Junta Comunidad

¿Cómo puedo hacer que el administrador y-o el presidente cumplan con sus deberes y mis derechos para reclamar desperfectos en mi piso?

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 Hace casi dos años que no se convoca una junta de la comunidad de vecinos a la que pertenezco, en la anterior convocatoria se había acordado que los propietarios que tuvieramos problemas o desperfectos en nuestros pisos (humedades grietas etc.) lo comunicaramos al administrador de la finca para que este se pusiera en contacto con la promotora o bien con el seguro que tenemos contratado para solucionar dichos problemas, esto se hizo (yo particularmente) mediante varios escritos dirigidos al administrador y firmados por el presidente, y hasta el momento no he recibido la más minima respuesta, ni de las gestiones que se estan realizando ni de convocatoria de junta, como quiera que el edificio hace diez años ahora, me temo que la promotora se lave las manos y no quiera hacerse cargo de los desperfectos.
 Me interesaría saber como se puede hacer para que el administrador y/o el presidente cumplan con sus deberes y los derechos que tengo para reclamar.