PONER VALLA

¿Cuál es el procedimiento para vallar una zona común en una comunidad de vecinos?

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En mi comunidad, de 70 vecinos, la mayoría somos partidarios de vallar la zona que del portal a la acera (unos 20 metros, para evitar las cacas de los perros, los orines en las pareces de los transeúntes, la suciedad de las basuras de los locales colindantes, las charlar de los drogatas y borrachines a las tantas de la madrugada, y que incluso se cuelan en el portal al menor descuido.
Pero hay una vecina que se niega violentamente y dice que si hay uno que se opone no se pondrá la valla.
Tengo entendido que en estos casos basta con las 3 quintas partes del voto favorable de los vecinos.
¿Por vavor, alquien me puede aclarar este tema? Gracias-