14:45

Hoy por la mañana, he pasado por la obra. Es cierto lo que comentaba nuestro nuevo forero, estaban trabajando a pesar de ser sábado y tenían a dos excavadoras operando.

También he podido ver un par de palés con ladrillos blancos, tiene toda la pinta de que van a comenzar a realizar los muros de las fachadas de las viviendas más adelantadas.

 
J
joseph2015
19/02/2016 18:22

cvcarlos dijo:

Buenas tardes futuros vecinos, acabo de registrarme en el foro.

Respecto al estado de las obras, vivo al lado y puedo seguir su evolución. Todos los sábados a primera hora están martilleando las máquinas y se ve bastante gente en la obra. No han iniciado más construcción que las viviendas que comentábais pero con el resto siguen quitando roca, incluso algún día con explosivos para romperla. En la parte suroeste están moliendo piedra, no se si para usarla en la urbanización o para venderla a algún cantero.

Os iré dando algún update si veo algún cambio significativo,

saludos a todos.

Muchas gracias y bienvenido 

 
C
cvcarlos
19/02/2016 16:23

Buenas tardes futuros vecinos, acabo de registrarme en el foro.

Respecto al estado de las obras, vivo al lado y puedo seguir su evolución. Todos los sábados a primera hora están martilleando las máquinas y se ve bastante gente en la obra. No han iniciado más construcción que las viviendas que comentábais pero con el resto siguen quitando roca, incluso algún día con explosivos para romperla. En la parte suroeste están moliendo piedra, no se si para usarla en la urbanización o para venderla a algún cantero.

Os iré dando algún update si veo algún cambio significativo,

saludos a todos.

 
J
joseph2015
19/02/2016 10:31

Diciembre17 dijo:

Buenas fotos. La verdad, parece que las obras van a buen ritmo.

El otro día pasé por allí y se ve mucha actividad, ya están poniendo los cimientos de las viviendas del lado este (creo que son la 5, 6, 7...).

eso parece en las fotos, se ve bastante gente trabajando aunque verdaderamente esta parte de la obra suele ser la mas rapida de las construcciones, luego ya ira todo mas lento

desgraciadamente la unica informacion que podemos tener es la que nos proporciionemos entre nosotros pues comercialmente por parte de constructora/promotora tendremos CERO, y mas aun si ya tienen todo vendido

 
D
Diciembre17
19/02/2016 09:53

Buenas fotos. La verdad, parece que las obras van a buen ritmo.

El otro día pasé por allí y se ve mucha actividad, ya están poniendo los cimientos de las viviendas del lado este (creo que son la 5, 6, 7...).

 
J
joseph2015
18/02/2016 18:16

gracias por las fotos Geovim

 
J
joseph2015
18/02/2016 10:51

buenos dias, siguen las obras centradas en las mismas casas o ya han empezado otros modulos de viviendas?

 
J
joseph2015
11/02/2016 12:39

Diciembre17 dijo:

Si os fijáis en las últimas fotos de Geovim, han impermeabilización los muros justo por debajo del hueco de las ventanas. Tiene toda la pinta de que esa impermeabilización se debe a que estarán en contacto directo con el terreno, es decir, esa parte parece que irá soterrada.

Con eso nos podemos dar una idea de la parte de sótano que asomará por encima del terreno.

correcto, esas impermeabilizaciones son las que se suelen utilizar, no debiera dar problemas a los sotanos

este tema es importante

 

 
D
Diciembre17
11/02/2016 11:51

Si os fijáis en las últimas fotos de Geovim, han impermeabilización los muros justo por debajo del hueco de las ventanas. Tiene toda la pinta de que esa impermeabilización se debe a que estarán en contacto directo con el terreno, es decir, esa parte parece que irá soterrada.

Con eso nos podemos dar una idea de la parte de sótano que asomará por encima del terreno.

 
J
joseph2015
10/02/2016 12:31

gracias Geovim por las fotos, ya parece estan recubriendo el hormigon de los sotanos. Esta claro que con la altitud que se ve van a tener las casas (por lo menos las que se ven), los muros permietrales de la finca tendran que ser altos

 
J
joseph2015
10/02/2016 11:40

gracias x la info

 
D
Diciembre17
10/02/2016 10:52

Yo he pasado hace poco por la zona y no he visto promociones nuevas en construcción.

Sé que se está construyendo en otras zonas de Colmenar (norte), pero no he visto nada por los aledaños de nuestra urbanización.

 
J
joseph2015
08/02/2016 13:11

hola vecinos, para los que pasais habitualmente por alli, ¿se estan construyendo otras promociones de adosados por la zona?

