Hola Avila.
No es culpa tuya que haya cabos sueltos, tu centrate en la parte que tienes aprobada en Junta y lo demas seria un tema aparte para volver a plantear en otra junta de propietarios y que esta sea la que resuelva, me refiero a esos 6 bajos que dices que no han pagado por un fallo.
Debes tener clara la composicion de todas las partes en que esta dividida la unidad, si no tienes los datos de todas, entra en la pagina web del catastro y con tu referencia catastral te apareceran todos, apuntatelo bien, la suma de todos los coeficientes debe dar 100 enteros, me refiero a todos (viviendas y bajos)en este caso del ascensor todos deben pagar puesto que la instalacion del ascensor revalorizara el edificio en su conjunto, no se como vais a repercutir los gastos a cada uno, es el unico punto que veo mas delicado, los bajos pueden protestar, pero pagar si deben hacerlo todos, hay sentencias.
Resumiendo, las cuotas del ascensor debes reclamarsela a TODOS, los atrasos de los 6 bajos, no lo hagas , si acaso lo incluyes en el orden del dia de la proxima junta ordinaria de propietarios y que sea la junta la que lo decida.
Otro fallo que constato es que desde no sé cuanto tiempo atrás, a los titulares de los locales no se les ha hecho partícipes, ni a efectos de convocatoria ni a efectos de notificaciones de las actas.
Esto si es un fallo, si pagan deben ser convocados como los demas con voz y voto, por este motivo podrian impugnar los acuerdos y ganarian pero para hcerlo deben ir al juzgado, antes tienen 30 dias desde que reciben el acta para manifestar su voto en contra, si en los 30 dias no lo notifican por escrito...pierden el derecho, leete el articulo 18 de la LPH.
Leete tambien tu escritura por si estan exonerados de estos pagos los bajos, en caso que estuvieran lo tendriais todos firmado, dimelo y te apuntare alguna posible salida.