En mi opinión... un inquilino está pagando por el uso de la vivienda y sus correspondientes zonas comunes. No es propietario pero paga para usarlo. A pesar de todo, en función del tipo de contrato con el inquilino, lo más probable es que puedas quitarselo.
Lo de la piscina, empieza a ser más preocupante... no sé de que dimensiones será puede llegar a ser un peso excesivo para la estructura, además, que una piscina conlleva llenarla y fijo que no lo han hecho con el agua de su casa... Sin hablar tambien de futuros problemas para la impermeabilización o que se rompa la misma y aparezcan humedades en los pisos de abajo.
Lo del cuarto de instalaciones es bastante grave , solo debe tener acceso el personal de mantenimiento...
Probalbmente es tan simple como cambiar la cerradura...