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I
ironnnn
22/08/2011 19:29

¿Alguien me puede explicar si pueden modificar cuota comunidad?

¿Se puede cambiar a coeficiente lineal en una comunidad de vecinos?

4.579 lecturas | 3 respuestas

Hola, explico brevemente mi caso. Vivo en una comunidad de 40 vecinos, desde el dia que se constituyo la comunidad y demas, se paga por coeficiente de cada piso. Pues bien desde hace mas de 1 año hay ciertos pisos que "amenazan" con no pagar porque ellos se niegan a pagar mas que los demas puesto que dicen que, utilizan el mismo ascensor que los demas, la misma piscina, la misma luz y todo igual, yo la verdad que no entiendo mucho acerca de todo esto pero dicen que o se cambia a lineal o ellos se niegan a pagar mas comunidad, esos pisos obviamente son aticos, bajos y pisos con 3 o 4 habitaciones, en votacion serian mayoria.

¿Podrian cambiarse a coeficiente lineal en una votacion, o habiendo una persona en contra no podria hacerse?.

¿Lo legal es coeficiente como está ahora?.

 

Gracias.

 
optimizo
optimizo
25/08/2011 19:11

Exacto con uno solo en contra es suficiente.

En la escritura ese coeficiente representa "la parte de propiedad de cada piso respecto al total de la comunidad" como tal paga en función a ese porcentaje y tambien se valora en el computo de coeficientes de las votaciones para compensar, como todo tiene sus pros y contras.

Saludos

 
I
ironnnn
25/08/2011 11:31

Gracias por contestar a ambos, es decir, con que yo no este de acuerdo, no pueden ellos ganar esa votacion, aun dandose el caso de ser 39 contra 1, no?. Cosa que no es asi, pero yendo al caso mas extremo.. jeje.

Y una duda, en realidad entiendo un poco su postura acerca de que usan mismo ascensor y demas, efectivamente cuando escriture a mi me dijeron que tenia un % y ese % seria mi correspondiente y eso, pero me podeis decir, si un ascensor lo usamos todos, si todos usamos las luces, a que se debe eso?.

 
optimizo
optimizo
23/08/2011 17:07

Para cambiar el reparto establecido en la division horizontal (coeficientes) es necesaria unanimidad en junta de propietarios en virtud del art. 17.1 LPH

 

Fin del hilo
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