Es que el asunto se las trae, menudos vecinos tienes.
Las respuestas las estas dando tu mismo, el problema esta en que estas cosas las regular los propios propietarios, a traves de normas internas aprobandolas por mayoria, las instalaciones son comunes, estan para que el que quiera las disfrute y no se puede cuantificar si un servicio gasta mas o menos, es como si se pusiera un canon al que sube mas veces en el ascensor...(has puesto tantos ejemplos que igual lo he repetido)
Si te sirve de algo te dire que yo no lo pagaria, hay cosas que entran dentro de la logica pero otras no, hablar mas entre vosotros, es un asunto puramente interno.