¿Cuando entraron a vivir, qué tiempo tenía la caldera?
si tenía 10 años y ellos llevan viviendo 3, lo suyo sería repartirse la reparación 70 -30%.
A mi me paso algo similar siendo inquilino cuando llevaba un año. La casera era una agarrada y perdía rapidamente las formas, además de ser una caldera del año del pum. Yoi la mandé un burofax con imagenes de la caldera, la factura, info del fabricante que me decía cuando se dejo de fabricar dicho modelo.
Le dije que me facilitará la factura de compra de la caldera estropeada y que repartíamos de forma proporcional el gasto (tenía al menos 15 años la caldera). Hasta entonces, le comunique que le descontaba el total del gasto de la nueva caldera en los siguientes recibos.
Se puso echa una furia, me amenazo con echarme, pero al final no fue capaz de entregarme ninguna factura, no abone ni un duro y no me paso nada.
En relación al a/a, si asi lo pusiste en la oferta de la casa o viene reflejado en el contrato, estás obligada a cambiarlo. De todas formas, 6000 € cambiar un a/a? Que tiene 300 m2 la casa? Me suena muy raro....
Hoy en día, tener una vivienda para alquiler con a/a es una ventaja competitiva en relación a otras ofertas. No lo mires tanto como un gasto pero si como una inversión. si no estas obligada a comprar el a/a, llega a un acuerdo con ellos para cambiarlo a cambio de una prestación económica. Y dudo muchisimo que cueste 6000 €, la verdad sea dicha.