 
J
joseph2015
05/02/2016 11:36

gracias por las fotos Geovim, siguen a buen ritmo..

 
J
joseph2015
04/02/2016 15:56

Diciembre17 dijo:

eynon dijo:

Si leeis la memoria de calidades, el cerramiento de la fachada es en ladrillo (caravista o perforado), por lo que, sobre las paredes del hormigon pondrán los ladrillos. He estado mirando por internet y las construcciones con paredes de hormigón son mas rápidas y fáciles de construir y bastante más resistentes, ya que lo que hacen es poner el “molde” (se ve en una de las fotos que han subido) y sobre eso echan el hormigón....y sobre eso es más facil poner los ladrillos.

Un saludo

Hola a todos.

En relación a las fotos que están subiendo los foreros, tal y como se ha comentado, los muros que estamos viendo pertenecen a los sótanos/bodegas de las casas. Dado que estas estancias casi siempre están en el subsuelo, a cota inferior del terreno, sus paredes se realizan en hormigón (como por ejemplo ocurre también con los parkings subterráneos de las casas).

Lo más probable es que luego añadan tierra y los muros de los sótanos queden parcialmente soterrados en la parcela, por lo que parte de la altura de los muros de hormigón que estamos viendo en las fotos estáta bajo tierra, quedando en las superficie la parte correspondiente a las ventanas.

Por encima del nivel de los sótanos, en las plantas superiores (salón, habitaciones), supongo que la construcción se realizará de manera habitual, con pilares de hormigón y cerramientos de ladrillo tal y como figura en la memoria de calidades. 

gracias , eso es lo que yo pienso. Veremos cuando suban de cota, tampoco me disgustaria que la estructura fuera de hormigon

por otro lado, considerando que los sotanos no estan muy profundas en el subsuelo las casas, por lo menos en esta zona, van a ser muy altas

 
D
Diciembre17
04/02/2016 13:09

eynon dijo:

Si leeis la memoria de calidades, el cerramiento de la fachada es en ladrillo (caravista o perforado), por lo que, sobre las paredes del hormigon pondrán los ladrillos. He estado mirando por internet y las construcciones con paredes de hormigón son mas rápidas y fáciles de construir y bastante más resistentes, ya que lo que hacen es poner el “molde” (se ve en una de las fotos que han subido) y sobre eso echan el hormigón....y sobre eso es más facil poner los ladrillos.

Un saludo

Hola a todos.

En relación a las fotos que están subiendo los foreros, tal y como se ha comentado, los muros que estamos viendo pertenecen a los sótanos/bodegas de las casas. Dado que estas estancias casi siempre están en el subsuelo, a cota inferior del terreno, sus paredes se realizan en hormigón (como por ejemplo ocurre también con los parkings subterráneos de las casas).

Lo más probable es que luego añadan tierra y los muros de los sótanos queden parcialmente soterrados en la parcela, por lo que parte de la altura de los muros de hormigón que estamos viendo en las fotos estáta bajo tierra, quedando en las superficie la parte correspondiente a las ventanas.

Por encima del nivel de los sótanos, en las plantas superiores (salón, habitaciones), supongo que la construcción se realizará de manera habitual, con pilares de hormigón y cerramientos de ladrillo tal y como figura en la memoria de calidades. 

 
J
joseph2015
04/02/2016 11:17

parece estan centrados en construir primero las casas proximas a paseo de la estacion, la zona con menos desnivel

 
J
joseph2015
30/01/2016 15:40

Subí dos fotos donde se pueden ver los sótanos de la 21,22,23 y 24

- parece las casas van a ser altas pues los sótanos no están hundidos sino casi están a superficie 

- las ventanas de los sótanos son grandes lo cual parece tendrán bastante luz 

En una de las fotos se puede ver la zona de los patios aunque yo me imagino serán la mitad de anchos  de lo que ocupan ahora hasta la verja pues no creo que todo ese terreno sea de nuestra finca

 

 
J
joseph2015
29/01/2016 10:17

eynon dijo:

Si leeis la memoria de calidades, el cerramiento de la fachada es en ladrillo (caravista o perforado), por lo que, sobre las paredes del hormigon pondrán los ladrillos. He estado mirando por internet y las construcciones con paredes de hormigón son mas rápidas y fáciles de construir y bastante más resistentes, ya que lo que hacen es poner el “molde” (se ve en una de las fotos que han subido) y sobre eso echan el hormigón....y sobre eso es más facil poner los ladrillos.

