Hola a tod@s.
Soy nuevo por aquí así que gracias por el foro.
Mi cuestión es la siguiente. Resulta que hace casi un año formamos una comunidad de 23 viviendas y 4 locales de las que sólo están vendidas 9 viviendas y un local, siendo el resto de la constructora. El tema viene ya que cuando la formamos la constructora se nos ofreció para llevar el tema de la administración por una pequeña cantidad a lo que no nos opusimos. El problema viene cuando a nuestro parecer, no saben hacer su trabajo (no avisan con antelación de las juntas, no nos informan del orden del día, ...).
Cuando nos trajeron el listado de las cuotas que debíamos pagar cada vecino, nos dijeron que todo habia que pagarlo por cuota de participación. Cuotas que hasta la actualidad hemos pagado. Ahora si, según pone en escritura, hay conceptos como la luz de la escalera, limpieza, ascensor, ...) se pagan por vivienda y no por cuota de participación. En el reparto de % de participación, también se incluyen 6 trasteros y los locales que por asignación no corresponde a ninguna vivienda, sino que se pueden alquilar o vender a cualquier persona. Por otra parte dos de los locales tienen su entrada por un patio privado de la comunidad así como de tomas de TV.
Según lo especificado, como se debería de hacer las cuotas para ajustarlas a lo que realmente debería de ser.
En el caso adaptar la antena de TV a los nuevos canales de TDT, ¿como se haria ese pago? .
En el caso de tener que reparar el ascensor, ¿se haría por vivienda o por % de participación?
Gracias y espero haberlo explicado claramente.