Buenas tardes,
En principio, todo propietario está obligado al sostenimiento de los gastos comunes, pero también tenemos que determinar QUE son, Y QUE IMPLICAN esos gastos comunes. En el caso de los garajes, ¿tienen comunidad independiente?¿o está incluida en la comunidad general? Imagino que tendrán una comunidad aparte, ya que si fuese un elemento anejo o inseparable del apartamento, estaría dentro de la comunidad. Por otra parte, dentro de esa comunidad de garajes, van a existir parte de los elementos comunes que pertenecerán al resto del edificio, es decir, es zona común. Pero entiendo que las bombas de achique (has de determinar que son esos gastos que se te imputan) han de formar parte de la comunidad de los garajes, y serían ellos los que han de resolverlo.
Por otra parte, ¿que pone exactamente en la escritura? si pone que es "elemento común exclusivo" , como ves, aparece la palabra común. Un elemento puede ser de uso privativo, pero ser común. (el ejemplo mas claro son las terrazas). Te aconsejo que te desglosen bien los gastos a pagar, y en concepto de que, y que por otra parte, mires bien la escritura. Si necesitas alguna aclaración extra, puedes escribirme a marisub@gmail.com, y te responderé encantada.
Un saludo
Maribel B.
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