Un saludo

correcto, parece que para filtraciones de agua, aislante termico, etc es mucho mejor

 
E
eynon
29/01/2016 09:03

Si leeis la memoria de calidades, el cerramiento de la fachada es en ladrillo (caravista o perforado), por lo que, sobre las paredes del hormigon pondrán los ladrillos. He estado mirando por internet y las construcciones con paredes de hormigón son mas rápidas y fáciles de construir y bastante más resistentes, ya que lo que hacen es poner el “molde” (se ve en una de las fotos que han subido) y sobre eso echan el hormigón....y sobre eso es más facil poner los ladrillos.

Un saludo

 
J
joseph2015
28/01/2016 12:52

hola vecinos

he solicitado a Raul que pregunte al arquitecto para que nos vaya informando cada cierto tiempo de evolucion de la obra, materiales, lo que ponen, lo que no, etc..en fin lo que siempre hemos hablado

os detallo respuesta por lo que definitivamente no vamos a tener mas informacion de lo que estamos pagando hasta finalizacion de la obra, lo digo por si alguien tenia pensado preguntar

quote

Tal Y Como Hemos Hablado En Varias Ocasiones, NO Se Me Informa De Estado De Obras,  Avance De Las Mismas,  Materiales Puestos Etc Etc Etc
La siguiente vez que se dirija a mi el arquitecto será para indicarme que las obras han finalizado y que puedo continuar con las gestiones comerciales que me competen.
Un saludo

unquote

tengo entendido hay algun empleado del banco santander de esta promocion, no se si a traves de ellos se puede hacer mas presion por esta via para que haya alguien de de ikasa/altamira/avintia que nos pueda resolver dudas o preguntas que vayan surgiendo. Yo ya me di por vencido.

un saludo

 
J
joseph2015
27/01/2016 12:05

por cierto, sin entender mucho de construcciones, parece x las fotos que finalmente las fachadas no van a tener ladrillo?

 
J
joseph2015
27/01/2016 11:47

mar6711 dijo:

Ya están las dos grúas montadas y las casas de la 21 a la 24 empezadas. Los sótanos ya se ven, te he subido un par de fotos.

gracias mar6711

que barbaridad, que rapido parece estan construyendo. una de esas casas es la mia

 
M
mar6711
27/01/2016 11:37

Ya están las dos grúas montadas y las casas de la 21 a la 24 empezadas. Los sótanos ya se ven, te he subido un par de fotos.

 
J
joseph2015
27/01/2016 10:28

hace semanas q no paso por la zona, ¿ya terminaron de poner las gruas?

 
J
joseph2015
13/01/2016 16:23

 

Gracias geogim x las fotos 

Por mi parte hoy recogí el aval y me sorprendió ver que el plazo de entrega puede llegar hasta marzo de 2018

Raúl me comentó que ya no se pondrán en contacto con nosotros hasta finalización de obra por lo que no esperemos nada de información durante toda la obra ?? en fin, lo esperado 

 
J
joseph2015
11/01/2016 15:34

dacecani dijo:

Buenos días,

ayer pasé por la obra a ver qué tal iba y me llevé una grata sorpresa. Lo que presupongo que son los cimientos de las casas 9, 10, 11 y 12. Y una grua bastante grande a punto de montar. Dejo unas fotos colgadas.

Un saludo!

Si, se ve van rápido, confiamos lo hagan bien 

 
D
dacecani
11/01/2016 12:31

Buenos días,

ayer pasé por la obra a ver qué tal iba y me llevé una grata sorpresa. Lo que presupongo que son los cimientos de las casas 9, 10, 11 y 12. Y una grua bastante grande a punto de montar. Dejo unas fotos colgadas.

Un saludo!

 
J
joseph2015
10/01/2016 18:51

gracias eynon, yo cuando pase x allí el otro día ya se veían trabajando bastante en la zona del paseo de la estación, incluso están haciendo los pilotajes de los sótanos de los chalets de esa zona. Hasta dentro de 6/7 meses no se empezará a ver un poco al menos los espacios de las calles interiores etc

 

 

 
E
eynon
10/01/2016 15:21
He subido alguna foto de cuando estuve el día 5 en la obra...la verdad es que van a un gran ritmo, la base de la grúa estaba puesta y vi las alcantarillas de la calle de la urbanización que está en la parte inferior de la parcela. Es cierto que aún faltan quitar las piedras más grandes de una parte de la zona más alta...pero van muy avanzadas
 
B
Baltes
09/01/2016 23:47

yes Ok Joseph gracias por la información

 
J
joseph2015
09/01/2016 16:52

Me dijo Raúl que a partir de próxima semana nos llamará para retirar el aval, será finalmente en Ajalvir. 

Por cierto, en cuanto a las obras ya están colocando la grúa alta, de momento las obras están centradas en la zona más plana de la finca, zona próxima al paseo de la estación 

 

 

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