gastos comunes

¿Cómo puedo resolver el problema de gastos injustos en mi plaza de garaje?

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Hola, Tengo un problema con mi plaza de garaje.
Estamos en un garaje con 7 plazas y los propietarios de 3 de ellas tienen vivienda en el bloque de arriba.
Tenemos un grifo en el garaje que se quedo puesto desde la obra, y nos obligan a pagar a la comunidad del bloque gastos de agua, rotura de motor, alcantarillado... etc.
Los otros 4 propietarios de las plazas queremos quitar el grifo pero los propietarios de las otras 3 plazas dicen que no podemos porque ellos al tener vivienda en el bloque su voto vale por dos por lo que no tenemos la mayoria absoluta.
Necesito ayuda urgente, no se si tienen razón y además me gustaría saber a que gastos no nos podemos negar a pagar y cual son a los que no estamos obligados.
Nuestra entrada es independiente al portal del edificio.
Ademas hemos comprobado que la tuberia no pasa por el motor de agua del bloque y quieren que paguemos los arreglos del motor.
Respecto al consumo de agua, no llegamos al minimo (10M3) pero ellos nos pasan los gastos a razón del consumo de los pisos.
Necesito que me ayuden a resolver esta situación.
GRACIAS.