Patio Comunitario de uso privado

Si el problema proviene de la azotea o alero del tejado donde se posan las palomas, estorninos u otros pájaros quien debe resolver el problema es la comunidad instalando pinchos, redes o “buhos”. El ayuntamiento igual actúa si hay plagas inmensas aminorándolas pero nunca se va a poder erradicar a las palomas y tordos.

Los pájaros, tampoco son del ayuntamiento, ni la lluvia o el viento … En mi ciudad, al menos se obra así y en mi comunidad de vecinos y las contiguas, también.
 

Los pajaros son de la comunidad? NO? pues la comunidad no es responsable, maxime cuando usted indica eso mismo ocurre en los otros patios.

Si a usted no le convence la respuesta dada, usted misma puede ir al ayuntamiento y exponer la queja

Buenos días !!!

Por favor, a ver si me pueden ayudar..

Vivo en un bajo con una patio de uso privado pero pertenece a la comunidad , no podemos disfrutar de el, incluso ni abrir las ventanas que dan a dicho patio pq. en la azotea hay muchas palomas y pájaros, …….para que me entiendan, “ mi patio es una guarrada”, por más que se limpie …….., ,

Mi pregunta es, que responsabilidad tiene la comunidad?,

me deberían resolver el problema, verdad?, me dicen que sean puesto en contacto con el ayuntamiento pero que no les hacen caso…..para mi evidentemente esto no es una respuesta válida…..

Además, me consta, que al resto de patios interiores de la comunidad les pasa lo mismo..

Qué debo hacer?, a quién reclamo?.

Muchas gracias

Natalia

pues mire, no, eso no es asi.dónde a leido usted eso? el que existan otras obras ilegales no dan inmunidad

las obras realizadas sin permiso del ayuntamiento y de la comunidad, tienen un tiempo en el que dejan de ser ilegales

usted cuando realizó la obra?

hola, cerre un lavadero cogiendo 70cm del patio comunitario pero de uso privativo como el mio hay otro en el edificio y uno en una terraza ya puestos minimo 5 años ahora una de las vecinas quiere que quite el mio e leido que si hay otros que no se han impugnado los demas tampoco los pueden quitar es asi? ninguno esta aprovado. gracias

Buenas tardes,

Hace unos años compré un bajo con un patio exterior del que solo yo tengo acceso.

Según me dijo un vecino, que el patio es comunitario pero de uso privado y que, a los 10 años lo podré escriturar a mi nombre y pasará a ser mio.

El caso es que, tengo mis dudas, como puedo saber si es o no comunitario? se que vendrá en la escritura de la ley de propiedad horizontal, pero, donde se consigue?

El piso en villa que tiene un terreno privado. Los tres bajos tenemos patio y el patio esta dentro de ese terreno.

Según me conto el mismo vecino, el patio lo hizo el anterior dueño, y aunque, a una vecina no le parecio bien y lo denuncio, la vecina perdio la denuncia.

El caso es que he mirado en las escrituras y, no suma los metros cuadrados del patio. Pone los 60 metros cuadrados del piso pero no los 24 del patio. Pero claro, también pone que, consta de cocina, baño,etc y un patio exterior.

También pone que, a cada vecino le corresponde un porcentaje del terreno. la diferencia entre el patio y lo que nos corresponde, es un metro cuadrado (el patio es más grande).

Muchas gracias,

O sea a ver si lo entiendo, si en una junta de vecinos se decide por mayoria no afrontar esa mejora de la zona común, quiere decir que es poder suficiente para negarme el saneamiento de las paredes del patio?

Y yo por otros medios no puedo hacer nada? El departamento de urbanismo del ayuntamiento no podria tomar parte en el tema? 

¿Mayoria o unanimidad? ¿Si yo necesito mayoria ellos tb para cambiar su entrada?

Es que he leido por ahi que si las fachadas necesitan saneamiento no hace falta ni el voto de uno? Se hace y punto

Me interesa mucho el tema. ¿Cuando se considera necesario las reformas en estos patios (por ejemplo el cambio de azulejos) para poder pedir la parte correspondiente al resto de vecinos?

En otro post han dicho q no es necesaria ni siquiera la mayoria para hacer reformas necesarias en elementos comunes?

buenas, mi caso es que mi patio tiene las paredes que para arreglar el deterioro que tienen cuestan sobre unos 4.000 euros y mi pregunta es la siguiente: quien debe acarrear con los gastos?

Pero si dicho patio, aun siendo privativo, está bordeado por un pasillo que da acceso a otras viviendas, también se podría?

El patio en cuestión proporciona iluminación y ventilación a dicho pasillo comunitario, en el cual están las puertas de otras viviendas y ventanas de cocinas y baños.

Hola a todos, me gustaría saber si en un patio comunitario  de uso privado se puede fumar.

Entonces si he entendido bien, porque soy un poco topo para estos temas, yo puedo poner muebles, sin que molesten a la comunidad, y no hacer obras, en el caso de la lavadora si el centrifugado molesta los vecinos me pueden pedir que la retire pero puedo poner un mueble para poner materiales diversos. Muchas gracias a todos por colaborar con mi duda, me ha sigo de gran ayuda.

Entonces para que se usa un patio?, para regar las macetas y barrerlo?, esto son dudas que tengo, todavia no tengo el patio:

usted podrá poner lo que desee, siempre y cuando, cuente con el consentimiento unánime de toda la comunidad, solicitado en junta