Informe pericial.

¿Puede el propietario afectado reclamar los daños del piso 4º2 por humedades según el informe pericial del seguro comunitario?

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Hola.  El gestor de la comunidad, manda al seguro de la comunidad que mire unas humedades del piso 4ª2 y si cubre el seguro.
Respuesta del seguro: 
No cubre por falta de mantenimiento.  Pero pone bien claro donde hay humedades y dice asi:        ( esto lo pone al final del informe)
Pd-  A titulo informativo, los trabajos  y  materiales de pintura de techo, escalera comunitaria  y  techos, paredes salón, habitación y distribuidor del piso 4ª2   asciende a unos 690 € sin iva    

Mi pregunta es con ese informe pericial, el propietario afectado  puede reclamar los daños del piso 4ª2 
El gestor también mando un albañil y trajo un presupuesto diferente a lo que dice el informe pericial y ese presupuesto la presidenta primero pidió el dinero y luego izo una reunión y se aprobó  ( lo izo al revés pero?)
Quien tiene mas validez  en caso de denuncia?  el informe del seguro  comunitario  o el albañil con un presupuesto de 6000 € 
Perdón me olvidaba decir que el problema viene por que el albañil en su presupuesto solo dice del piso 4ª 2  que tiene humedad en el distribuidor,,   pero no dice nada de habitación, salón, techos y paredes,, y el propietario  lo reclama ala junta pero el gestor dice que lo que se apruebe es lo que vale.