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PERIKOVK
PERIKOVK
16/09/2009 16:52

PAGO AL ADMINISTRADOR POR COEFICIENTE O POR IGUAL

¿Cómo se reparte el pago al administrador en una comunidad de propietarios?

1.960 lecturas | 2 respuestas
Buenas tardes JUCURU, me dirijo a tí porque imagino que tú si que me podrás echar una manilla, ya que se una cuestión que tiene su aquel.

Pregunta: 

¿Lo que se paga al administrador se reparte en función del coeficiente entre los vecinos o va a partes iguales?

Me explico, hay un acta de nombramiento de administrador secretario que pone lo siguiente:
Por el desempeño de su función percibirá la cantidad de [Cantidad abonada al administrador> euros. anuales, divididas en 12 mensualidades. Este importe se repartirá por partes iguales entre los propietarios, toda vez que su trabajo y dedicación alcanza de la misma manera a todos los propietarios, aparte de que la cuantía señalada es consecuencia de la aplicación de un baremo con esos principios de igualdad.

Mi opinión es que se podrá pagar igual que se haya acordado dentro de la comunidad para el resto de servicios, si por coeficiente por coeficiente y si de manera igualitaria pues lo mismo.

Gracias anticipadas por tu respuesta.


 
PERIKOVK
PERIKOVK
18/09/2009 12:33
Gracias por la aclaración.

Saludos
 
J
JUCURU
17/09/2009 08:53
Yo siempre que se plantea el tema de las cuotas al ser tema delicado aconsejo leer bien la escritura por si ya viene reflejado, en tal caso habria que respetarlo al tenerlo todos firmado, si esta no dice nada son los propietarios los que lo deciden mayoritariamente, guste o no es lo que teneis establecido, en este caso concreto coincido contigo y  tratare de razonartelo.

El articulo 5 de la LPH, dice..... En el mismo título se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local.......Para su fijación se tomará como base la Superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble,
Su emplazamiento interior o exterior,
Su situación
Y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.

Este parrafo es todo lo que tenemos para que las cuotas se adapten en lo posible y de la forma mas justa al precepto legal, no puede pasar por alto, la primera cuestion...SUPERFICIE UTIL, y el uso que se presuma RACIONALMENTE que va a efectuarse de los SERVICIOS. El trabajo del administrador es un servicio que deberia pagarse en la misma proporcion que lo demas puesto que la Ley no hace distinciones entre partidas,  y desde luego la tienen que pagar todas las partes que componen la unidad, pisos, bajos, garaje, etc., a no ser que dentro de la comunidad haya formada una subcomunidad y se administren por separado.
 

Fin del hilo
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